Фальцевая кровля ремонт кровель

Рубероид и лента на выручку: ремонт фальцевой кровли

В плохой герметичности, неэстетичности и сложности монтажных работ фальцевую кровлю обычно не обвиняют. Но, несмотря на все преимущества, спустя годы беспрецедентной службы кровля из надёжно соединённых металлических листов может неожиданно стать уязвимой для осадков. Ничего страшного в этом нет, проблема легко устранима.

Причины ремонта фальцевой кровли

Выяснять, почему фальцевая кровля стала плохо выполнять свои задачи, надо вместе с помощником. Одному человеку следует оценивать состояние крыши, стоя на чердаке, а другому — находясь снаружи дома. Изнутри строения подают звуковые сигналы о том, где именно прохудилось покрытие. А со стороны кровельного покрытия на стук реагируют, обводя дефектную область мелом.

Со стороны чердачного перекрытия повреждения кровли обнаружить легче, так как в темноте лучше видно дыры, через которые просачивается свет. А прямо на поверхности кровли найти изъяны, особенно мелкие, получается не всегда.

Если визуальный осмотр не помог выявить, что привело к проблемам с кровлей, то внимание переключают на вид протечки, которая сопровождает любое повреждение фальцевой крыши. Неполадки с кровлей условно разделяют на 4 группы: снеговые, ливневые, сухие и мерцающие. Они появляются по определённым причинам.

Определить, где нужно ремонтировать кровлю, можно, найдя в ней места, куда просачивается талая или дождевая вода

Таблица: предпосылки появления протечек фальцевой кровли

Вид протечки	Возможные причины	Время или характер возникновения
Снеговая	Запоздалая очистка крыши от снежной массы, давление которой ослабляет крепления	Оттепель или после дождя
	Усердное очищение кровельного настила от снега, ведущее к расцарапыванию металлических листов
	Уложенный не по технологии или бракованный теплоизоляционный материал, неспособный удержать тёплый воздух, который, поднимаясь, вызывает таяние снега, соприкасающегося с крышей, и порчу металла водой
Ливневая	Нарушение герметизации кровли в особо уязвимых местах — ендовах, примыканиях и фальцевых швах	Дождь
	Выбор угла наклона крыши без учёта погоды и типа кровельного материала
Сухая	Засорение вовремя неочищенного вентиляционного зазора в кровле, ведущее к скоплению конденсата	Запах сырости
	Ошибки монтажа кровельных материалов
Мерцающая	Наледь на кровельном покрытии, царапающая и даже ломающая его	В любой момент, независимо от погодных условий
	Неаккуратная очистка финишного настила от снежной подушки
	Нарушение герметичности кровельного покрытия в результате ошибок при его укладке
	Недобросовестная изоляция сауны, расположенной в мансарде и производящей избыточное количество пара
	Монтаж конструкций, проходящих через кровлю, без применения достаточно широкого фартука

Необходимые инструменты

Для приведения фальцевой кровли в порядок могут понадобиться определённые инструменты:

• веник;
• металлическая щётка;
• кровельные ножницы;
• молоток;
• закаточная машинка или клещи (для швов крыши);

Клещи используются для зажима фальца

строительный пистолет;

прорезиненный валик.

Ремонт фальцевой кровли

Ремонт кровли из надёжно соединённых металлических листов может быть выполнен разными способами. Но начинаются эти работы всегда одинаково — с подготовки поверхности.

Подготовительные работы

Чтобы фальцевая кровля была готова к ремонту, нужно сделать следующее:

1. Смести с поверхности крыши мусор.
2. Поскрести покрытие сначала жёсткой, а затем мягкой металлической щёткой. Особенно тщательно почистить места, которые особо подвержены ржавлению.
3. Обработать поверхность антикоррозийной жидкостью, создающей защитную фосфатную плёнку.
4. Мелкие дефекты металлического покрытия замазать герметиком — слоем сурика или мастики толщиной до 3 мм. Наносить состав так, чтобы он покрыл не только сам дефект, но и область вокруг него.
5. Дыры диаметром до 10 см заделать куском мешковины, пропитанным краской, или паклей. Можно использовать металлические пластины, устанавливаемые на битумную мастику. Лист с ещё большими пробоинами демонтировать и заменить, так как его ремонт не даст гарантии отсутствия протечек.

Мелкие дефекты замазывают герметиком, захватывая область непосредственно рядом с повреждением

После описанных операций приступают к решению более масштабных проблем.

Герметизация фальцев на кровле

Случается, что кровельное покрытие ещё не выглядит изношенным, а фальцевые швы разошлись, впуская внутрь кровельного пирога влагу.

