Фасад здания ремонт смета

Смета на ремонт фасада

Фасад здания — это его визитная карточка, по которой о нём складывается основное впечатление. Для поддержания красивого внешнего вида строения необходимо периодически проводить фасадные работы, которые могут состоять из десятков этапов. Чтобы выполнить качественный ремонт, необходимо заранее оценить его масштабы — то есть составить строительную смету. В ней описывается полный объём работ и все требуемые материалы для их выполнения.

Ремонт фасада бывает косметическим или капитальным. В первом случае название говорит само за себя — работы затронут только внешнюю отделку. Капитальный ремонт более затратный и может включать также герметизацию, гидроизоляцию и другие этапы. В этой статье рассмотрены основные принципы составления сметы для обоих случаев.

Почему перед восстановлением фасада так важно подготовить смету

Строительные сметы важны для любых серьёзных работ, и фасадные — не исключение. Необходимо заранее определить, какие расходные материалы лучше всего подойдут для ваших целей. Исходя из количества выделенных на ремонт средств, вы сможете быстро подобрать лучшие варианты.

Сметная информация также поможет проконтролировать нанятых вами работников исполнителей на всех этапах, начиная от обсуждения предстоящего процесса и заканчивая финишной отделкой. От того, насколько точно был произведён расчёт временных и денежных ресурсов, необходимых для восстановления фасада, будет напрямую зависеть итоговый результат.

Косметический ремонт фасада

Косметический ремонт фасада не предполагает проведение дорогих и сложных строительных работ, но позволит восстановить внешний вид строения. В большинстве случаев в него входят следующие этапы:

• Оштукатуривание;
• Шпаклевка;
• Покраска (как стен, так и различных металлических частей — кронштейнов, кондиционеров и т.д.).

Несмотря на относительную простоту косметического ремонта, его смета иногда может включать больше 20 позиций (включая все необходимые материалы и полный объём работ). При её составлении учитываются требования СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Капитальный ремонт фасада

Капремонт выполняется в случае серьёзных дефектов, которые невозможно исправить без сложных и дорогостоящих этапов. Самые частые причины для его проведения:

• Значительное разрушение штукатурки;
• Обнажённые швы между панелями или блоками;
• Разрушение утепляющего и/или гидроизоляционного слоя.

Смета на капитальный ремонт обычно включает следующие работы:

• Очистка поверхности стен;
• Заделка швов;
• Теплоизоляция;
• Гидроизоляция;
• Оштукатуривание;
• Нанесение шпатлевке;
• Нанесение грунтовки;
• Покраска;
• Покрытие стен водоотталкивающими составами;
• Замена отливов и водосточных труб;
• Восстановление архитектурных элементов (карнизов, откосов и т.д.).

Источник

Смета на капитальный ремонт фасадов и кровли здания

Смета на капитальный ремонт фасадов и кровли здания в базисном уровне цен и в текущем уровне цен.

Раздел 1. Фасад

Демонтаж

• Установка и разборка наружных инвентарных лесов высотой до 16 м: трубчатых для прочих отделочных работ
• На каждые последующие 4 м высоты наружных инвентарных лесов добавлять: к расценкам 08-07-001-01,08-07-001-02
• Устройство защитной декоративной сетки на время ремонта фасада
• Сетка фасадная защитно-декоративная
• Демонтаж сплит-систем с внутренним блоком настенного типа мощностью: до 8 кВт
• Демонтаж кронштейнов под вентиляционное оборудование
• Демонтаж кабеля
• Демонтаж: светильников для люминесцентных ламп (прим.прожекторов)
• Демонтаж: лотков, решеток, затворов из полосовой и тонколистовой стали (решетки на окнах)
• Разборка: кирпичных стен (вент.шахта)
• Демонтаж центробежных вентиляторов весом: до 0,12 т (прим.) вент.колпак
• Демонтаж центробежных вентиляторов весом: до 0,4 т (улитка)

