Эксперт качества при ремонте

Независимая экспертиза ремонта квартиры для суда

Связанные с ремонтом квартир услуги: независимая экспертиза ремонта квартиры, экспертиза качества ремонта квартиры оказывают подрядные организации и отдельные, работающие самостоятельно специалисты. Их деятельность не контролируется, они не состоят в профильных СРО, не отчитываются перед надзорными органами. Оценивать качество выполненных работ заказчик должен самостоятельно. Его интересы в таких случаях защищены только договором на оказание услуг и законом «О защите прав потребителей».

Независимая экспертиза ремонта квартиры:
+7 (495) 255-08-90

Независимая экспертиза ремонта квартиры и экспертиза качества ремонта квартиры проводятся в случае, если он выполнен некачественно. В рамках нее эксперт выявляет имеющиеся дефекты, оценивает качество работ, причиненный ущерб, стоимость устранения обнаруженных недостатков. Для этого проводится осмотр квартиры и изучение имеющейся у заказчика документации (смета, договор, документы о покупке отделочных, строительных материалов и т.п.). Во время осмотра выполняется фотофиксация выявленных дефектов, применяется оборудование для контроля качества ремонтных, отделочных и других работ.

Если спор между заказчиком и подрядной организацией доходит до суда, проводится строительная судебная экспертиза ремонта квартиры. Это — техническое исследование, которое назначается судом, проводится в установленные им сроки и должно ответить на поставленные судьей вопросы.

Цены на услуги по экспертизе качества ремонтных работ:

Приёмка квартиры без отделки включая выезд эксперта	от 15000 руб.
Приемка квартиры с отделкой включая выезд эксперта	от 20000 руб.
Составление развернутого заключения о недостатках принимаемого жилья	от 10000 руб.
Составление заключения о стоимости устранения недостатков	15000 руб.
Проведение лабораторных исследований	от 40000 руб.

Осмотр квартиры включает в себя обмер на соответствие плану БТИ
Развернутое заключение строительного эксперта включает в себя выводы о наличии и характере недостатков, а также технологии, способе их устранения, без определения стоимости устранения дефектов.

При осмотре квартиры в рамках судебной экспертизы проводится обмер помещений (для сравнения с планом БТИ). В экспертном заключении приводится информация о выявленных дефектах, рекомендованной технологии их устранения. Стоимость устранения дефектов не рассчитывается (расчет можно заказать отдельно).

Задачи независимой экспертизы ремонта квартиры:

• контроль выполнения отделочных, ремонтных и других работ на каждом из их этапов;
• приемка отдельных этапов или всего комплекса работ;
• при некачественном оказании услуг — выявление дефектов, определение размера ущерба.

При проведении судебной строительной экспертизы учитывают:

• общий уровень качества выполненных работ;
• их соответствие СНиП, СанПиН, другим нормативам;
• правильность выбора отделочных, строительных материалов, соответствие такого выбора сметной документации;
• соответствие объема выполненных работ договору, смете.

Порядок выполнения

Подача ходатайства. Чтобы назначить экспертизу, в адрес суда подается ходатайство (прошение). В нем обосновывается необходимость такого исследования, приводится перечень вопросов, которые будут поставлены перед экспертом, оговаривается стоимость и сроки проведения исследования. Мы рекомендуем предварительно обратиться к экспертам «Инвест Консалтинг», чтобы получить согласие на выполнение экспертизы. Оно прикладывается к ходатайству.

Заказ экспертизы. Определение суда вместе с материалами дела направляется эксперту, выполняется оплата его услуг в полном объеме.

Проведение исследования. Эксперт изучает материалы дела, а также проводит осмотр квартиры. На основе собранных данных формируется экспертный отчет. В него включают ответы на поставленные перед экспертом вопросы, информацию о методах исследования, нормативной базе и т.п.

Эксперты «Инвест Консалтинг» при необходимости принимают участие в судебных слушаниях, дают пояснения по содержанию отчета. Наша компания входит в перечень рекомендованных Министерством юстиции экспертных организаций. Суды Москвы и Московской области доверяют мнению наших сотрудников.

