Социальная и экономическая эффективность капитального ремонта и реконструкции зданий

Реконструкция и модернизация жилых зданий является одним из главных направлений решения жилищной проблемы.

Реконструкция здания — Комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности) или его назначения и осуществляемых в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.

Основной задачей реконструкции и капитального ремонта жилых и об­щественных зданий является обеспечение сохранности основных фондов непроизводственной сферы, предотвращение их преждевременного выбытия, вос­становление и улучшение их потребительских качеств, а также повышение комфортности.

В связи с этим реконструкцию и капитальный ремонт следует рассматривать как важную составную часть крупномасштабных социальных программ по созданию, развитию и совершенствованию материально-техни­ческой базы для решения жилищной проблемы и значительного совершенст­вования культурно бытового и коммунального обслуживания.

Одной из важных задач реконструкции жилого фонда является увеличение плотности застройки. Несмотря на кажущееся наличие свободных городских территорий – фактическое состояние свидетельствует об их остром дефиците.

Второй немаловажной задачей является разработка методов и новых технологий, обеспечивающих повышение эксплуатационной надежности зданий: снижение теплопотерь и энергопотребления, повышение комфортности квартир, улучшение архитектурного облика зданий.

В-третьих, реконструктивные работы с надстройкой этажей и обстройкой корпусов экономически целесообразны, так как снижают расходы на создание инфраструктуры. района застройки: прокладку дорог, инженерных сетей, транспортных магистралей и т.д.

Жилищный фонд городов и поселков городского типа РФ составляет 2.02 млрд. м 2 общей площади с населением более 70% общего числа. Среди различных групп городов процентное распределение жилищного фонда составляет:

Крупные города (более 500 тыс. жителей) — 35

Большие города ( свыше 100 тыс. жителей) – 27

Средние (свыше 50 тыс. жителей) – 10

Малые города — 28

По периодам возведения, жилой фонд распределяется следующим образом:

Дореволюционные постройки — 6 %

Здания периода строительства 1917 -1960 гг. – 24 %

Постройки периода 1961г. по настоящее время – 70 %

Анализ зарубежного опыта показывает, что доля затрат на реконструктивные работы составляет 40 -60 % затрат на новое строительство.

Особое место при реконструкции должно отводиться выполнению экологических требований, предъявляемых к строительным материалам и методам выполнения работ.

Система технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых и общественных зданий

Система технического обслуживания, ремонта и реконструк­ции (ТОРиР) зданий представляет собой комплекс взаимо­связанных организационных и технических мероприятий, направ­ленных на обеспечение сохранности зданий. Эта система включает материальные, трудовые и технические ресурсы, а также необ­ходимую нормативную и техническую документацию.

Основные термины и определения системы ТОРиР приведены в табл. 1.1.

Система ТОРиР обеспечивает нормальное функционирование зданий в течение всего периода их использования по назна­чению. Сроки проведения ремонта зданий или их элементов должны определяться на основе оценки их технического со­стояния. Рекомендуемая периодичность проведения ремонтов для зданий и некоторых элементов зданий приведена в табл. 1.2. Техническое обслуживание производится по­стоянно в течение всего периода эксплуатации.

Элементы здания	Конструкция и технические устройства, составлявшие здание и предназначенных для выполнения заданных функций
Неисправность элемента здания	Состояние момента, при котором им не выполняется хотя бы одно из заданных эксплуатационных тре­бований
Повреждение элемента здания	Событие, заключающееся в нарушении исправного состояния элемента здания или его составных частей
Дефект элемента здания	Неисправность элемента здания, вызванная наруше­нием правил, норм и технических условий при его изготовлении, монтаже или ремонте
Эксплуатационные показатели здания	Совокупность технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обуславливающих его эксплуатационные качества
Техническое обслуживание здания	Комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов здания и заданных параметров, а также режимов работы его технических устройств
Ремонт здания	Комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания
Текущий ремонт здания	Ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей
Капитальный ремонт здания	Ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей
Физический износ здания (элемента)	Показатель, характеризующий степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания (элемента) на опре­деленный момент времени
Моральный износ здания	Показатель, характеризующий степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг, современным требованиям

Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации некоторых зданий и элементов до постановки на капитальный ремонт

Здания и элементы	Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта
Полносборные крупнопанельные, блочные, со стенами из кирпича, естественного камня и др. с ж/б перекрытиями и нормальными условиями эксплуатации	15 –20 лет
Фундаменты ленточные бетонные и железобетонные	60 лет
Бетонные и железобетонные столбы	60 лет
Свайные	40 лет
Полы паркетные	60 лет
Лестницы монолитные железобетонные	60 лет
Перекрытия железобетонные и монолитные	80 лет
Крыша из железобетонных кровельных панелей	80 лет
Покрытия крыш из рулонных материалов	10 лет
Покрытия крыш из керамической черепицы	10 лет
Двери и окна деревянные	40 лет
Внутренняя отделка штукатурка по кирпичу раствором	20 лет
Окраска безводными составами	8 лет
Наружная отделка штукатурка по кирпичу раствором – 20	20 лет
Стены крупнопанельные (капитальные, каменные, кирпичные	50 лет
Водопровод и канализация: Трубы холодной воды оцинкованные Трубопроводы канализации чугунные	30 лет 40 лет
Горячее водоснабжение – оцинкованные трубы	20 лет
Центральное отопление радиаторы чугунные	40 лет
Электрооборудование проводка скрытая открытая	40 лет 25 лет
Внешнее благоустройство асфальтобетонное покрытие проездов	10 лет

Социальная и экономическая эффективность капитального ремонта и реконструкции зданий

Источник

Расчет экономической эффективности от капитального ремонта лоткового питателя

Научно-технический прогресс в промышленности, цели и задачи системы планово-предупредительного ремонта на производстве. Расчет основных показателей и экономической эффективности от проведения капитального ремонта оборудования механического цеха.

Рубрика	Экономика и экономическая теория
Вид	курсовая работа
Язык	русский
Дата добавления	07.06.2013
Размер файла	74,4 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

ВВЕДЕНИЕ

Работоспособность определяется долговечностью и надёжностью.

Работоспособность — это свойство выполнять работу в заданных условиях (климатических и эксплуатационных) и с заданными по паспорту техническими параметрами.

Эргономические показатели отражают требования к рабочему месту и к самой машине, по таким показателям как: вредность, опасность, тяжесть и

напряжённость труда.

Вредность-запылённость воздуха, шум, освещённость не по нормам санитарии.

Опасность возможность поражения человека движущимися частями, током и т.п.

Напряжённость — количество операций в минуту, цветовое оформление монотонность труда.

Уровень унификации отражает количество улов в машине одинакового функционального назначения, что отражается на степени взаимозаменяемости узлов. Уровень стандартизации определяется рациональным применением стандартного ряда чисел при создании машин.

Экономические показатели.

Для поддержания в работоспособном состоянии оборудования заводов ПСМ, техническое обслуживание и ремонт осуществляются в соответствии с системой планово-предупредительного ремонта (ППР) ремонтными службами ОГМ. В основе системы ППР является комплекс организационно — технических мероприятий предупредительно — профилактического характера, проводимых периодически в плановом порядке.

Цель системы ППР — постоянное поддержание оборудования в работоспособном состоянии; своевременное предупреждение износа и совершенствование организации и методов ремонта с целью сокращения простоя машин, как в процессе работы, так и при ремонте.

Система ППР предусматривает следующие мероприятия:

1) Учёт наличного парка и технического состояния оборудования:

2) Планирование периодических технических уходов, ремонтов и контроль качества ремонта.

3) Разработку нормативов ППР, норм продолжительности и трудоёмкости ремонтов оборудования.

4) Изготовление чертежей и составление проекта организации ремонтных работ.

5) Разработку перечня типовых ремонтных работ и совершенствование их технологии и организации.

