Меню

Эскизные решения по ремонту

Эскизные решения по ремонту

Моя задача как дизайнера — понять пожелания заказчика и отразить в будущем интерьере его стиль жизни‚ настроение‚ ценности. Создание дизайн проекта интерьера — это сложный процесс, включающий в себя множество таких взаимосвязанных частей, как:

  1. Замер помещений
  2. 3D визуализация ( фотореалистическое изображение)
  3. Работа с огромным количеством представленных на рынке отделочных материалов (напольные покрытия, обои, декоративные покрытия, потолки, витражи, лепнина, плитка)
  4. Техническая разработка чертежей
  5. Составление чертежей для мебели изготавливающейся под заказ
  6. Рекомендации по выбору осветительных приборов
  7. Рекомендации по выбору дверей и направления их открывания
  8. Рекомендации по расстановке радиаторов и кондиционеров
  9. Помощь в подборе текстиля, и иного декорирования интерьера
  10. Составление альбома для бригады и заказчиков, содержащего все необходимые чертежи, визуализации и рекомендации
  11. Предоставление профессиональной бригады
  12. Возможность ведения авторского надзора

В зависимости от потребностей клиента мной может быть выполнен эскизный или полный дизайн-проект. Необходимость полного дизайн проекта, чаще всего продиктована требованиями строителей для точного исполнения желаемого в жизнь.

Имея на руках полный объём чертежей, можно с точностью до миллиметра узнать где будет и какая именно розетка или выключатель, сколько необходимо квадратных метров ламината или плитки. Согласно проекту, прораб в более короткие сроки выполнит работы по ремонту, предварительно просчитав стоимость сметы и необходимое количество расходных материалов.

Полный проект помогает избегать ошибок и переделок, сохранить ваше время.

Эскизный дизайн-проект – это облегченный вариант проекта. Его разработка позволяет значительно сэкономить время разработки дизайнерского решения, а также сэкономить деньги, что является существенным аргументом.

Для начала работ над созданием эскизного дизайн-проекта мне необходима лишь ссылка на выбранный заказчиком стиль будущего помещения и его размеры. После это будут разработаны несколько вариантов планировочных решений. Один из этих вариантов утверждается с заказчиком и для него выполняются эскизные решения всех помещения объекта с использованием 3D графики.

Следует отметить, что 3D концепция отражает именно стилистическую часть дизайн-проекта и не подразумевает глубокой проработки всех деталей. Выполнение эскизного дизайн-проекта — уникальная возможность сохранить свои сбережения и при этом получить красивое решение Вашего интерьера!

Любой из вариантов дизайн-проекта может быть реализован бригадой профессиональных строителей, с которыми я работаю много лет, и отвечаю за качество их работы.

Я так же оказываю услугу авторского надзора при выполнении ремонтных работ. Это существенно сохранит Ваши время и нервы.

Ниже приведены стоимости выполнения каждого вида из дизайн-проектов:

СОСТАВ ЭСКИЗНОГО ДИЗАЙН-ПРОЕКТА:
  • Обмерный план помещений.
  • Варианты планировочных решений.
  • Утверждённый заказчиком вариант планировки.
  • Утверждённые заказчиком эскизные решения всех помещений объекта в 3D графике.
  • План демонтажа перегородок.
  • План возводимых перегородок с указанием направления открывания дверей и маркировкой при необходимости.
  • План помещения после перепланировки с указанием размеров.
  • План размещения сан-технического оборудования.
  • План расстановки мебели и оборудования.

При необходимости возможен авторский надзор, обсуждается индивидуально.

