Экономический ремонт что это

Строй-справка.ру

Отопление, водоснабжение, канализация

Экономическая целесообразность ремонта — оценка эффективности вложения финансовых ресурсов в частичное воспроизводство осн. фондов для восстановления их целостности при полной или частичной утрате работоспособности отд. элементов вследствие их разл. долговечности. Долговечность элементов может колебаться в широком диапазоне. Напр., в жилых и обществ, зданиях, имеющих нормативный срок службы более 100 лет рулонная кровля служит 12—15 лет, паркетные полы — 40, водосточные трубы от 10 до 30, оконные и дверные блоки — 50 лет. Следовательно, необходимость и целесообразность проведения ремонта здания определяется гл. обр. неудовлетворит, технич. состоянием элементов и систем, их высоким физич. износом, вызывающим потребность в замене этих элементов и систем. Ремонтные работы выполняют для норм, функционирования в целом осн. фондов в течение нормативного срока службы, а замена отд. элементов не влияет на увеличение срока службы элементов, имеющих макс, долговечность.

Подходы к Э.ц.р. различают в зависимости от вида ремонта. В общем виде Э.ц.р. осн. фондов определяется сопоставлением стоимостной оценки затрат на ремонтные мероприятия, привед. к годовому измерителю, со стоимостной оценкой результатов осуществления ремонта. В производств, сфере эти результаты проявляются в снижении себестоимости продукции, в непроизводств. — в виде соц.-экономич. эффекта. К числу социальных результатов, достигаемых благодаря осуществлению ремонтных мероприятий, относятся улучшение условий труда и жизни и связ. с этим увеличение продолжительности жизнедеятельности человека, снижение заболеваемости, рост знаний и культурного уровня населения, развитие и более полное удовлетворение интеллект, запросов общества и личности.

К числу соц.-экономич. результатов ремонта объектов непроизводств, сферы относятся улучшение условий проживания, объема и качества коммун, услуг, повышение качества бытового обслуживания, торговли, работы пассажирского транспорта и связи.

Учитывая воспроизведете. характер капит. ремонта, затраты на его проведение должны отражаться в системе бухгалтерского учета через снижение физич. износа осн. фондов и рост их остаточной стоимости. По осн. фондам производств, назначения с 1991 затраты на капит. ремонт учитываются не нормами амортизац. отчислений, а соответствующими отраслевыми нормативами затрат, которые включаются в себестоимость производимой продукции.

В непроизводств, сфере эффект, получ. в результате капит. ремонта, выраж. в росте потребит, стоимости объектов, на их балансовой стоимости не отражается и в системе текущего учета осн. фондов конечные результаты ремонта не выделяются. Учет ограничивается фиксацией затрат на ремонт.

Осн. методич. подходы к расчету Э.ц.р. и факторы, оказывающие влияние на ее количеств, характеристику, корреспондируются с принятыми при определении экономич. целесообразности реконструкции осн. фондов (см. Экономическая целесообразность реконструкции).

Источник

Ремонт квартиры эконом

Если у вас имеется собственное жилье, то рано или поздно наступит момент, когда ему потребуется ремонт. А ремонт может быть разным. И большинство людей предпочитают провести в своем жилище ремонт класса люкс или, как сейчас принято говорить – выполнить евроремонт. Но такая возможность имеется далеко не у всех и поэтому иногда приходится ограничиваться ремонтом класса эконом.

Вы думаете, что это низкокачественный ремонт? Ошибаетесь, это очень даже качественный ремонт! Просто он включает меньший перечень услуг. К примеру, вместо двухуровневого гипсокартонного потолка или натяжной конструкции потолочную плиту тщательно выровняют и покрасят. Чтобы убедиться в том, что эконом ремонт может быть качественным и выглядеть не хуже дорогих «собратьев», достаточно перейти по ссылке remont.spb.ru. Здесь вы сможете увидеть готовые примеры оконченных ремонтов и получить качественную и полную консультацию.

