Что такое ремонт опс

Разбираемся в техническом обслуживании пожарной сигнализации

После установки оборудования приходится сразу думать о том, чтобы его работа постоянно контролировалась специалистами.

Для этого обращаются в специализированную организацию, имеющую лицензию на техническое обслуживание пожарной сигнализации, чтобы она, в соответствии с нормативными требованиями, выполняла перечень услуг, входящий в ТО.

В чем заключается обслуживание?

Одним из главных элементов систем являются датчики. Это устройства внутри которых располагаются сложные схемы. Влияние на них пыли и других частиц, попавших внутрь, оказывает отрицательное воздействие и ухудшает работоспособность. Неправильная работа извещателей может привести к сбоям в работе комплекса, снизив уровень безопасности людей, находящихся в помещении.

Для предотвращения таких случаев выполняют тех. обслуживание охранно-пожарной сигнализации, позволяющее всей системе функционировать безукоризненно.

Перечень услуг, входящих в ТО

Обычно обслуживание пожарной системы проводится в соответствии с составленным заранее планом и содержит в себе все нюансы, касающиеся эксплуатации оборудования системы.

Составляется этот документ, в результате оформления договора между заказчиком и компанией, имеющей лицензию, разрешающую оказание таких услуг.

Регламент технического обслуживания пожарной сигнализации требует, чтобы специалист заранее узнал у клиента о всех имеющихся неисправностях или сбоях в работе, замеченных с момента проведения последней проверки.

Кроме этого он обязан оценить подготовку:

• Всей технической документации
• Работоспособности системы
• На наличие неисправностей

Результаты проведенного обследования заносятся в акты выполненных работ и первичного обследования. Если в процессе обслуживания были обнаружены неисправности, и проведен их ремонт, или выполнена замена деталей, то оформляется «дефектная ведомость», в которой подробно указывается вся информация.

Проведя осмотр установок пожарной системы сигнализации, специалист, в зависимости от результатов проверки, может порекомендовать выполнение ремонта некоторых приборов пожарной сигнализации или списание установки в случае ее полной непригодности.

Если же нарушений в работе выявлено не было, то назначается дата очередной профилактики с продлением срока до указанного числа.

Договор на ОКПД техническое обслуживание сигнализации пожарной обычно заключают с компанией, осуществлявшей установку оборудования, но по желанию клиента может быть выбрана любая другая фирма.

Специфика выполнения таких работ прописывается в документах, к ним относятся:

• Периодичность
• Длительность обслуживания
• Способы доступа к системе

Нормативы по выполнению обслуживания

Существуют нормативные документы, такие как Отраслевые нормы, в которых указана периодичность технического обслуживания систем ПА и ОПСи четко регламентируются сроки их проведения. Однако они могут быть изменены, если это требуется, особыми условиями эксплуатации оборудования.

Если определенные устройства не вошли в Отраслевые укрупненные формы, то стороны вправе договориться сами и выбрать на обслуживание пожарной сигнализации нормы по времени. При этом должны приниматься во внимание рекомендации производителей по правильной эксплуатации такого оборудования.

Для высотных жилых домов существуют специальные нормативы, которые прописаны в Инструкции, регламентирующей правила использования и ремонта противопожарных систем.

Однако, кроме отраслевых, есть еще и нормы пожарной безопасности, согласно которым техническое обслуживание сигнализации пожарной должно проводится ежемесячно для объектов с массовым пребыванием людей и ежеквартально – для небольших помещений.

Стоимость услуг

Цены на проведение плановых работ по тестированию оборудования зависят как от типа, так и степени сложности и разветвленности системы. На их формирование оказывают влияние объемы работ и множество других факторов.

Поэтому большинство компаний, оказывающих услуги такого рода размещают на своих сайтах специальные программы для расчета полной стоимости, которую придется затратить на тех. обслуживание автоматической пожарной сигнализации.