Экспертиза качества ремонта квартиры:
+7 (495) 255-08-90

Сколько стоит судебная экспертиза ремонта квартиры?

Ориентировочные цены указаны выше на этой странице. Для конкретного случая стоимость рассчитывают с учетом количества вопросов к эксперту, объема работы, сложности исследований.

Независимая строительная экспертиза

Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия Пользовательского соглашения.

Источник

Контроль качества ремонта квартиры

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

Каждому известно, что капитальный ремонт стоит не дешево. Так же известно, что он может обойтись намного дороже, если Вы заранее не позаботитесь о его качестве. Такую услугу для Вас смогут провести независимые эксперты компании НП «Федерация Судебных Экспертов». Некачественно проделанные работы со временем могут привести к наличию различных дефектов, на устранение которых, Вы потратите не малые денежные средства и время. Проведение контроля качества ремонтных работ помогает предотвратить разные спорные моменты или недопонимания со стороны заказчика и подрядчика.

Заказчик в этом случае может стоять на том, что некоторые виды работ выполнялись некачественно, а строительная компания будет опровергать это и доказывать, что все работы происходили согласно смете. Так же не исключено, что работники для более скорого завершения работ могут немного «халтурить» или же экономить на некоторых материалах. Все это в дальнейшем скажется на проделанной работе. Нередко такие случаи доходят до судебного разбирательства, в которых суд лично назначает проведение экспертизы по контролю качества ремонта.

После проведения строительной экспертизы специалисты составляют заключение, в котором указывают все дефекты, которые были выявлены при проведении контроля. Заключение отдается только заказчику в руки. Предоставление заключения и остальных документов (акта выполненных работ, договора на выполнение услуг), играет основную роль при вынесении судом решения.

Осуществлять контроль качества ремонта должны только квалифицированные специалисты. Таковыми являются эксперты независимой организации НП «Федерация Судебных Экспертов», которые проводят контроль с применением только новейшего оборудования. При проведении контроля специалисты компании записывают весь ход проделанных работ в отчет. К этому отчету так же прилагаются фотографии объекта сделанные на различных этапах капитального ремонта. Уровень выполнения строительных работ эксперты определяют согласно инструкции и положения по их оценке.

Представляем Вам список этапов, на которых проведение контроля просто необходимо:

• Выравнивание потолков и стен.
• Установка различных по размеру и содержанию оконных и дверных конструкций.
• Установка напольного покрытия.
• Установка таких коммуникаций, как: вентиляция, электричество, автономное отопление, водопровод и другие.
• Демонтаж различных конструкций (окна, дверей, покрытий и другие).

В начале проведения ремонтных работ строительная компания производит демонтаж различных конструкций. Эксперт организации контролирует то, чтобы демонтаж конструкций был сделан на высоком уровне и не были повреждены те участки помещения, в которых ремонт делаться не будет. Помимо этого важно сохранять чистоту в помещении, и убирать весь строительный мусор, так как он не очень хорошо влияет на качество проводимых работ. Второй этап является одним из сложных, так как происходит укладка всех коммуникаций, а она напрямую зависит от качества сделанного ремонта.

Очень важно, чтобы схема коммуникации была составлена правильно, потому что не правильное проведение коммуникаций в итоге может привести к серьезным проблемам и к новому ремонту. При проведении телефонного кабеля или интернета специалист должен обратить внимание на то, чтобы эти провода не прокладывались вместе с электрическими проводами, так как это в дальнейшем может привести к замыканию всей проводки.

При проверке водопровода эксперт обращает внимание на надежность использованных креплений, а так же на герметичность соединительной системы. Помимо этого эксперт проверяет работоспособность всех кранов необходимых для перекрытия холодной и горячей воды. Он в течение нескольких дней оставляет включенные краны, а после проверяет наличие протеков крана или же герметичность соединительной системы. Наличие даже самой маленькой течи через время может привести к поломке крана и затоплению всего помещения. При выравнивании стен или потолков нужно использовать специальные инструменты, которые после окончания работы показывают все имеющиеся недостатки. Эксперт после окончания проверяет гладкость стен и потолков.