Что такое ремонт эконом

Ремонт эконом класса обычно может быть уместен в том случае, когда владелец квартиры хочет произвести нормальный ремонт за установленные сроки. При этом он не нуждается в солидной перепланировке и не хочет тратить на ремонтный процесс огромные суммы. Чаще всего ремонтные услуги эконом-класса оказываются достаточно неплохим вариантом, который позволит заказчику получить достойное соотношения цены и качества.

Однако вам нужно иметь ввиду, что при всей доступности такого ремонтного процесса все равно остаются некоторые недостатки. И о них необходимо знать. К примеру, в некоторых случаях гарантия выдается только на определенные виды работ, а вот на весь объем выполненных работ распространяется крайне редко. Это связано с тем, что все работы проводятся практически в сокращенные сроки.

Как правило, заказчики стараются сэкономить на ремонте в тех квартирах, которые были построены еще в советское время. Таковыми являются всем известные «хрущевки», «брежневки», а также все дома, которые ранее именовались «жилищами сто тридцать седьмой серии». Но это маленькое отступление от темы, вернемся к главному!

Любой ремонт включает в себя определенный перечень работ. В случае с эконом-ремонтом точно также. В его списке присутствуют такие виды работ, как:

1. Разработка дизайна. Надо сказать, что при желании компания может выполнить для вас дизайн-проект по индивидуальному заказу. В большинстве же случаев заказчики выбирают стандартные проекты и классические варианты.
2. Демонтаж. Это тоже часть ремонта класса эконом. Примечательно, что этот этап требуется не всегда, а лишь в тех случаях, когда нужно удалить старые двери и окна, а также подготовить место для возведения более прочных участков стены. Иногда и такая необходимость возникает, но, как правило, к демонтажу прибегают редко.
3. Изготовление перегородок. Под этим видом работ, как правило, подразумевают, как процессы по созданию новых стен, так и сооружение новых разграничительных перегородок.
4. «Черновые» работы по очистке всех поверхностей – потолков, стен и полов – от прежнего покрытия, а также подготовка поверхностей к применению новых материалов.

Помимо всего, что перечислено, в перечень ремонта эконом входит и установка напольных покрытий, а также отделочные работы. Как видите – это тот же полноценный ремонт, но с более скромными запросами в плане использования материалов и оформлению дизайна.

Кому подойдет эконом ремонт

Примечательно, что экономный вариант ремонта в основном подходит для квартир. И чаще всего его выполняют тогда, когда квартира покупается для сдачи в аренду. Это вполне закономерно – в таких квартирах делать дорогостоящий ремонт не выгодно, так как спустя некоторое время после сдачи придется отделку поверхностей обновлять, а это влечет за собой дополнительные денежные траты. Это обусловлено еще и тем, что арендаторы не всегда аккуратно обращаются с интерьером квартиры. И поэтому из-за этого арендодатель несет определенные потери, которые часто бывают немалыми.

Добавим еще, что эконом ремонт – это хороший вариант для молодых пар, которые приобрели свое первое в совместной жизни жилье и в большинстве случаев не располагают средствами для дорогостоящего ремонта. В таких случаях лучше сделать экономный ремонт, чем влезать в кредитные истории и долги. Лучше подкопить денежные средства и сделать хороший дорогой ремонт капитального типа.

На чем можно экономить

Большинство строительных компаний с целью сокращения суммы часто экономят на строительных материалах. И действительно более дешевые стройматериалы позволяют сэкономить приличную сумму денег. Надо сказать, что дешевый – не всегда значит не качественный. Кроме того, эконом вариант предполагает простой и без изысков дизайн, который не включает в себя сложные конструкции, необычные материалы и так далее. Ремонт класса эконом – это только самые необходимые виды работ без каких-либо сложных технических решений.