СТОИМОСТЬ ЭСКИЗНОГО ДИЗАЙН-ПРОЕКТА СОСТАВЛЯЕТ 700 руб. за кв.м. (свыше 100 кв.м. — 650 р)

СОСТАВ БАЗОВОГО ДИЗАЙН-ПРОЕКТА :
  • Обмерный план помещений.
  • Варианты планировочных решений.
  • Утверждённый заказчиком вариант планировки.
  • Утверждённые заказчиком эскизные решения всех помещений объекта в 3D графике.
  • План демонтажа перегородок.
  • План возводимых перегородок с указанием направления открывания дверей и маркировкой при необходимости.
  • План помещения после перепланировки с указанием размеров.
  • План размещения сан-технического оборудования.
  • План расстановки мебели и оборудования.
  • План потолка с указанием используемого материала , размеров, отдельных узлов и сечений (количество чертежей зависит от уровня сложности потолка).
  • План размещения осветительных приборов.
  • План включения светильников.
  • План расстановки розеток.
  • План размещения электрического подогрева пола.
  • План пола с указанием типа напольного покрытия, рисунков и размеров.

При необходимости возможен авторский надзор, обсуждается индивидуально.

СТОИМОСТЬ БАЗОВОГО ДИЗАЙН-ПРОЕКТА СОСТАВЛЯЕТ 1200 руб. за кв.м. (свыше 100 кв.м. — 1100 р)

СОСТАВ ПОЛНОГО ДИЗАЙН ПРОЕКТА :
  1. Обмерный план помещений.
  2. Варианты планировочных решений.
  3. Утверждённый заказчиком вариант планировки.
  4. Утверждённые заказчиком эскизные решения всех помещений объекта в 3D графике.
  5. План демонтажа перегородок.
  6. План возводимых перегородок с указанием направления открывания дверей и маркировкой при необходимости.
  7. План помещения после перепланировки с указанием размеров.
  8. План размещения сан-технического оборудования.
  9. План расстановки мебели и оборудования.
  10. План потолка с указанием используемого материала , размеров, отдельных узлов и сечений (количество чертежей зависит от уровня сложности потолка).
  11. План размещения осветительных приборов.
  12. План включения светильников.
  13. План расстановки розеток.
  14. План размещения электрического подогрева пола.
  15. План пола с указанием типа напольного покрытия, рисунков и размеров.
  16. Необходимые развёртки стен с декоративными элементами, а также раскладки плитки с указанием размеров, артикула и площади материала.
Читайте также:  Идеальный ремонт ландшафтный дизайн выпуски

При необходимости возможен авторский надзор, обсуждается индивидуально.

СТОИМОСТЬ ПОЛНОГО ДИЗАЙН ПРОЕКТА СОСТАВЛЯЕТ 1700 руб.за кв.м. (свыше 100 кв.м — 1600р.)

Источник

Разработка Эскизного проекта или концепции

Эскизный проект – это комплект предварительных чертежей и описаний, отражающих облик будущего здания. По эскизному проекту можно определить общую концепцию архитектуры объекта, его вид на земельном участке, общую схему конструкций и инженерных сетей. Эскизные проекты можно реализовать в наглядной форме – через макет, визуализацию. На основании эскизов и предварительных описаний будет сделан выбор решений для основных стадий проектирования.

Читайте в этой статье, зачем и когда нужен эскизный проект, какие документы и обследования нужны проектировщику, по каким этапам разрабатываются документы, эскизы и визуальные модели.

Что такое эскизный проект

Эскиз представляет собой предварительный набросок изделия, здания. В сфере проектирования и строительства эскизы используются для проработки нескольких вариантов здания, его отдельных элементов и конструкций, когда делать полноценный комплект документов еще нерационально. По эскизам и их обоснованиям можно:

  • определить один или несколько вариантов концепции объекта, по которым заказчик может сделать выбор;
  • показать заказчику, как будет выглядеть объект с привязкой к рельефу участка и окружающей застройке, какие архитектурные и планировочные решения будут раскрыты в основном проекте;
  • сделать макет участка со зданием, т.е. наглядно и в общих чертах показать результат проектирования и строительства;
  • сделать предварительную визуализацию проекта заказчику, чтобы согласовать основные решения, цветовые схемы, место размещения объекта на участке.