Как выбирать обслуживающую компанию?

Чтобы получать своевременную и квалифицированную техническую поддержку, нужно ориентироваться на компании с большим опытом работы, имеющие в штате необходимое количество специалистов для обслуживания различного оборудования, входящего в систему пожарной сигнализации.

Почему именно такую? Потому, что чем крупнее фирма, тем под более пристальным вниманием контролирующих органов она находится, а значит, повышение квалификации сотрудников в ней будет на высшем уровне. У тому же большинство крупных холдингов имеют постоянно поддерживаемый склад запасных частей, а также предлагают оборудование в аренду и выполняют работы согласно ОКПД на техническое обслуживание пожарной системы сигнализации.

Реагирование на заявки в них осуществляется в кратчайшие сроки за счет большого количества обслуживающего персонала, а при необходимости можно получить необходимую консультацию по телефону. Есть еще масса дополнительных услуг, таких как оформление страховки, предоставление транспорта для перевозки оборудования и другие.

Некоторые организации, стремясь сэкономить на обращении к специалистам, стремятся содержать в штате инженера, который будет выполнять техническое обслуживание систем пожарной сигнализации.

Но если посмотреть на расценки компаний и сравнить их с затратами на зарплату, то они будут сопоставимы.

К тому же для сотрудника необходимо организовывать рабочее место, а это дополнительные расходы.Поскольку тех. обслуживание является не менее важным, чем установка системы, то экономить на нем не стоит. Если не проводить регулярных осмотров, то сигнализация прослужит недолго.

Однако доверять такие работы следует только проверенной организации и лучше если это будет та же, сотрудники которой выполняли монтаж. Это даст уверенность в качестве оказываемых услуг, так как они смогут гораздо быстрее разобраться с возникшими неполадками и устранить их в кратчайшие сроки.

Что стоит отметить в заключение

Никакое даже самое современное оборудование не сможет работать долго и качественно без проведения работ по содержанию его в надлежащем состоянии. Те же датчики со временем могут засоряться, что способно привести к сбоям в работе системы и к жертвам при пожаре.

Поэтому, установив систему, необходимо сразу же заключить договор с компанией на тех. обслуживание средств пожарной сигнализации, которое проводится регулярно в установленный нормативными документами сроки. Это позволит быть уверенным у надежной работы системы, а значит в сохранности имущества и безопасности для окружающих.

Источник

ОБСЛУЖИВАНИЕ ОХРАННОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Охранная сигнализация представляет собой совокупность технических средств, предназначенных для защиты различных объектов (дом, квартира, склад, производственное помещение и другое) от незаконных посягательств третьих лиц. От качественного ее функционирования зависит надежность обнаружения проникновения и время реагирования службы охраны.

В данной статье рассмотрены объем и содержание работ по обслуживанию охранных систем.

Техническое обслуживание можно подразделить на:

• гарантийное;
• плановое;
• внеплановое.

Гарантийное — представляет собой замену вышедшего из строя оборудования в пределах срока гарантии, предусмотренного договором.

Заключается оно в замене приборов, датчиков или других устройств сигнализации вышедших из строя по вине предприятия изготовителя при условии соблюдения правил эксплуатации. Обслуживание по гарантии проводится организацией, выполнявшей монтаж сигнализации бесплатно и включает:

• выезд специалиста;
• демонтаж неисправного оборудования;
• установку оборудования из обменного фонда на срок ремонтных работ (при отсутствии возможности сразу произвести замену);
• монтаж новых или отремонтированных устройств.

Плановое обслуживание — это комплекс мероприятий по проверке работоспособности системы охранной сигнализации, обеспечению условий для ее нормального функционирование. Выполняется с определенной периодичностью, как правило, один раз в месяц.

Несмотря на то, что сроки и объемы проведения работ установлены соответствующими регламентами их стоит указать в Договоре.