Разгерметизация фальцев — это чаще всего следствие применения однофальцевой технологии, подразумевающей создание слабого крепления, которое становится негодным буквально через несколько лет.

При обнаружении разошедшихся фальцев не надо браться за полный демонтаж кровли. Ситуацию получится исправить герметиком, способным хорошо сцепляться с металлом, быть гибким, вибростойким невосприимчивым к ультрафиолету и неблагоприятным атмосферным явлениям. Лучшим средством для восстановления герметичности фальцев считается мастика с добавлением полиуретана или битума.

Герметизацию фальцев выполняют следующим образом:

1. Если швы ранее были запечатаны герметиком, то остатки средства убирают.
2. Дефектную зону очищают от грязи и коррозийных пятен.

Фальцевую кровлю чистят сначала жёсткими, а затем мягкими щётками

Фальцевые швы обезжиривают и просушивают.

Фальцы обрабатывают герметиком, выдавливая его из пистолета или размазывая кистью.

Герметик удобнее выдавливать из специального пистолета

Поджатие фальцев — это не выход из положения. На долговечность такой герметизации можно не рассчитывать, так как фальцы в скором времени опять раскроются из-за расширения металла под воздействием тепла.

Если хочется устранить проблему без использования герметика, который бывает непрозрачным и из-за этого выделяется на фоне металла, нарушая эстетичность кровли, то разумнее запаять фальцы медью. Со временем заплатки или швы окислятся и их цвет станет идентичен окрасу других участков кровли.

Восстановление фальцевой кровли рулонными материалами

К ремонту фальцевой кровли рулонными материалами приступают, видя, что покрытие изношено основательно. Чаще всего для этой цели используют рубероид, поскольку он дешёвый и хорошо защищает кровлю от сырости.

Помимо рубероида для ремонта фальцевой кровли подходят инновационные рулонные покрытия вроде ризолина, в структуре которого присутствует армирующая ткань и фольга из меди или алюминия. Этот материал сам пристаёт к поверхности крыши, безукоризненно защищает от воды, хорошо функционирует независимо от температуры воздуха и эффективно блокирует шумы извне.

Восстановление фальцевой кровли с помощью рулонного покрытия включает следующие этапы:

1. Удаление мусора.
2. Демонтаж листов с трещинами и замена тех элементов обрешётки под ними, которые подверглись гниению.
3. Оценка состояния и починка желобов, ендовы, примыканий кровельного покрытия к вертикальным конструкциям, проходящим через чердак, и свесов.
4. Фиксация гвоздями отслоившихся или разбухших панелей.
5. Удаление следов коррозии.
6. Крепление вдоль стоячих фальцев реек треугольного сечения, высота которых соответствует размеру кровли (с целью перекрыть швы и упростить монтаж рулонного материала).
7. Обработка кровли нагретым битумом и приклеивание к нему полос рулонного покрытия с нахлёстом по 8–10 см. При использовании самоклеящихся материалов их достаточно настелить и прокатать валиком.

Если используется материал на самоклеящейся основе, его закрепляют, проводя по раскатанным полосам валиком

Если материал решено клеить не перпендикулярно, а параллельно коньку, то фальцы до монтажа рулонного покрытия рекомендуется прижать молотком к кровле.

Мягкое покрытие, постеленное по правилам, будет похоже на фальцевое и обеспечит кровельный пирог двойной защитой, ведь новый материал в этом случае укладывается прямо на старую кровлю. А при условии, что в конструкции крыши были заменены изоляционные материалы, новый настил получится сделать особо выносливым по отношению к беспощадному времени.

Видео: ремонт фальцевой кровли ризолином

Ремонт стыков фальцевой кровли лентой

Хорошим герметиком для фальцевой кровли может послужить самоклеящаяся лента — бутилкаучуковая, алюминиевая или полиуретановая. Её используют следующим образом:

1. Разошедшиеся фальцы кровли подгибают.
2. Стыки листов заклеивают лентой, которую прижимают валиком и разглаживают, двигаясь от центра к краям.

Ленту приклеивают к фальцам, используя валик

При соединении ленты по вертикали и горизонтали делают нахлёст в 3 см.

После герметизации швы фальцевой крыши можно покрасить, если наклеенная лента непрозрачна или её цвет не соответствует тону кровельного покрытия. Это недопустимо лишь в случае строительства кровли из медных или титан-цинковых листов.

Стоимость ремонта фальцевой кровли

Строительные фирмы устанавливают свои минимальные цены на работы по ремонту фальцевой кровли. Они увеличиваются с усложнением конфигурации крыши и увеличением трудоёмкости.