Тем, кто хочет выполнить экономный ремонт самостоятельно, следует учесть еще и такие рекомендации:

• из существующего многообразия применять нужно те клеевые составы, которые соответствуют отделочным материалам;
• клей и прочие составы растворять нужно правильно. К примеру, неправильно применять слишком густые составы так же, как и слишком жидкие;
• отделочные работы лучше проводить в дневное время, так как свет от ламп может существенно изменить внешний вид отделки и ее оттенок;
• если стены оклеиваются обоями, то, чтобы обои не отклеились и не пузырились, необходимо контролировать температуру в комнате – она не должна быть высокой. Также необходимо избегать сквозняков.

На завершающем этапе уберите весь мусор и очистите от загрязнений пол, двери и окна. Если есть необходимость, то окрасьте поверхности подходящей по тону краской.

И теперь самое главное – правильно расставьте мебель! Кровать, шкафы и тумбы должны стоять на своих местах, разложите по полкам любимые вещи, повесьте новые красивые шторы. Последние, кстати, вы тоже можете сшить самостоятельно! Если есть домашние портреты и картины, то их тоже следует развесить. Положите оригинальный коврик у дивана. И, поверьте, что готовый результат получится очень даже эффектным!

Видео. Недорогой бюджетный ремонт квартиры. 15 Советов по экономии

Источник

10 лайфхаков, как сэкономить до 40% средств на ремонте

Вы планируете ремонт в новостройке или решили обновить интерьер и просчитываете, во сколько обойдутся работы и на чём можно сэкономить? В первую очередь нужно не бежать в магазин и покупать обои. Это важный этап, но его мы оставим напоследок. Сначала следует подготовиться теоретически, это поможет предотвратить ошибки, на исправление которых потребуется дополнительное время и финансовые затраты. Сегодня эксперты онлайн-журнала Homius расскажут, как правильно сэкономить на ремонте и поделятся несколькими лайфхаками, с помощью которых в вашем кошельке останется около 1/3 от запланированных расходов.

Только проверенные советы, как сэкономить на ремонте квартиры

Основа качественного и недорогого ремонта – его предварительное планирование. Нельзя спонтанно приниматься к отделке, в первую очередь нужно составить план, полностью повторяющий квартиру. Желательно все площади перемерять вручную, на практике часто бывает отклонение от кадастрового паспорта.

Как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке и вторичном жилье: составляем планировочное решение

Если вы не знаете, с чего начать и как сэкономить на ремонте дома своими руками, в первую очередь определитесь, будет выполняться только косметический ремонт или капитальные реконструкции. В новостройке, пока дом в течение двух лет даёт усадку, лучше воздержаться от больших капиталовложений и на этот период выполнить минимальные отделочные работы. Ремонт жилых помещений на вторичном рынке отличается от первоначальной отделки в новостройке. И этому есть несколько объяснений:

1. Демонтаж старых покрытий и отделочных материалов потребует дополнительных финансовых вложений и времени.
2. Скорее всего, потребуется замена коммуникаций и электропроводки.
3. Проанализируйте состояние дверных и оконных конструкций. Если они удовлетворительны, можно провести небольшую реконструкцию. Для «ровесников» дома, которому более 15 лет, однозначный выход – установка новых.

Совет! Если вы не уверены, что правильно можете составить проект ремонта, с целью экономии средств обратитесь к дизайнерам. Необязательно заказывать визуализацию проекта и смету, достаточно планировочного решения.

За двухкомнатную квартиру площадью около 50 м² это обойдётся около 200 долларов. Но дизайнер поможет сделать расстановку мебели и определит правильные места установки электрики. Как бонус, клиент получит визуальный вид помещений сверху.

Как можно правильно сэкономить на ремонте квартиры своими руками

Если вы просчитываете, как сэкономить деньги на ремонте квартиры, выполняйте максимальный объём работ своими руками. Исключение могут составить только сантехнические и электромонтажные работы, для которых нужны профессиональные навыки и специальный инструмент.