Для эскизного проекта не требуется детальная проработка всех решений, расчеты нагрузок и иных моментов. Все это будет сделано на основных стадиях, когда заказчик согласует предварительно выбранные решения. Однако уже на этапе работы с эскизами можно выбрать основную компоновку, вид строительных и отделочных материалов.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Нормативные акты

Разработка эскизных проектов не входит в обязательные этапы проектирования по ГрК РФ и Постановлению Правительства РФ № 87. Это требуется, если соответствующее условие было указано в техническом задании и договоре с заказчиком. Так как эскизы с описанием будут являться базой для работы с основным проектом, при их подготовке нужно учитывать:

  • СП 118.13330.2012 (скачать);
  • СП 54.13330.2016 (скачать);
  • СП 56.13330.2011 (скачать);
  • СП, ГОСТ и СНиП на системы здания;
  • ГОСТ 2.119-2013 Эскизный проект ЕСКД (скачать).

Выбор руководящих документов для эскизного проекта зависит от типа здания. Разные решения подходят для частных домов и многоквартирных зданий, торговых центров и производственных объектов.

Простым языком

Эскизы представляют собой графические материалы – наброски, рисунки, упрощенные чертежи, схемы. В отношении будущего здания эскизы можно подготовить:

  • на общий внешний вид объекта, где будут видны особенности архитектуры, компоновки и отделки;
  • на отдельные элементы и части здания, прилегающую территорию с отображением особенностей ландшафта и рельефа;
  • на вид здания с привязкой к существующей застройке улицы или квартала.

Эскизный проект можно подготовить в виде единого документа с описанием, либо комплекта графических материалов. Второй вариант позволяет раскрыть отдельные детали архитектуры и планировки, предложить заказчику нескольких схожих концепций для выбора и утверждения. Чтобы раскрыть детали эскизного проекта и наглядно показать его преимущества. Оформляются макеты и визуализация.

Комментарий эксперта. Эскизные проекты обычно используются при разработке принципиально новых и уникальных концепций зданий. Если заказчик использует типовой проект, который дорабатывает под условия конкретного участка, эскизы можно использовать для обсуждения отдельных деталей, вариантов расположения и компоновки строения. Специалисты компании Смарт Вэй используют разработку эскизов для любых видов зданий.

В каких сферах проектирования и строительства применяются эскизные проекты

Никаких ограничений по использованию эскизных проектов нет, т.е. их разработка осуществляется только на усмотрение заказчика. В зависимости от вида предстоящих работ и особенностей объекта, эскизное проектирование поможет:

  • при строительстве – определить общую концепцию будущего здания, его основные архитектурные и конструктивные решения, место размещения на участке;
  • при реконструкции – увидеть существующий объект с будущими изменениями, в том числе с дополнительными этажами, пристройками;
  • при перепланировке – оценить выбранные планировочные решения для помещений издания, которые будут реализованы после проведения работ.
Читайте также:  Получить госуслугу по капитальному ремонту

Оформление эскизов является важнейшей частью разработки дизайн-проектов на помещения и здания. При разработке проекта ландшафтного дизайна по эскизам можно увидеть будущую планировку участка, места размещения элементов благоустройства, зоны зеленых насаждений. Подробнее о преимуществах использования эскизных проектов вам расскажут наши специалисты.

Визуализация эскизного проекта дает представление о компоновке здания, особенностях его расположения на участке

Какие документы и обследования нужны для разработки эскизного проекта

Разработка эскизов и их описаний должна быть основана на исходных данных по участку, по существующей застройке. В перечень документов, которые применяются при оформлении эскизного проекта, входит:

  • правоустанавливающие документы на участок;
  • планы и схемы земельного участка, на котором будут вестись строительные работы;
  • топографические и геодезические планы, схемы, на которых зафиксированы особенности рельефа участка, координаты и высоты;
  • документы и графические материалы об окружающей застройке;
  • результаты инженерных изысканий на участке.

Если на участке уже есть какие-либо объекты и сети, в том числе подземные, они также учитываются при разработке эскизов. Исходная информация об участке и строения будет получена в ходе изысканий, обследований, осмотров.