Таблица: цены на работы по восстановлению фальцевого покрытия

Вид работ	Минимальная стоимость за 1 м² (руб.)
Диагностика кровельного покрытия	120
Замена деревянной обрешётки	100
Герметизация фальца	250
Замена фальцевых картин	500
Ремонт кровли заплатами	по договорённости
Демонтаж старого кровельного покрытия	100
Монтаж нового покрытия	150

Протечка и повреждение фальцевой крыши должны быть сигналом к срочным действиям. Безоговорочно и вовремя следуя инструкциям по ремонту, можно значительно увеличить срок службы металлического кровельного покрытия.

Источник

Проведение ремонта фальцевой кровли: популярные дефекты и их исправление

Если крыша вашего дома покрыта фальцевой кровлей, тогда нет смысла вам говорить о ее преимуществах: простота монтажа, высокая герметичность и лаконичная эстетичность. Но что делать, если такая крыша верно служила верой и правдой много лет, а теперь неожиданно дала сбой?

Если не удается обнаружить ни трещины, ни отверстие, а проблема не уходит? Или вы уже нашли повреждение, но не знаете, с чего начать? Вот как раз с этой целью мы вам и раскрываем ремонт фальцевой кровли в деталях!

Содержание

Почему фальцевая кровля начинает течь?

Итак, чем чреваты такие проблемы с кровельным покрытием, как царапины, трещины и сквозные отверстия? Конечно же, протечками! Ведь главная задача любой кровли – защищать дом от влаги и сырости, по сути, от любых атмосферных осадков. Ведь даже малейшие протечки способны наделать немало беды:

• Намочить утеплитель в кровельном пироге, что приведет к сырости и распространению плесени. Неприятный запах и дальнейшие проблемы при этом обеспечены.
• Сделать сырой стропильную систему крыши, из-за чего та начнет гнить и постепенно рушиться.
• Привести к пятнам на потолке. Итог: никакой эстетики и дорогостоящий ремонт. А если капает еще и на дорогую технику…

Довольно часто причиной протечек становится малозаметный зазор между самыми разными элементами крыши. Обычно это происходит в результате неправильного монтажа крыши, или использования китайских дешевых материалов.

Верный признак нового механического повреждений – внезапная течь после сильной бури или ливня. Ведь любая кровля способна повредиться даже от ветра – если тот перенес большую ветку или острый предмет. Но такие повреждения, что хорошо, легко заметить невооруженным взглядом.

Еще одна причина протечек кровли – некачественная гидроизоляция. Здесь речь идет как о нарушении технологии гидроизоляции, когда используется не тот материал и не так крепится, как того требует инструкция производителя, так и об ограниченном сроке службы любого материала.

Иногда причиной протечек становится водосточная система. А именно ее непрофессиональный монтаж, некачественные элементы и заостряющий внутри снег зимой.

И, наконец, создать проблемы с кровельным покрытием можно даже неосторожным хождением по крыше!

Определяем тип протечек и обнаруживаем дефект

Проверять металлическую крышу на предмет дефектов нужно вдвоем с напарником. Один человек находится на крыше, а другой – на чердаке, где обнаруживает просветы и стуком дает об этом понять напарнику. Тот уже мелом отмечает проблемное место. Ведь в темном пространстве легче всего заметить небольшую щель, через которую проникает свет, чем найти такую трещину на крыше извне.

Если же визуально определить наличие дефекта не получается, отталкивайтесь от вида протечки. Итак, среди профессиональных кровельщиков принято делить проблемы кровли на следующие категории.

Снеговые: ищем микротрещины

Но и тогда, когда все было сделано по технологии, могут возникать проблемы. Так, кровля из профлиста страшно не любит царапины – а их легко сделать при обычной очистке снега. Царапина плоха не тем, что лишает такую кровлю эстетики, а тем, что открывает путь влаге к незащищенному металлу (сверху ведь покрытие). Металл сразу ржавеет и идет некрасивым потеками. А эти потеки, уже в свою очередь, продолжают разрушать другие участки кровли. Еще пару месяцев – и кровля станет похожа на решето!

А проблемы начинаются тогда, когда тает снег – в период оттепели. Вот тогда-то и намокают стропила, сыреет чердак и даже «плывет» потолок жилого помещения. Обычно причина в том, что крыша была неправильно теплоизолирована и нижний слой снега постоянно подтаивает на теплой кровле. И, в отличие от обычного дождя, который быстро стекает вниз, талая вода как бы «заперта» под снежным покровом, она не движется вниз, а потому ей куда легче проникнуть даже в самые незаметные щели и трещины кровли. Это как пчелы и пасечник: чем дольше насекомые кружат вокруг герметичного костюма медового работника, тем больше у них шанса все-таки обнаружить, как забраться «нарушителю» под одежду и покусать. То же и с талой водой, хотя даже в сильный ливень такая кровля может быть совершенно сухой.