Таким образом, пользователь всегда может контролировать их выполнение и избежать разночтений при возникновении спорных ситуаций. Данный вид ТО подразумевает ежемесячную абонентскую плату на основании акта выполненных работ или документа его заменяющего (по согласованию сторон).

Внеплановое обслуживание — работы проводимые по заявлению пользователя в результате обнаружения технической неисправности или повреждения части системы, которые полностью или частично делают эксплуатацию сигнализации невозможной.

Оно проводится вне плана-графика в максимально короткие сроки, обычно в течении рабочего дня. Что касается оплаты, то, как правило, такие работы проводятся в счет месячной абонентской платы.

Исключение могут составить случаи, требующие замены вышедшего из строя негарантийного оборудования или выполнения большого объема работ по замене поврежденных кабельных сетей, например, произошедших в результате строительных работ.

РЕГЛАМЕНТ ОБСЛУЖИВАНИЯ СИГНАЛИЗАЦИИ

Техническое обслуживание системы охранного оборудования, как уже говорилось, имеет свою периодичность и выполняется специалистами в установленные графиком сроки. Для объектовой части сигнализации существует два регламента, объем каждого из которых определяется нормативными документами.

Регламент №1 требует проведения один раз в месяц следующих видов работ:

• визуальный осмотр и проверку исправности охранной системы;
• тестирование нормального состояния шлейфа сигнализации;
• проверку общего состояния всех приборов;
• проверку монтажа, креплений и наличие повреждений системы;
• устранение выявленных в процессе диагностики неисправностей.

Регламент №2 включает в себя бОльший объем работ, выполняется один раз в три месяца. В ходе его специалист обслуживающей организации:

• осматривает приборы и оценивает охранную сигнализацию на надежность;
• проводит диагностику, всех узлов и приборов в системе;
• проводит тестирование работы приборов, с использованием резервного источника питания;
• выявляет в системе и кабельных линиях слабые места или скрытые отказы;
• проверяет переходное сопротивление защитного заземления;
• проводит ремонтные работы по устранению неисправностей;
• проводит подпайку, очистку от грязи и проверку срабатывания элементов системы.

В случае возникновения непредвиденных обстоятельств могут проводиться внеочередные регламентные работы, о чем говорилось выше. В частности, они требуются в случае неисправности сигнализации, наличии нескольких ложных срабатываний в течение месяца и пр. Внеочередные работы выполняются в объеме регламента №2.

РЕМОНТ ОХРАННОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Решение о проведении ремонта системы охранной сигнализации принимается в следующих случаях:

• невозможности выполнения ей своих функций (полностью или частично);
• истечение срока эксплуатации.

С первым моментом все более менее ясно, второй же может показаться спорным, поскольку срок эксплуатации системы сигнализации понятие довольно расплывчатое. Не уверен, действует ли до сих пор приказ МВД №35, утверждающий наставление по обслуживанию и ремонту технических средств охранно пожарной сигнализации (ОПС), но именно он определял максимальный срок эксплуатации ОПС в 6-7 лет.

В принципе, определенная логика здесь есть: аппаратура устаревает морально и физически, надежность ее понижается и отказ может произойти в любой момент. Однако, оставим это на уровне теоретических споров и рассмотрим объемы работ и типы ремонтов систем сигнализации.

Кстати, по форме я немного отойду от того, как это описано в упомянутом Наставлении, по содержанию же буду максимально практичен.

Итак, ремонты охранной сигнализации можно подразделить на:

• текущий;
• и капитальный.

Текущий ремонт подразумевает замену небольших частей шлейфов сигнализации, вышедших их строя отдельных датчиков или приемно-контрольных приборов, замену аккумуляторных батарей в блоках питания и т.п. Короче говоря, объем этих работ невелик и, в ряде случаев, может вписаться в рамки непланового технического обслуживания.