Для подготовки и обоснования эскизных решений потребуется следующая информация:

  • о разрешенных параметрах строительства на данном участке (эти сведения можно узнать из ГПЗУ, документов градостроительного планирования, технических регламентов);
  • об архитектурно-художественных требованиях к внешнему виду и фасадам здания (эти требования будут отличаться для разных районов города, кварталов и улиц);
  • о существующих запретах и ограничениях на участке (это повлияет на выбор места размещения объекта на местности).

В ходе изысканий на участке будут проведены топографические съемки, геодезические обследования. По их результатам можно узнать все особенности строения почвы и грунтов, рельеф местности, точные места размещения подземных объектов. Эти же сведения будут нужны на последующих этапах проектирования, когда делается выбор и обоснование конкретных решений объекта.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Комментарий специалиста. Эскизы – это не только рисунки и другие работы художника. Эскизный проект включает описание тех решений, которые отражены в графических материалах. Для обоснования используются результаты культурных и исторических исследований, анализ существующей застройки. Проектировщик раскроет, почему для объекта выбраны именно эти архитектурно-художественные и композиционные идеи, стили, образы. Хотя по эскизному проекту невозможно пройти согласования или приступить к строительству, по нему будут осуществлять все последующие проектные работы.

Этапы разработки эскизного проекта

Жестких требований к содержанию эскизного проекта нет. Оно определяется по техническому заданию, целям заказчика. На начальном этапе разработки эскизного проекта выполняются следующие мероприятия:

  • собирается и анализируется информация о градостроительной ситуации участка, особенности городской застройки в пределах квартала и улицы;
  • изучаются особенности рельефа и структуры местности;
  • выбираются общие архитектурные, художественные и планировочные идеи;
  • определяется один или несколько вариантов концепции здания.

В работе над эскизами привлекаются проектировщики, архитекторы, дизайнеры. Особое внимание уделяется разработке ландшафтного дизайна и описанию территории у будущего здания. Для подготовки эскизного проекта делаются фотомонтажи с отображением окружающей застройки (если она есть).

По итогам предварительной работы заполняется непосредственно эскизный проект. Обычно в его содержание входит:

  • пояснительная записка (обоснование, аннотация) – содержит вводные данные на участок, параметры будущего объекта, основные требования к характеристикам, площади и этажности, другие моменты;
  • генеральный план участка – содержит графическое отображение месторасположения основного здания, вспомогательных строений, элементов транспортной инфраструктуры;
  • эскизы на объект и его отдельные элементы – планы этажей, разрезы здания, разверстки фасадов;
  • эскизы отдельных конструкций и элементов, если это требуется для понимания общей концепции и замысла архитектора;
  • визуализация здания и его фасадов (например, можно визуализировать вид здания с каждого фасада, с видом сверху, сделать перспективные виды);
  • общие схемы инженерных решений (если это можно реализовать на стадии эскизов);
  • описание функционального назначения отдельных частей и элементов здания (при необходимости).
Читайте также:  Правильно выбрать фирму для ремонта

Порядок подготовки эскизов конструкторской документации регламентирован ГОСТ 2.1119-2013. Его можно применить и к эскизному проекту на любые виды работ. В частности, при оформлении эскизных чертежей и планов ГОСТ 2.1119-2013 предусматривает описание нескольких вариантов конструкций и элементов строения, указание их общих размеров. Все эскизы выполняются с максимальными упрощениями, позволяющими понять общую концепцию здания и выбранные решения.

Эскизы проект оформляется в виде текстовых или электронных документов. Эскизные наработки можно использовать для презентации инвесторам или потенциальным арендаторам, банкам или государственным органам. Для полного раскрытия замысла архитекторов и дизайнеров выполняется визуализация, оформляются макеты. Согласование эскизных проектов не требуется.