6) Обеспечение запасными частями и материалами.

7) Организацию ремонтных бригад.

8) Организацию учёта и анализа аварий; неисправностей оборудования, разработку мероприятий по их предотвращению и устранению.

9) Организацию горюче — смазочного и складского хозяйства.

1.Научно-технический прогресс в промышленности

Научно-технический прогресс (НТП)- это процесс непрерывного развития науки, техники, технологии, совершенствования предметов труда, форм и методов организации производства и труда. Он выступает так же как важнейшее средство решения социально-экономических задач, таких, как улучшение условий труда, повышение его содержательности, охрана окружающей среды, а в конечном счете- повышение благосостояние народа. Этот процесс обеспечивает повышение производительности труда так как он тесно связан с развитием науки. Научно-технический прогресс имеет большое значение и для укрепления обороноспособности государства.

Современная научно-техническая революция базируется на достижениях науки и техники. Она характеризуется использованием новых источников энергии, широким применением электроники, разработкой и применением принципиально новых технологических процессов, прогрессивных материалов с заранее заданными свойствами. Все это, в свою очередь обеспечивает быстрое развитие отраслей, определяющих техническое перевооружение народного хозяйства. Таким образом, проявляется обратное влияние научно-технической революции на ускорение научно-технического прогресса. Научно-технический прогресс в любой его форме играет определяющую роль в развитии и интенсификации промышленного производства. Он охватывает все звенья процесса, включающего фундаментальные, теоретические исследования, прикладные изыскания, конструкторско-технологические разработки, создание образцов новой техники, ее освоение и промышленное производство, а также внедрение новой техники в народное хозяйство.

Развитие техники и технологии связано с ростом производительности труда. Поэтому повышение производительности труда является главным решающим критерием технического прогресса.

1.1 Структура ремонтной службы предприятия

В зависимости от сложности и вида выполняемых работ, объёма (серийности) и характера производства ремонтные работы выполняются на ремонтно-механических заводах (при большом объёме работы): — Специализированными ремонтно-механическими организациями (при много — серийном типовом производстве).

На заводах стекольной отрасли объем, и сложность ремонтных работ оборудования позволяет производить ремонт службами самих предприятий (производство малосерийное и единичное)

На заводах ПСМ руководство по поддержанию оборудования в работоспособном состоянии и сами мероприятия ППР осуществляет отдел главного механика (ОГМ), руководимый главным механиком завода, который подчиняется главному инженеру завода, ответственному за исправное состояние оборудования.

Структура ремонтной службы завода.

1) Б ППР (техническое бюро)

3) Ремонтные службы основных производственных цехов.

4) Электроцех

5)Трансформаторная и распределительная подстанции.

6) Компрессорная станция.

7) Участок ремонта отопления, водопровода и т.д.

8) Котельная.

9) Смазочное хозяйство и склад запчастей.

Основным звеном этой структуры является техническое бюро, которое:

— Составляет техническую документацию по ремонту машин;

— Разрабатывает мероприятия по снижению трудоёмкости и механизации ремонтных работ;

— Ведёт учёт по состоянию оборудования в соответствии с планом ППР и контролирует правильность эксплуатации оборудования.

Основными исполнительными участками ОГМ являются: РМЦ и ремонтные службы основных производственных цехов (цех выработки и составной цех).

1.2 Виды ремонтных работ

Одним из условий эффективной организации работы любого предприятия является наличие отлаженного механизма выполнения ремонтных работ. Чем ниже удельный вес расходов на ремонт, обслуживание и содержание оборудования в себестоимости продукции, тем выше эффективность производства и самого ремонтного хозяйства. Для предупреждения нерациональных потерь в производстве и сокращения затрат на ремонт служит система планово-предупредительного ремонта.

Системой планово-предупредительного ремонта называется совокупность различного вида работ по техническому уходу и ремонту оборудования, проводимых по заранее составленному плану с целью обеспечения наиболее эффективной эксплуатации оборудования.