Итак, в этом случае вам придется искать практически микроскопические трещины, расшатавшиеся саморезы и недостаточно плотные примыкания. Придется попотеть, а на будущее либо хорошо утеплить чердак, чтобы не передавал тепло от жилых комнат на крышу, либо установить нагревающий кабель на крыше – чтобы снег сразу падал вниз и не задерживался.

Ливневые: причина – в фальцах!

Здесь более простая ситуация: протечки случаются каждый раз, когда идет дождь. Т.е. речь идет о уже более заметных дефектах кровли, которые не сложно обнаружить с тем же светом на чердаке.

Решений таковой проблемы много: и установка более надежной гидроизоляции, и дополнительная герметизация кровли при помощи битума, лент и современных герметиков, и даже изменения угла ската кровли. Понятно, что чем дольше (как и в случае со снегом) вода будет находиться на площади кровли, тем больше она будет просачиваться через мелкие дефекты. Поэтому иногда владельцы частных домов в особо дождливых местностях принимают решение рассоединить скатную крышу в области конька и установить дополнительные скаты, сделав из двухскатной крыши ломаную мансардную.

Виноваты бывают и сами фальцы:

Сухие: конденсат на металлических листах

А вот эти проблемы с крышей вызывают обычно удивление: идеально герметичная кровля, никаких трещин или просветов, все саморезы идеально вкручены и даже покрыты герметиком – и все равно с крыши капает.

На самом деле в этом виноват конденсат, который образовывается на внутренней стороне кровли как более холодной. А в конденсате виновата плохая вентиляция и неправильное устройство самой крыши. Вот в этом случае вам уже не нужно искать на чердаке лучик света – здесь работаем только с подкровельным пространством.

Мерцающие: досадные ошибки монтажа

Вот уж что – настоящая головная боль даже для профессиональных кровельщиков: то протечки есть, то их нет, и даже какой-то связи с определенной погодой установить не получается. Но мы научим вас разбираться и в этом аспекте!

Итак, мерцающие протечки в 90% случаев возникают из-за:

• Определенных ошибок, которые были допущены еще на этапе монтажа крыши.
• Потери герметичности соединений разных элементов крыши.
• Высокого давления пара на покрытие кровли время от времени. Например, у вас под крышей – плохо изолированная мансардная сауна.
• У защитного фартука недостаточная ширина, что срабатывает по-разному.
• Новые механические повреждения после чистки кровли или неаккуратной уборки с нее снега.
• Образование льда на крыше, который в силу физических законов расширяется и ломает некоторые кровельные элементы.

Обратите внимание: ендовы обычно – самые слабые места кровель.

Не обнаружены дефекты: что делать?

Если же причину протечки найти так просто не получается, и осмотр чердака не помог, у вас есть два варианта:

1. Для утепленной кровли. Забраться на крышу и скрупулезно проверить состояние всех примыканий, креплений и фартуков. Только обязательно заранее полностью очистите крышу от листьев и прочего мусора.
2. Для холодной кровли. Поднять на крышу шланг с водой, оставить в чердаке друга, включить напор и сделать для кровли «душ Шарко». Под таким водяными давлением (как от хорошего ливня) в чердаке сразу обнаружатся протечки, которые и зафиксирует второй человек. Поливайте по очереди все саморезы и соединения, обойдите все, и не надейтесь на то, что какой-то элемент выглядит идеально герметичным. Вспомните, насколько мала капля воды, которая легко проникает даже через ткань.

В этой ситуации важно найти хотя бы приблизительное место повреждения – то, где именно появилось мокрое пятно. Причем учитывайте, что трещина на кровле может быть в одном месте, а пятно на потолке – другом. Например, если вода из дыры потекла по наклонному стропилу. Поэтому для точного исследования обязательно загляните на чердак, где, кроме просвета, вы еще и найдете сырые заплесневелые участки.

Нашли причину? Поздравляем! Теперь можно с облегчением приступать к ремонту.

Чем можно отремонировать фальцевую кровлю?

Современный строительный рынок радует многими ценными новинками в этом плане: ленты, шнуры и герметики.

Герметизирующая лента

Лента из бутилкаучука особенно удобна в использовании. Пока еще многие владельцы своих домов не рискуют использовать это средство для починки металлической крыши, представляя себе обычный скотч на трещине, который быстро обветривается и облазит в первую же неделю. На самом деле все не так — бутилкаучуковая лента покрыта не простым канцелярским клеем, а довольно плотным вязкими веществом, которое обладает: высокой стойкостью к любым химическим воздействиям, эластичностью, влагостойкостью, герметичностью, температуростойкостью.