При проведении контроля качества квартир эксперты:

• Контролируют проведение ремонта в квартире.
• Выявляют все допустимые нарушения при установке необходимых конструкций.
• Фиксируют в заключении процесс проведения установочных и монтажных работ.
• Исправляют все выявленные дефекты.
• Контролируют соответствие проводящихся строительных работ нормам, положениям и инструкциям.

От проведения контроля по качеству ремонта квартиры напрямую зависят сроки сдачи помещения и уровень качества проделанной работы. Поэтому проводить контроль должны только квалифицированные эксперты. Качественный контроль помогает уберечь заказчика от дальнейших затрат связанных с переделыванием некоторых проблемных участков.

Проведение ремонта в доме или квартире считается сложным процессом, который состоит из нескольких этапов. Плохо подготовленный человек не всегда «на глаз» сможет оценить результат проведенных работ строительной компанией. Для этого и нужно проводить контроль качества ремонтных работ.

Специалисты компании НП «Федерация Судебных Экспертов» смогут качественно проконтролировать ремонтные работы, и составить правомерное заключение. Компания имеет государственную аккредитацию, а так же необходимые сертификаты. Все услуги, организация предоставляет на основании лицензии и других нормативных и правовых актов. Специалисты имеют большой опыт в осуществлении контроля, а так же проводят его с применением качественного оборудования.

При необходимости юрисконсульты компании ответят Вам на все вопросы в области проведения контроля качества. Помимо этого в случае судебного разбирательства юрисконсульты представят Ваши интересы в суде. Компания НП «Федерация Судебных Экспертов» предоставит Вам услугу по проведению контроля ремонтных работ за умеренную плату.

Источник

Экспертиза при капитальном ремонте

Когда владельцы недвижимости собираются провести капитальный ремонт, они надеются на строительную компанию и поручают отделочные работы профессионалам. Поэтому ждут качественного результата. Но в жизни случается разное: проводка плохо работает, трубы протекают, покрытие постепенно портится или отходит от основания. Кто-то продолжает наблюдать за этим, а другие начинают действовать.

Для контрольной проверки и взыскания средств (если замечены серьезные и грубые нарушения) проводится экспертиза при капитальном ремонте. Что это такое? Рассказываем.

В каких случаях обращаются к экспертной оценке?

Суть экспертизы заключается в оценке отстроенной или ремонтированной недвижимости. Процедура выявляет отличные или плохие результаты проведенных мероприятий, в каком состоянии находится техническая документация. В первую очередь, это касается чертежей и смет на строительные материалы.

Нужно отметить, что осмотрами объектов, оценкой, заполнением отчетной документации занимаются работники компаний, которые предоставляют услуги по проведению экспертизы квартир, домов, офисов и других помещений после ремонта. У них есть лицензия, позволяющая вести оценочную деятельность.

Экспертиза капитального ремонта – полезная, необходимая процедура. Она обязательна в случаях, если:

Строители не закончили ремонт в срок. Либо они сдали объект и отчитались, но хозяева не увидели заявленного уровня проделанной работы. Иными словами, результат не оправдал ожиданий.

Сумма оплаты услуг и расходники заказчику кажутся завышенными, и он подозревает, что использовались самые дешевые стройматериалы. При этом строители выдают их за дорогую продукцию высокого качества.

Хозяин сомневается в качестве оказанных услуг и отказывается оплачивать капитальный ремонт. Экспертная оценка определит, оправданы подозрения или нет.

Не устраивают некоторые моменты (неисправные коммуникации, нестабильно функционирующая проводка или плохая отделка поверхностей), а исполнитель уверяет, что все нормально и ни о чем не нужно волноваться.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Нужно сразу же отметить, что от подобных ситуаций никто не застрахован. Они могут коснуться обычных людей, владеющих жилой недвижимостью, юридических лиц, на чьи деньги открываются компании и предприятия. Большинство владельцев и арендодателей всегда проводят оценку после проведения строительно-отделочных мероприятий.