Предложение о проведении такого ремонта выдвигает, как правило, обслуживающая организация, о чем и уведомляет владельца системы. Естественно, это предложение должно быть обосновано как в техническом, так и экономическом плане.

Кстати, текущие ремонтные работы могут выполняться и по инициативе администрации объекта, особенно, в случаях проведения частичной перепланировки, замены окон дверей и пр. Все эти мероприятия требуют демонтажа и последующего восстановления частей системы охранной сигнализации.

Капитальный ремонт включает в себя замену всей кабельной инфраструктуры и большей части оборудования, а лучше — заменить все приборы и устройства. Нет никакого смысла экономить на копейках, оставляя в системе слабые звенья.

По большому счету, капитальный ремонт сравним с монтажом новой системы сигнализации как по объемам работ и стоимости, таки и по временных затратам и количеству оформляемой документации.

© 2014-2021 г.г. Все права защищены.
Материалы сайта имеют ознакомительный характер и не могут использоваться в качестве руководящих и нормативных документов.

Источник

ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Техническое обслуживание (ТО) автоматической пожарной сигнализации (АПС) — это комплекс мероприятий по поддержанию ее работоспособности вне зависимости от сторонних факторов.

Своевременное и квалифицированное обслуживание позволяет обнаружить и устранить возможные дефекты оборудования и исключить отказ сигнализации при пожаре. Различают два вида обслуживания автоматической пожарной сигнализации:

Проводится один раз в месяц. Ведется специальный журнал, в котором строго фиксируется каждое посещение сотрудника обслуживающей организации. Плановое обслуживание проводится в объеме регламентов технического обслуживания (ниже будут подробно рассмотрены Регламент №1 и №2).

Проводится в случае ложного срабатывания сигнализации, выхода из строя оборудования, воздействия внешних факторов, которые могут вывести систему из строя, а также по жалобам заказчика на работу отдельных элементов аппаратуры и системы в целом. Внеплановое обслуживание также обязательно фиксируется в журнале регламентных работ и производится согласно Регламенту №2.

Обслуживание пожарной сигнализации проводится в обязательном порядке. После установки оборудования, компания инсталлятор передает заказчику руководство по эксплуатации и дополнительную документацию:

• перечень регламентных работ;
• журнал учета неисправностей;
• договор с обслуживающей организацией.

Как правило, договор на обслуживание заключается с компанией, проводившей монтаж оборудования, но заказчик может обратиться и к другой организации.

Обязательное условие — наличие у компании проводящей техническое обслуживание лицензии МЧС. Требования к соискателю данной лицензии достаточно высокие — это гарантия качества проводимого обслуживания.

РЕГЛАМЕНТ ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Регламент обслуживания автоматической пожарной сигнализации определяет обязательный порядок работ по выполнению ТО автоматических систем пожарной сигнализации (проверка оборудования, визуальный осмотр, чистка датчиков, проверка срабатывания и т.д.), а также периодичность и объем их проведения.

Регламент обязательно входит в состав документации передаваемой заказчику после инсталляции системы автоматической пожарной сигнализации. Заказчику желательно внимательно изучить регламент — это позволит проконтролировать выполнение обязательств со стороны обслуживающей организации.

Обслуживание автоматической пожарной сигнализации проводится по Регламентам №1 и №2:

Регламент №1 включает:

внешний осмотр и проверку, как отдельных элементов АПС, так и системы в целом, устранение выявленных недостатков в работе оборудования, профилактику (чистка датчиков и других элементов), проверку работоспособности источника резервного питания (измерение емкости аккумулятора).

Работы в рамках Регламента №1 проводятся не реже одного раза в месяц.

Регламент №2 содержит:

весь объем по регламенту №1 и дополнительные работы планово-предупредительного характера. Регламент №2 характеризуется расширенным объемом — проверяется помехоустойчивость оборудования, измеряются его основные показатели, а также проверяется вся автоматическая пожарная сигнализация на соответствие заявленным техническим параметрам.