Таким образом, работы по уходу, надзору, обслуживанию и ремонту оборудования с целью предотвращения нарастающего износа, предупреждения аварийных ситуаций и, как следствие, поддержания оборудования в постоянной готовности к работе является сущностью системы планово-предупредительного ремонта. В ее основе заложены работы по техническому обслуживанию оборудования и по выполнению плановых ремонтов — текущих, средних и капитальных.

Техническое обслуживание включает работы по осмотру оборудования, проверке на точность, промывке, смазке и т.д. Эти виды работ выполняются по заранее составленному графику и носят апериодический характер с четко выраженной повторяемостью.

Плановые ремонты по содержанию выполняемых работ, трудоемкости и периодичности подразделяются на текущий, средний и капитальный.

Текущий ремонт осуществляется в процессе эксплуатации оборудования путем замены отдельных деталей, частей с последующей проверкой на точность, центровкой и т.п.

Средний ремонт носит более расширенный и углубленный характер, поскольку связан с заменой основных деталей, узлов, трущихся поверхностей.

Капитальный ремонт представляет собой самый трудоемкий, длительный и дорогостоящий процесс, связанный с полной заменой основных деталей, узлов, разборкой двигателей, трансформаторов. Капитальный ремонт, как правило, сопровождается снятием оборудования с фундамента, с последующей сборкой и испытанием.

Система планово-предупредительного ремонта имеет профилактическую сущность. Однако в практике эксплуатации оборудования возникают аварийные ситуации, связанные с отказом техники, неполадками. Затраты, связанные с устранением последствий аварий, относятся к внеплановым расходам и сказываются на результативности работы предприятия негативным образом.

Система планово-предупредительного ремонта строится на использовании следующих нормативов:

* ремонтные циклы и их структура;

* длительность межремонтных периодов и периодичность технического обслуживания;

* категории сложности ремонта;

* нормы запаса деталей и оборотных узлов.

1.3 Техническая документация для проведения ремонтных работ

Для обеспечения высокого качества ремонта машин, правильной организации производственного и технологического процессов на предприятии, выбора необходимого оборудования и решения других вопросов, связанных с восстановлением отдельных деталей и машин в целом, разрабатывается определенная ремонтная документация.

Ремонтные документы — это рабочие конструкторские документы, предназначенные для подготовки ремонтного производства, ремонта и контроля состояния машины после ремонта. Такие документы должны быть разработаны на все виды машин, для которых предусматривается технически возможное и экономически целесообразное восстановление технических параметров и характеристик, изменяющихся в процессе эксплуатации.

В зависимости от видов ремонта документация составляется раздельно на текущий и капитальный ремонт машин. При производстве текущих ремонтов, как правило, используется эксплуатационная документация.

Составление ремонтной документации необходимо проводить с учетом взаимозаменяемости деталей и узлов и подбирать такие способы ремонта, которые обеспечили бы в наибольшей степени восстановление первоначальных размеров деталей. Рекомендуемые способы ремонта, технические требования к отремонтированным машинам, параметры, определяющие эксплуатационные характеристики машин после ремонта, нормы расхода запасных частей и материалов и другие показатели, включенные в ремонтные документы, должны быть предварительно технически обоснованы и экспериментально проверены.

Под комплектом документов для ремонта понимают совокупность документов (рабочих, эксплуатационных, ремонтных), необходимых для технически правильного восстановления машин и обеспечения возможности их дальнейшего использования по назначению в течение определенного (межремонтного) периода. Согласно стандартам установлена следующая номенклатура ремонтных документов:

-общее руководство по ремонту

-руководство по капитальному (среднему) ремонту

-технические условия на капитальный (средний) ремонт

-каталог деталей и сборочных единиц

-нормы расхода запасных частей

-нормы расхода материалов

-ведомость документов для ремонта.

Общее руководство по ремонту составляется в тех случаях, если общие указания по организации и технологии ремонта, а также общие технические требования к ремонту машин данного типа целесообразно изложить в отдельном документе, исключив указанные выше сведения из руководств по ремонту машин конкретного наименования. Руководства по капитальному ремонту конкретных машин содержат более расширенные и уточненные материалы согласно системе ремонта, принятой в определенных условиях эксплуатации.