Строительные работы

• Высококачественная масляная окраска ранее окрашенных окон с расчисткой старой краски: более 35%
• Краска масляная Duiux
• Смена стекол толщиной 4-6 мм в деревянных переплетах на штапиках: по замазке при площади стекол до 0,25 м2
• Стекло листовое оконное толщиной: 5 мм
• Стекло оконное толщиной 5мм
• Очистка поверхности фасада щетками
• Промывка поверхности: стен и фасадов
• Ремонт лицевой поверхности наружных кирпичных стен при глубине заделки: в 1 кирпич площадью в одном месте до 1 м2
• Смесь цементно-песчаная монтажно-кладочная «БИРСС 44» (марка М100)
• Кирпич полнотелый М-175
• Устройство основания под штукатурку из металлической сетки: по кирпичным и бетонным поверхностям ЗП
• Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен
• Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен (заделка трещин)
• Грунтовка для фасадных работ Ceresit
• Заделка трещин в кирпичных стенах: цементным раствором
• Шпатлевка минеральная для фасадных работ, марка «Capalith Fassadenspachtel P»
• Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен (откосов и наличников) ЗП
• Грунтовка для фасадных работ Ceresit
• Ремонт штукатурки наружных прямолинейных откосов по камню и бетону цементно-известковым раствором: с земли и лесов (тип 2, тип 3, тип 3*)
• Раствор готовый отделочный тяжелый,: цементно-известковый 1:1:6 ЗП
• Шпатлевка минеральная для фасадных работ, марка «Capalith Fassadenspachtel P»
• Ремонт штукатурки наружных криволинейных откосов по камню и бетону цементно-известковым раствором: с земли и лесов (тип 1, тип 1*)
• Раствор готовый отделочный тяжелый,: цементно-известковый 1:1:6
• Шпатлевка минеральная для фасадных работ, марка «Capalith Fassadenspachtel P»
• Ремонт штукатурки гладких фасадов по камню и бетону с земли и лесов: цементно-известковым раствором площадью отдельных мест до 5 м2 толщиной слоя до 20 мм
• Раствор готовый отделочный тяжелый,: цементно-известковый 1:1:6
• Шпатлевка минеральная для фасадных работ, марка «Capalith Fassadenspachtel P»
• Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен
• Грунтовка для фасадных работ Ceresit
• Шпатлевка ранее окрашенных фасадов под окраску перхлорвиниловыми красками: простых с земли и лесов
• Шпатлевка ХВ-005 серая
• Смесь шпаклевочная на цементной основе, цвет серый АКВАПАНЕЛЬ
• Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен
• Грунтовка для фасадных работ Ceresit
• Окраска силикатными красками за 2 раза ранее окрашенных фасадов: по штукатурке с земли и лесов ЗП
• При окраске рустованных ранее окрашенных фасадов добавлять: к расценке 62-24-1
• Краска универсальная на акриловой основе, марка «Caparol Amphibolin»
• Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен (цоколь)
• Грунтовка для фасадных работ Ceresit
• Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных фасадов с расчисткой старой краски: более 35% с земли и лесов (цоколь)
• Краска масляная фасадная
• Смена обделок из листовой стали (поясков, сандриков, отливов, карнизов) шириной: до 0,4 м (оконные отливы)
• Сталь листовая оцинкованная толщиной листа: 0,7 мм
• Смена обделок из листовой стали (поясков, сандриков, отливов, карнизов) шириной: до 0,4 м (карнизы молдинга)
• Сталь листовая оцинкованная толщиной листа: 0,7 мм
• Смена: прямых звеньев водосточных труб с земли, лестниц или подмостей
• Труба водосточная d140
• Смена ухватов для водосточных труб: в каменных стенах
• Хомут водосточный d140
• Смена: отливов (отметов) водосточных труб
• Отливы (отметы) водосточные d140
• Смена: колен водосточных труб с земли, лестниц и подмостей
• Колено водосточное d140