Преображаем жилую комнату

На стадии планирования ремонта можно немного видоизменить жилую комнату. Например, сделать зонирование или по-другому расставить мебель. От этого будет зависеть вся дальнейшая отделка и расстановка розеток. Например, на полу применить два покрытия: ковролин и ламинат. К ремонтным работам следует отнести и реставрацию мебели, с помощью которой можно вдохнуть вторую жизнь любимым предметам, кроме того, и существенно сэкономить на этом.

Реставрация – прекрасный вариант для экономии во время ремонта

Нестандартные приёмы, как сэкономить на ремонте кухни

Во время ремонта кухни в первую очередь нужно обратить внимание на фартук над рабочей поверхностью. Самый практичный вариант – отделать его плиткой. Это надёжно и красиво. Перед ремонтом посетите строительные магазины, которые торгуют керамикой. Практически все они предлагают образцы на скидке − это остатки современных коллекций либо изделия с небольшим дефектом, который практически не визуализируется.

В последнее время скинали − на пике популярности, её чаще всего выбирают для отделки рабочих зон. Прекрасный вариант экономии – покрасить стену над рабочей поверхностью модной графитовой краской и закрыть поверхность прозрачным закалённым стеклом.

Скинали из закалённого стекла можно установить около варочной поверхности

Как сэкономить без потери качества на ремонте ванной комнаты и санузла

Это важно! Экономить на коммуникациях нельзя. Нужно покупать только качественные материалы для замены водопровода и канализации. Кроме того, доверить выполнение сантехнических работ следует только проверенным профессионалам.

Во время отделки керамикой можно выложить только «мокрые» зоны: ванны и умывальника. Кроме того, выкладывать её до потолка также не имеет смысла. Вместо этого, следует оклеить стены влагостойкими обоями или покрасить поверхности водоэмульсионкой.

Если вы не можете определиться, как сэкономить на ремонте санузла, прекрасный вариант – декоративная штукатурка. Её можно выполнить своими руками, для этого предварительно посмотреть несколько мастер-классов в интернете. Кроме того, под неё не нужно выравнивать стены до идеальной гладкости.

В качестве экономии средств плиткой отделана не вся стена над ванной

Лучший вариант экономии на материалах

Перед ремонтом нужно заранее просчитать потребность в строительных материалах и заказать оптом всё за один раз в строительных гипермаркетах или у оптовиков. Во-первых, можно за большой объём получить существенную скидку. Во-вторых, не нужно несколько раз заказывать доставку, то есть сэкономить на транспортных расходах.

Совет! Не спешите приобретать дорогие импортные материалы. Отечественные бренды известных производителей выпускают смеси, составы и материалы по качеству не хуже импортных аналогов.

15 лайфхаков, как сэкономить на обоях

Когда встаёт вопрос экономии на обоях, многие сразу решают, что им предлагают заменить полотна хорошего качества на бумажные аналоги. Но нет, мы подобрали несколько более интересных вариантов.

Не клеить за мебелью

Покупать остатки обоев

Покупать обои без подбора рисунка

Сделать одну стену акцентной

Как можно сэкономить	Описание процесса
Зачем тратить материалы на оклеивание стен за изголовьем кровать или корпусной мебелью? Лучше на сэкономленные средства купить обои более высокого качества.
Когда в магазинах остаётся по 2-3 рулона, их уценивают на 30-50%. Можно подобрать однотипные полотна, которые сочетаются между собой.
Для стандартной высоты квартиры с одного рулона 10,05 м с подбором рисунка получится только 3 полосы, а без подбора – 4.
Поклеить обои только на одной стене, остальные поверхности просто покрасить.
На окрашенных стенах сделать панно из обоев, оформленных в рамки.

Как видите, 5 разных вариантов экономии, но насколько интересно будет смотреться в интерьере каждый из них.