Экспертиза при капитальном ремонте сэкономит деньги и убережет от неприятных последствий.

Как осуществляется оценка капитального ремонта?

Капитальный ремонт квартиры – масштабный уровень. В данном случае осуществляются не только отделочные, но и строительные мероприятия. Возводятся новые стены (несущие, межкомнатные), переносятся оконные, дверные проемы, демонтируются старые покрытия, заливается бетон и прочее.

Оценка – сложный и затратный процесс. Эксперты проводят:

проверку на прочность всех поверхностей, конструкций;

измерения (высота, толщина, длина) перегородок;

оценку качества использованного стройматериала (особенно это касается гипсокартона), монтажных швов на поверхностях;

осмотр водопроводных и газовых труб на целостность.

Также оценка требуется и для крыши. Владелец должен знать, какой материал использовался для кровли. Кроме того, выясняется марка и состав изоляционных материалов для защиты основания.

Все зафиксированные нарушения и неисправности вносятся в отчет эксперта. Заказчик может использовать данный документ как вещественное доказательство, если дело дошло до судебного разбирательства.

За экспертной оценкой обращайтесь только к компетентным сотрудникам. Они обязательно должны иметь квалификацию и лицензию (об этом уже говорилось выше), знать законы, разбираться в типах строений, находить отличия одних стройматериалов от других.

Каким образом проводится экспертиза при капитальном ремонте?

Оценка объекта недвижимости после капитального ремонта может быть как добровольной, так и обязательной.

Собственник площади (заказчик услуг) недоволен результатом работы. Он хочет узнать экспертное мнение, получить необходимую документацию, чтобы взыскать компенсацию с компании-исполнителя.

Экспертиза – решение суда. Заказчик подавал в суд. Суд, в свою очередь, обязал организацию провести комплекс необходимых мероприятий.

Как и в других процедурах, в оценке ремонта много бюрократических моментов. Экспертам предстоит заполнение огромного количества бумаг, отчетов, заключений. Кроме того, надо приложить фотографии.

Важно! Снимки должны делать именно специалисты, а не пострадавшие.

Этапы экспертизы

Подготовка к оценке

Эксперт забирает чертежи, схемы, сметы на строительные материалы. Просматривает другие документы, заполняемые во время ремонта.

Осмотр помещения

Эксперт выезжает на объект, осматривает общее состояние помещения, места, на которые поступили жалобы. Изучает целостность оснований, покрытий. Все фотографируется (снимки прикладываются к заключению).

Непосредственно исследования

Подходит очередь практической части исследований. Сотрудник приезжает с инструментами, оборудованием для взятия проб. Он делает замеры и проверяет:

соответствуют ли фактические размеры указанным в отчетной документации;

симметричны ли поверхности или есть какие-то отклонения;

расстояние между поверхностями и коммуникациями.

На пробу отправляются строительные материалы для химического анализа. Это позволяет определить качество продукции и соответствие государственным стандартам. Таким образом, выясняется, расходник настоящий (прописанный в смете) или замененный на более дешевый аналог.

Затем эксперт подает материалы на химическую экспертизу и ждет результатов. Они точно так же, как и фото, прилагаются к отчету.

Полезно! Отчет о проведенной оценке заполняется согласно законам. Там же ставятся печати и подписи. Не специалист не может заниматься экспертизами и осмотрами. Даже сделанные им фотографии не расцениваются как доказательство.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Как получить качественный ремонт квартиры?

Не хотите разбираться со строительной компанией из-за плохой отделки или протекающих труб? Обратитесь за услугой капитального ремонта под ключ к компании с хорошей репутацией. За фиксированные сроки и стоимость сотрудники предоставят:

точный расчет всех строительных материалов;

высокое качество отделки;

исправную работу коммуникаций и электрической проводки.

В итоге вы получите комфортабельное и стильное жилье, где все бесперебойно работает, и экспертиза при капитальном ремонте не потребуется.

Источник