Комментарий эксперта. Специалисты компании Смарт Вэй разработают эскизный проект любой сложности – для выбора заказчиком оптимального варианта концепции здания, для привлечения инвесторов и будущих арендаторов, для участия в государственных и муниципальных конкурсах. Когда первоначальные идеи будут одобрены, эскизы и другие графические материалы будут использованы на последующих стадиях.

Как правильно составить ТЗ на разработку эскизного проекта

Можно составить техзадание только на разработку эскизного проекта, либо указать эти работы как отдельный этап общего проектирования. В любом случае, желательно определиться с целями оформления эскизов и других материалов. Например, для привлечения инвесторов нужно сделать детальное технико-экономическое обоснование проекта, указать функциональное назначение всех частей здания и вспомогательных строений. Учесть все эти моменты при составлении ТЗ помогут специалисты компании Смарт Вэй.

Сроки и стоимость разработки эскизного проекта

Хотя работа над эскизным проектом занимает не так много времени, как над основным комплектом проектной и рабочей документации. Что оценить, сколько времени займет эскизное проектирование, и сколько будут стоить работы, нужно изучить техническое задание, сделать предварительный осмотр участка, уточнить детали оформления эскизов. Обратившись к нам, вы всегда получите максимально выгодные ценовые предложения. Наши специалисты обеспечат выполнение работ в сжатые сроки и без потери качества.

Сложности и проблемы при разработке проекта

Так как эскизные проекты не проходят согласований в государственных и муниципальных органах, их содержание можно изменить, скорректировать отдельные детали или вообще перейти к альтернативной концепции объекта. Вот основные сложности, которые могут возникнуть в ходе эскизного проектирования:

  • недостаточно определенные задачи и цели заказчика, когда проектировщикам известны только общие параметры будущего здания;
  • сложный рельеф местности, ввиду чего возникают естественные ограничения при выборе концепции и архитектурных идей;
  • существенные ограничения норм градостроительной документации (например, запрет на превышение определенной этажности в месте застройки);
  • необходимость разработки эскизных проектов на группу зданий, которые должны быть объединены единым замыслом и стилем.

Так как все основные решения на стадии эскизного проектирования не нужно детализировать, все проблемы и сложности достаточно просто устранить. Обращайтесь к нам, чтобы получить именно тот результат работы, который вам нужен!

В содержание эскизного проекта входят чертежи и схемы здания, его внутренних помещений

Преимущества обращения в нашу компанию

Опыт и квалификация наших архитекторов, инженеров и дизайнеров позволяет подготовить эскизный проект любой сложности. Нам доверяют как крупные заказчики, так и небольшие застройщики, только выходящие на рынок. Каждому клиенту мы предложим индивидуальные условия сотрудничества, выберем эффективные решения уже на начальной стадии проектирования. После рассмотрения и утверждения проекта мы продолжим работу над основным комплектом документации.

Калькулятор стоимости эскизного проекта

В калькуляторе стоимости есть отдельный пункт Дизайн проект/Концепция/Визуализация в Требуемых работах (для мобильных пользователей можно посмотреть здесь https://smway.ru/price/)

Выводы

Эскизный проект – это комплект предварительных решений и чертежей, отражающих облик здания. По эскизному проекту можно определить концепцию архитектуры и компоновки объекта, его вид на земельном участке и в перспективе на окружающую застройку, общую схему конструкций и инженерных сетей. Эскизные проекты можно реализовать в наглядной форме – через макет, визуализацию. На основании эскизов и предварительных описаний будет сделан выбор решений для последующих стадий проектирования.

В компании Смарт Вэй вы можете заказать эскизное проектирование для любых видов объектов. Мы гарантируем качество и выгодные условия каждому клиенту!

При подготовке статьи использованы следующие материалы:

  • Градостроительный кодекс (скачать);
  • СП 118.13330.2012 (скачать);
  • СП 54.13330.2016 (скачать);
  • СП 56.13330.2011 (скачать);
  • ГОСТ 2.119-2013 Эскизный проект ЕСКД (скачать).

Источник

Adblock
detector