Каучуковый шнур

Бутилкаучуковый шнур бывает как в твердом, так и жидком состоянии. С первым работать намного легче: вставили в стык между листами, который нужно загерметизировать, сняли защитную пленку – и все. Но ведь трещины и швы обычно не имеют идеальной геометрии, а потому чаще всего удобнее использовать как раз бутилкаучуковый герметик. Вот его главные преимущества:

• Простота в использовании.
• Устойчивость к различного рода воздействиям.
• Высокая адгезия к ремонтируемым поверхностям.
• Эластичность.
• Стойкость к ультрафиолетовому излучению.
• Быстрое затвердевание.
• Абсолютная влагостойкость.

Но любой каучуковый герметик начинает разрушаться при температуре +90°С. Поэтому, если вы живете достаточно в жарком регионе, более целесообразно использовать высокотемпературный герметик.

Резиновая краска

Если фальцевая кровля попросту стала изнашиваться, обновите ее современной жидкой резиной:

Кровельный герметик

А с этим материалом работать проще простого:

Как справиться с отдельными проблемами?

Вот самые популярные и проверенные способы ремонта фальцевой кровли, каждый из которых решает какую-то определенную проблему.

Прижимаем соединения

Раскрываем и снова зажимаем стоячие фальцы. Лежачие прижимаем сильнее, покрываем олифой и хорошо промазываем суриковой замазкой из двух частей белил, одной части порошкового сурика и четырех частей мела.

Еще фальцевая кровля от старости способна проседать:

Обновляем гидроизоляцию

Если вы обнаружили, что все проблемы – именно в гидроизоляции, тогда просто смените ее на новую. Конечно, при этом вам нужно со стороны чердака разобрать кровельный пирог, и даже по необходимости сменить теплоизолирующий материал – но это тоже необходимо, т.к. он точно также имеет свой срок эксплуатации.

Еще периодически приходится обновлять изоляцию примыкания фальцевой кровли к стене:

Меняем желоба

Если прохудились желоба, сначала снимаем все поврежденные участки, а потом устанавливаем новые листы, соединяя швы двойным лежачим фальцем. Промазываем места соединения той же суриковой замазкой.

Быстро стареет также карнизная планка фальцевой кровли:

Справляемся с трещинами

Суриковой замазкой можно заделать небольшие трещины – до 3 мм:

Средние трещины забиваем мешковиной или паклей, которые предварительно пропитываем загущенной масляной краской.

Если трещины на вашей кровле достигли 14 см, действуйте так: тщательно очищаем пробоину от пыли и грязи, обрабатываем олифой накладываем заплату на битумной мастике. Заплата должна перекрывать повреждение на 10 см по всему периметру.

Те же пробоины, что превышают 14 см, заделайте стальными листами. Важно сделать так, чтобы место соединения заплаты со старым кровельным листом оказалось на обрешетке, а не «в воздухе».

Убираем ржавчину

Если же вы заметили ржавчину со стороны чердака, тогда очищайте ее щеткой с жесткой щетиной и покрывайте двумя слоями краски. Но не оставляйте на «авось»: ржавчина – штука коварная, и распространяется быстро.

И, чтобы защитить фальцевую кровлю в дальнейшем от образования ржавчины (раз уж такая проблема возникла), перед самым окрашиванием всю поверхность необходимо при помощи пульверизатора обработать специальным составом – «Русас», «Антикор» и «Преобразователь ржавчины». При соприкосновении ржавчины они создадут защитный фосфатный слой.

Гидроизолируем проблемные места

У каждой кровли самые слабые места – ендовы и мансардные окна:

Меняем отдельные листы

Иногда, конечно, приходится полностью менять и весь лист. Здесь все просто: соединяем новый со старыми так же, как и прежний, только дополнительно промазываем шов суриковой замазкой. Причем чинить фальцевую кровлю можно как старым, так и новым металлическим листом. Важно только хорошо очистить оба от грязи и пыли, по необходимости стереть заводскую смазки и хорошо проолифить всю поверхность.

Бывает и так, что поврежденными оказываются все листы кровли. В этом случае покрытие нужно менять, причем небольшими участками, шаг за шагом – чтобы влага не смогла попасть в подкровельное пространство. Для этого приготовьте цельные новые листы, загните у них края и соедините в картины. Закрепите только что уложенные листы кляммерами по обрешетке и Т-образными костылями по карнизу.

Источник