Отмостка

• Ремонт отмостки: бетонной толщиной 15 см
• Щебень из природного камня для строительных работ марка: 300, фракция 5(3)-10 мм
• Бетон тяжелый для дорожных и аэродромных покрытий и оснований, крупность заполнителя: 10 мм, класс В15 (М200)
• Приямки
• Кладка стен приямков и каналов
• Кирпич полнотелый М-175
• Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами
• Смесь цементно-песчаная монтажно-кладочная «БИРСС 44» (марка М100)
• Кирпич полнотелый М-175
• ДЕМонтаж мелких металлоконструкций массой до 10 кг
• Монтаж мелких металлоконструкций массой до 10 кг
• Огрунтовка металлических поверхностей за один раз: грунтовкой ГФ-021 ЗП
• Окраска металлических огрунтованных поверхностей: эмалью ПФ-115
• Труба профильная 40х20
• Монтаж кровельного покрытия: из профилированного листа при высоте здания до 25 м
• Винты самонарезающие: для крепления профилированного настила и панелей к несущим конструкциям
• Профнастил оцинкованный: НС21-0,7
• Гидроизоляция стен, фундаментов: боковая оклеечная по выровненной поверхности бутовой кладки, кирпичу и бетону в 2 слоя
• Гидроизоляция рулонная
• Технониколь ЭПП
  Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен
• Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных фасадов с расчисткой старой краски: более 35% с земли и лесов (цоколь)
• Краска масляная фасадная
• Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен (цоколь)
• Грунтовка для фасадных работ Ceresit
• Краска универсальная на акриловой основе, марка «Caparol Amphibolin»
• Крыльцо
• Разборка облицовки стен гранитными плитами полированными толщиной 40 мм при числе плит в 1 м2: до 3
• Разборка облицовки стен гранитными плитами с поверхностью «под скалу» толщиной 150 мм при числе плит в 1 м2: до 3
• Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен
• Разборка облицовки ступеней гранитными плитами
• Облицовка ступеней гранитными плитами
• Облицовка стен гранитными плитами полированными толщиной 40 мм при числе плит в 1 м2: до 3
• Облицовка стен гранитными плитами с поверхностью «под скалу» толщиной 150 мм при числе плит в 1 м2: до 3
• Демонтаж мелких конструкций (подоконников, сливов, парапетов и др.) массой до 0,5т
• Установка мелких конструкций (подоконников, сливов, парапетов и др.) массой до 0,5т
• Детали крепления для плит полированных
• Детали крепления для плит с поверхностью «под скалу»
• Погрузо-разгрузочные работы при автомобильных перевозках: Погрузка мусора строительного с погрузкой вручную
• Контейнер 20м3

Раздел 2. Кровля

• Разборка ограждения кровли
• Смена: воронок водосточных труб с земли, лестниц или подмостей
• Воронка водосточная: из оцинкованной стали толщиной 0,55 диаметром 215 мм
• Устройство пароизоляции: прокладочной в один слой (прим)
• Рубероид кровельный с пылевидной посыпкой марки РКП-350б
• Мембрана диффузионная ветрогидрозащитная с дополнительным огнезащитным покрытием, марка «Tyvek FireCurb Housewrao» (тип 2066В)
• Смена обрешетки с прозорами: из досок толщиной до 30 мм
• Доски обрезные 25мм
• Ремонт деревянных элементов конструкций крыш: смена отдельных частей мауэрлатов
• Смена покрытия кровли средней сложности из листовой стали: с настенными желобами и свесами при площади покрытия до 50 м2
• Сталь листовая оцинкованная толщиной листа: 0,7 мм
• Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали (вент.конек)
• Ремонт деревянных элементов конструкций крыш: смена отдельных частей ендовых (прим.)
• Защита ендов: дополнительным двухслойным ковром из рулонных материалов на битумной мастике ЗП
• Стеклорубероид кровельный с крупнозернистой посыпкой С- РК
• Ремонт металлических решеток слуховых окон (прим.)
• Огнебиозащитное покрытие деревянных поверхностей готовыми составами для обеспечения первой группы огнезащитной эффективности по НПБ 251 ЗП
• Огнебиозащитный состав «Фенилакс»
• Ремонт металлических парапетных решеток
• Огрунтовка металлических поверхностей за один раз: грунтовкой ГФ-021 ЗП
• Окраска металлических огрунтованных поверхностей: эмалью ПФ-115 ЗП

Ограждение кровель перилами

• Ограждение кровель перилами
• Конструкции стальные перил
• Погрузо-разгрузочные работы при автомобильных перевозках: Погрузка мусора строительного с погрузкой вручную
• Контейнер 20м3

Источник

Смета на ремонт фасада.

Из чего состоит сметный расчет на ремонт фасада.

Смета на ремонт фасада, как правило, состоит из нескольких частей:
— Материалы;
— Подготовительные работы;
— Фасадные работы;
— Прочие расходы.

На практике обычно утверждается конечная «цена работ за метр квадратный», а затем расписывается в приложении к договору в виде сметы.

Из чего состоят разделы сметного расчета на ремонт фасада.

В раздел «материалы» включаются все материалы, используемые на данном объекте.