Бюджетные материалы для отделки пола

Если вы решаете, как сэкономить на ремонте пола, используйте следующие материалы:

• линолеум. Присматривайтесь к акционным бюджетным материалам;
• ковролин, лучше в интерьере смотрится однотонное покрытие;
• ламинат с замковым соединением.

Ковролин – это один из бюджетных вариантов отделки

Экономия на перспективу – выбираем натяжной потолок

Выбор натяжного потолка − да, на этапе монтажа стоимость его высока, в данном случае экономия будет работать на перспективу. Необязательно выбирать текстурные или европейские глянцевые покрытия. Достаточно установить обычное матовое полотно в желаемой цветовой гамме. Монтаж одного потолка занимает 2-4 часа, для отделки всей квартиры понадобится максимум 2 дня. Основные преимущества такого выбора:

• минимум «грязных» работ;
• гарантия установщика – до 15 лет. Реальный срок службы при бережном уходе составляет до 40 лет;
• широкая цветовая гамма и текстура.

Для экономии средств установите белый матовый потолок

Несколько советов по выбору окон и дверей

Совет! Лучшая экономия на оконных и дверных конструкциях – это заказать их непосредственно у производителя. Торговая наценка и бонусная оплата дилерам может составлять от 30%. И ещё один совет – нельзя экономить на фурнитуре, ведь от её качества будет зависеть ваш комфорт.

При выборе окон важно определиться, какую функциональную нагрузку они должны нести:

• если окна выходят на магистраль, однозначно, рамы должны быть 3-5-камерными;
• если дом стоит на удалении, от дополнительной шумоизоляции можно и отказаться.

Ещё один вариант экономии – глухие створки. Если комната с балконом, не имеет смысла устанавливать открывающееся полотно, его помыть можно и с балкона, а для проветривания подойдёт и балконная дверь. Для оконных проёмов без балкона можно 1/3 окна сделать глухой, а 2/3 – поворотно-открывающейся.

Оптимальная толщина профиля – 70 мм, но в целях экономии можно остановиться и на 60 мм

Существенную экономию можно получить при покупке неокрашенных дверей, и уже после установки их самостоятельно покрыть лаком или оттонировать. Их часто предлагают производители и строительные магазины. А ещё более дешёвый вариант – оставить дверные проёмы без дверей. Как показывает практика, не во всех помещениях они нужны, например, в гостиной или столовой.

Открытый дверной проём без дверей

Несколько лайфхаков об экономии во время ремонта электропроводки

Замена проводки требует больших финансовых вложений. В новостройках можно не штробить стены, а уложить кабель в гофре и затем выполнить черновую отделку.

На чем можно сэкономить во время ремонта электрики:

1. Частичная замена электрики. Если она в хорошем состоянии, можно снизить на неё нагрузку, подведя новый кабель к мощным электроприборам. Таким образом, старая проводка прослужит ещё долгое время.
2. Подвести новые провода к розеткам, оставив старые только на выключателях.
3. Можно не высверливать отверстия, а установить накладные розетки в местах, где они будут не так заметны.
4. Уменьшить количество штробления. Всю проводку можно спрятать в плинтусы или над натяжным потолком. Останется только проштробить канал к розеткам и выключателям.

Прекрасный вариант современных дизайнов – открытая проводка на керамических изоляторах

Заключение

Если вы нанимаете профессионалов, рациональнее начинать работы зимой, в этот период расценки немного снижаются. Следите за акциями, мониторьте цены, просите скидку за большие объёмы – всё это поможет снизить стоимость ремонтных работ на 30-40%.

Теперь знаете, как сэкономить деньги на ремонте, и можете начинать реконструкцию своей квартиры или дома с помощью нашей подробной инструкции. Задавайте вопросы в комментариях, наша редакция с удовольствием на них ответит. Более подробно об экономии можно посмотреть на видео.

Источник