В соответствии с требованиями стандарта общее руководство по ремонту или руководство по капитальному ремонту должно состоять из введения, в котором излагается назначение и порядок пользования руководством, дается краткая характеристика объекта ремонта и приводятся специальные указания по организации его ремонта. Помимо этого, указываются конструктивные варианты машины, ремонтируемые согласно руководству и сведения об используемых технических документах и правила пользования чертежами, схемами, таблицами и другими вспомогательными материалами.

Сведения по организации ремонта включают схему типового технологического процесса, перечень и общую характеристику необходимых технологических участков, общие требования к производственным помещениям, особенности организации типовых рабочих мест. Здесь же приводятся сведения о подъемно-транспортных средствах, требования к энергосиловому обеспечению ремонта, а также формулируются общие требования мер безопасности и противопожарной техники.

Значительное внимание в руководствах по ремонту уделяется процессу разборки машин, организации дефектации, правилам ремонта типовых деталей, соединений и сборочных единиц. При сборке машин должны учитываться требования и указания по сборке, регулированию, Настройке и отладке составных Частей машин, типовые правила по выполнению сборочных работ, проверок, регулировок, настроек и стендовых испытаний отдельных узлов или агрегатов до их установки на машины.

Заключительные разделы руководства по ремонту включают правила проведения стендовых и других видов испытаний машин, сведения по защитным покрытиям, консервации, маркировке, упаковке, транспортированию и хранению. При необходимости руководство снабжается приложением, в котором помещаются инструкции по выполнению отдельных и специфических работ и обобщенные сведения по замене материалов.

Каталог деталей и сборочных единиц предназначен для составления заявок на запасные части, необходимые при техническом обслуживании и ремонте машин. В каталоге приводятся перечень и иллюстрации всех деталей и сборочных единиц, сведения о расположении деталей и сборочных единиц на машине. По каждой детали и сборочной единице приводятся данные об их количестве на машине, материале, из которого они изготовлены, и о взаимозаменяемости и конструктивных особенностях.

Нормы расхода запасных частей или материалов составляются в форме ведомости, содержащей сведения о расходах запасных частей или материалов на ремонт одной, десяти или ста машин. Если для машин предусмотрен средний ремонт, то согласно стандарту нормы расхода необходимо оформлять отдельно на средний и капитальный ремонт.

В ведомости расхода запасных частей по каждой детали обязательно указываются: обозначения или номер стандарта, наименование, количество на машине, нормы расхода и примечание, которое содержит дополнительные сведения и указания, например сведения о поставке запасных частей ремонтному предприятию или о необходимости их изготовления на месте.

Ведомость документов включает ремонтные документы, полный или неполный комплект рабочих конструкторских документов, эксплуатационные документы, конструкторские документы на нестандартизированное специальное оборудование, стенды, приспособления и инструмент. Ведомость документов составляется раздельно для среднего и капитального ремонта машины.

В случаях когда необходимо операционное описание некоторых технологических процессов, используется в дополнение к маршрутной карте карта технологического процесса, либо ведомость операций, либо карта технологической информации. В случае когда необходимо обязательное операционное описание технологического процесса, применяют в дополнение к маршрутной карте операционную. Такие варианты обращаемых в дорожных механических мастерских технологических документов наряду с ремонтными обеспечивают требуемый уровень качества ремонта машин.

1.4 Организация труда РМЦ

Ремонтно-механический цех является базой для проведения технического обслуживания и ремонта оборудования. В соответствии с нормативами ППР в стекольной отрасли ПСМ учитывается серийность производства и ремонтосложность оборудования основных цехов стеклозаводов. Принимаем индивидуальный метод ремонта и монтажа оборудования основных цехов производства (составного и машино-ванного цеха).