Дополнительно учитываются рекомендации производителя оборудования АПС. Работы в рамках Регламента №2 проводятся один раз в квартал.

РЕМОНТ СИСТЕМ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Если во время планового или непланового обслуживания АПС были выявлены неисправности оборудования, проводится обязательный ремонт. Существует три вида ремонта автоматической пожарной сигнализации:

• текущий;
• плановый;
• капитальный.

Проводится для восстановления работоспособности АПС. Включает проверку датчиков (теплового, дымового, пожарного). Проверяются шлейфы, кабельные пути и другие электрические цепи. Все обнаруженные обрывы устраняются, неисправные датчики заменяют на новые. Текущий ремонт проводится по заявке заказчика либо при выявлении неполадок в процессе технического обслуживания.

Выполняется в объеме, необходимом для устранения всех неисправностей выявленных в процессе эксплуатации пожарной сигнализации. Проведение работ обеспечивает нормальное функционирование оборудование (заменяются датчики выработавшие свой ресурс, меняются аккумуляторы резервного питания и т.д.).

Объем работ может варьироваться в зависимости от конструктивных особенностей оборудования.

Проводится после работ по реконструкции объектов, либо после выработки ресурса системы. Капитальный ремонт направлен на полное восстановление исправности и ресурса оборудования. В процессе ремонтных работ производится полная замена линейной части (шлейфов, кабельных линий и т.д.). Меняется питающая электропроводка и все датчики и приборы.

После окончания капитального ремонта проводится наладка автоматической пожарной сигнализации и ее проверка. В целом, срок службы оборудования достигает 10 лет (зависит от условий эксплуатации).

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

После оформления договора с организацией выполняющей обслуживание системы пожарной сигнализации, у заказчика хранится документация включающая журнал выполненных работ и график обслуживания.

Годовой график обслуживания утверждается организацией осуществляющей ТО и составляется с учетом времени затрачиваемого на проведение необходимого объема работ. В графике указывается дата, тип обслуживаемых систем и вид проводимых работ (ежемесячно и поквартально).

График заполняется сотрудником обслуживающей организации и подписывается заказчиком и исполнителем.

Журнал выполненных работ по обслуживанию утверждается обслуживающей организацией. В журнале указывается дата выполнения, тип противопожарной системы и ее элементов, описание выполненных работ и заключение о техническом состоянии. Также фиксируется замена компонентов АПС с указанием наименования.

Журнал заполняется исполнителем, обязательна подпись заказчика. В журнале также фиксируется периодический инструктаж сотрудников по технике безопасности.

Документация, оформляемая после ремонта:

1. Акт приемки — составляется после выполнения ремонта. В акте указывается перечень элементов, которые были заменены в ходе ремонта, монтажные, наладочные работы, и проведенные после ремонта опробования и испытания.
2. Ведомость смонтированных приборов — указывается наименование оборудования, тип, марка, заводской номер и количество. Ведомость заверяется подписью представителя обслуживающей организации и заказчиком.
3. Протоколы измерений сопротивления шлейфов.

Также в состав документации по обслуживанию и ремонту автоматической пожарной сигнализации входят: акт обследования АПС, акт технического переосвидетельствования, журнал ложных срабатываний, таблицы, карты шлейфов и инструкции для обслуживающего персонала.

Все сотрудники компании или предприятия где установлена автоматическая пожарная сигнализация, должны быть ознакомлены с правилами ее эксплуатации и общими рекомендациями по пожарной безопасности.

Приказом руководителя назначаются ответственные лица, которые контролируют работоспособность системы, и при обнаружении неисправностей (ложные срабатывания и т.д.) предупреждают руководство либо самостоятельно оформляют заявку обслуживающей организации.

© 2014-2021 г.г. Все права защищены.
Материалы сайта имеют ознакомительный характер и не могут использоваться в качестве руководящих и нормативных документов.

Источник