В раздел «подготовительные работы» включается перечень подготовительных работ, например:
— Навеска оборудования (подъемные люльки или альпинисткое снаряжение);
— Укрытие пленкой окон и асфальта;
— Очистка и мытье фасада, отшелушивание старой краски;

В раздел «фасадные работы» включаются основные работы:
— Штукатурка фасада;
— Шпаклевка фасада;
— Покраска фасада.

В раздел «прочие расходы» включаются расходники (валики, шпатели, перчатки и пр.) и транспорт.

Что необходимо учитывать для сметного расчета на ремонт фасада.

Любой фасад здания, даже самый качественный и прочный имеет свой срок службы. Поэтому со временем из-за воздействия атмосферной среды они разрушаются. Для поддержания фасадов в хорошем состоянии необходимо проводить регулярные ремонтные работы. Причём современный ремонт фасадов позволяет эффективно предотвратить изнашивание стен дома.

Специализированный ремонт фасадов также используется для приданию здания неповторимого вида, для воспроизведения на нём различных архитектурных форм. Если фасадные работы проводит команда специалистов, то в конечном итоге дом может превратиться в произведение искусства. Но в противном случае внешний вид фасада будет производить о доме неприятное впечатление.

Перед началом ремонта фасада крайне важно провести диагностику причин его деформации. Фасады обследуются, и по итогам данного обследования составляется подробный план ремонта. Довольно частыми процедурами в подобном ремонте являются обновление кровельного покрытия или водостоков. Также может потребоваться выравнивание стен или вынос кровли для создания своеобразного навеса над стенами. Каждая из перечисленных работ может вызывать определённые трудности, и именно поэтому так важна предварительная диагностика.

Поступивший заказ на ремонт фасада требует тщательного изучения его состояния в текущий момент. Прежде всего производится диагностика механических повреждений. Повышенное внимание уделяется не только явным проблемам, но и всевозможным скрытым дефектам, которые в последствии способны стать причиной к дальнейшим разрушениям, возможно даже более масштабным, чем существующие. Наиболее распространёнными повреждениями являются, прежде всего, трещины на фасаде, которые появляются во время его усадки, падение штукатурки либо отслаивание краски, а также всевозможные необработанные стыки и, конечно же, оторвавшиеся облицовочные плиты.

Таким образом, ремонт фасада – это совокупность самых различных работ. На этапе подготовки, перед самым началом работ по отделке, специалисты должны подобрать более подходящие материалы. Важно заметить, что для различных типов стен необходимо использование материалов, наиболее точно отвечающих их характеристикам, прежде всего, структуре поверхности.

Помимо этого, рабочими учитываются впитывание и отдача влаги, которые также различны для разных типов фасадов. Поэтому во время таких работ, как шпатлёвка, оштукатуривание или покраска, важно применять именно те материалы, которые наиболее точно отвечают возможности фасада впитывать, а также отдавать влагу. Это важно оттого, что вода способна скапливаться под слоем штукатурки или краски, что в последствии может привести к их отслаиванию. В большинстве случаев под воздействием влаги, которая осталась внутри фасадной облицовки, начинает активно разрастаться плесень. А плесень, помимо того, что вредит внешнему виду фасада, ещё и является основным фактором к его медленному разрушению.

Планируя ремонт фасада, или по завершению строительных работ, необходимо подобрать качественный облицовочный материал, который будет удовлетворять вашим индивидуальным требованиям по прочности, долговечности, эстетике и, что не менее важно, по цене. Выбирая облицовку внешних стен, а также внутреннюю отделку стеновых и напольных покрытий, необходимо сделать точные расчеты необходимого количества материалов. Сделать это непрофессионалам бывает непросто, поэтому наша компания предлагает вам высококачественный сервис по подбору и расчету нужного количества облицовочных материалов для вашего дома.

У нас вы сможете заказать вызов замерщика, который обладая большим опытом и необходимыми инструментами, сможет рассчитать для вас нужное количество материалов для реализации вашего проекта. Выполнив все необходимые замеры и расчеты, специалист предложит вам несколько вариантов облицовки, в соответствии с вашим бюджетом и предпочтениями. С нами вы будете уверены, что не обнаружите нехватку облицовочного материала в середине работ, или, что у вас окажется солидный избыток ненужной облицовки, которую некуда деть.

Обращаясь в «СтройАльп», вы получите всестороннюю информационную и техническую поддержку. Звоните нашим консультантам и получайте полные и развернутые ответы на любые вопросы.

Источник