При данном методе ремонта капитальный и средний ремонты проводятся службой РМЦ, а текущий ремонт и техническое обслуживание ремонтной службой основных цехов.

РМЦ является производственной базой по ремонту оборудования и выполняет следующие работы:

— средний и капитальный ремонты

— изготовление запасных частей

— изготовление нестандартного оборудования для нужд завода.

В состав РМЦ входят.

— слесарно-механическое отделение, которое выполняет работы, связанные с ремонтом узлов машин;

— станочное отделение вместе с заточным участком, которое занимается механической обработкой восстанавливаемых и вновь изготавливаемых деталей, используемых в качестве запасных частей.

— кузнечный участок с термическим оборудованием, которое занимается мелкими поковками, связанными с восстановлением изношенных деталей.

— ремонт зданий и фундаментов выполняют службы РМЦ.

Техническое обслуживание оборудования основных цехов производится дежурными слесарями и электриками этих цехов.

При сумме ремонтосложности оборудования основного цеха более 700 единиц в нём организуется самостоятельная ремонтная служба для проведения текущих ремонтов оборудования и технического обслуживания.

При проектировании РМЦ учитываются следующие требования:

1) Площадь участков РМЦ и служебных помещений рассчитывается исходя из норм площадей на рабочих, инженерно-технических работников и оборудования РМЦ.

2) Здание РМЦ должно иметь 1-2 сквозных проезда шириной 3-4м и один сквозной поперечный проезд.

3) Кузнечное, сварочное и электроотделение должны иметь капитальные стены и находиться в противоположных от служебных помещений участках РМЦ.

Принимаем по отраслевому каталогу ППР для стекольной отрасли следуют виды ремонта питателя:

— тех. обслуживание (то)

Принимаем по отраслевому каталогу ППР межремонтный цикл машин tц=24000 часов. Принимаем межремонтные периоды (периоды между дкупу

ближайшими одноимёнными ремонтами).

— для капитального ремонта Т_пк = tц=24 000 часов

— для текущего ремонта Т_пт=2 400 часов

— для тех. Обслуживания Т_пто=800часов

Определяем количество каждого вида ремонта.

n _к= t_ц / T_nк =43200 / 43200 =1 -количество капитальных ремонтов

Определяем срок службы в годах

Определяем коэффициент цикличности каждого вида ремонта (количество ремонтов приходящихся на год)

Структурный график ппр

2. Расчет сметы затрат на капитальный ремонт

2.1 Расчет трудоемкости капитального ремонта

Трудоемкость ремонтных работ показывает затраты рабочего времени слесарей, станочников и монтажников на ремонт и сборку машин.

Трудоемкость ремонта можно определить:

Где К_М и К_Э — трудоемкость одной условной единицы ремонтосложности механической и электрической части машины, выбираемые по отраслевому каталогу ППР.

R_М и R_Э — группа ремонтосложности механической и электрической части машины, выбираемые по отраслевому каталогу ППР.

Ремонтосложность машины отражает сложность и количество узлов и деталей машины.

2.2 Расчет времени простоя оборудования

Простой оборудования и агрегата в ремонте определяется в зависимости от его ремонтосложности и норм трудозатрат на одну условную единицу ремонтосложности, зависящих от вида ремонта и времени работы ремонтной бригады.

Простой оборудования можно определить:

Где N=5 — норма простоя машины (по отраслевому каталогу);

RM=3 — ремонтосложность механической части (по отраслевому каталогу). П_О=5*3=15 часов

2.3 Расчет численности ремонтных рабочих

Цель планирования численности ремонтных рабочих — это наилучшим образом распределить и полностью использовать трудовые ресурсы. Составление планов численности работников осуществляется раздельно по промышленно-производственному и непромышленному персоналу.

Чтобы определить необходимую среднесписочную численность рабочих промышленного производства, необходимо знать количество часов за год, в течении которой данный производственный участок должен функционировать в соответствии с установленным для него режимом.

В случае проведения ремонта или ремонтных работ определяется количество необходимых ремонтников на капитальный ремонт:

Источник