Что такое региональный фонд содействия капитального ремонта свердловской области

Актуальные вопросы по капитальному ремонту

Что такое капитальный ремонт многоквартирного дома и чем он отличается от текущего ремонта?

Капитальный ремонт – это плановое выполнение масштабных строительно-монтажных работ, направленных на полное устранение неисправностей изношенных элементов общего имущества дома в целях повышения его эксплуатационных характеристик. При проведении капитального ремонта замене подлежит вся система в целом.

Текущий же ремонт предполагает локальное устранение мелких повреждений и неисправностей. Он заключается, прежде всего, в систематическом и своевременном проведении работ по предупреждению износа конструкций, инженерного оборудования и внешней отделки дома. Текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства до постановки на капитальный ремонт.

Текущим ремонтом занимаются управляющие компании и ТСЖ, тогда как капитальный ремонт курирует региональный оператор (Фонд) или сами собственники жилья. Именно за счет средств собственников, которые аккумулируются либо на счете регионального оператора, либо на специальном счете дома (в зависимости от способа формирования фонда), проводится капитальный ремонт.

Какие работы выполняются в рамках капитального ремонта многоквартирных домов?

Денежные средства, собранные собственниками помещений в многоквартирном доме, должны быть направлены исключительно на выполнение работ, относящихся к капремонту.

Перечень работ, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, определен:

1) в ст. 166 Жилищного Кодекса Российской Федерации;

2) в ст. 17 Закона Свердловской области №127-ОЗ » Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области», и включает в себя:

• ремонт крыши, фасада, фундамента и подвальных помещений дома;
• ремонт внутридомовых инженерных систем: ХВС и ГВС, электроснабжения, водоотведения и теплоснабжения;
• замену лифтового оборудования в многоквартирном доме.

Для каждого многоквартирного дома, включенного в Региональную программу, определены виды работ и плановые сроки проведения капитального ремонта. Данную информацию можно уточнить на официальном сайте Фонда в разделе «Найти дом».

Какие способы формирования фонда капитального ремонта существуют?

Согласно п. 3 ст. 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

Можно ли изменить способ формирования фонда капитального ремонта?

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников жилья многоквартирного дома (ч. 1 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Необходимое количество голосов для принятия решения об изменении способа формирования фонда капремонта – 50%+1 от общего числа голосов всех собственников. Переход из «общего котла» на специальный счет осуществляется через 1 год, со спецсчета в котёл – через 1 месяц.

Зависит ли проведение капитального ремонта дома от времени года?

Программа капитального ремонта в Свердловской области реализуется независимо от времени года. Ремонт крыши, инженерных систем холодного и горячего водоснабжени я, водоотведения и электроснабжения, а также замена лифтового оборудования — не зависят от времени года.

К сезонным работам относятся — ремонт фасада, отмостки и ремонт системы теплоснабжения. Работы по капитальному ремонту данных видов работ проводятся в летний период.

Кто должен оплачивать взносы на капитальный ремонт?

С ноября 2014 года у жителей Свердловской области наступила обязанность оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, которые являются обязательными для всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Региональную программу.

Взносы на капитальный ремонт не оплачивают наниматели жилья и собственники жилья в многоквартирных домах, которые не включены в Региональную программу капитального ремонта в соответствии со ст. 168 Жилищного кодекса РФ и ст. 8 Областного закона, а именно:

1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов;

3) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

4) многоквартирные дома, в которых имеется менее чем три квартиры.

Сколько составляет минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в расчете на 1 кв.м площади помещения собственника ?

Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в расчете на 1 кв. метр площади помещения собственника с 2020 года — 9,72 рублей (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 18.09.2019 г. №598-ПП). С 1 января 2021 года будет небольшое повышение минимального взноса – на 39 копеек с 1 кв. м, то есть взнос будет составлять 10 рублей 11 копеек.

Переходят ли долги по оплате взносов на капитальный ремонт новому владельцу квартиры?

В случае смены собственника – продаже/дарении/наследовании помещения, новый владелец обязан погасить долги за капитальный ремонт предыдущего собственника.

Но если жилье находилось в муниципальной или государственной собственности, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт сохраняется за прежним собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ). Это распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.

Кто выставляет квитанции по взносам на капитальный ремонт?

В течение какого времени действуют гарантии на выполненные в рамках капитального ремонта работы?

На работы, выполненные в рамках капитального ремонта, действует гарантия в течение 5 лет с момента сдачи многоквратирного дома с капитального ремонта в эксплуатацию.

Если в гарантийный период возникают замечания к качеству работ, собственникам нужно действовать следующим образом:

• Первое, что нужно сделать собственникам жилья при обнаружении каких-либо дефектов после завершения ремонтных работ в доме – это обратиться с заявлением в свою управляющую компанию для составления первичного акта осмотра о выявленных недостатках в доме. (Постановление Правительства РФ № 354, п. 13,14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491);

• После получения от управляющей организации обратной связи и составления акта осмотра, в котором УК необходимо зафиксировать замечания и указать возможные причины их появления, собственникам или представителям управляющей организации нужно письменно обратиться в адрес Фонда, рассказать о возникшем недостатке после капитального ремонта, приложить фото, акты осмотра и т.д. Если же от управляющей компании нет обратной связи, то Вы также можете обратиться в адрес Фонда письменно с приложением фотографий выявленных замечаний.

• На основании обращения региональный оператор организует комиссионный выезд в составе представителей подрядной организации, организации строительного контроля, специалистов Фонда, управляющей компании и собственников жилья. Комиссионный выезд необходим для выявления недостатков в период гарантийной эксплуатации МКД и фиксации замечаний в акте осмотра. Если недостатки не являются следствием нарушения технологии производства работ, то случай не относится к гарантийному и обязанность по устранению данных замечаний у подрядной организации, которая выполняла строительно-монтажные работы отсутствуют.

Где узнать информацию о сроках проведения капитального ремонта дома?

Всю информацию о капитальном ремонте домов, включенных в Региональную программу, можно уточнить по телефонам «горячей линии» Фонда: 8-800-300-80-88, 8(343)287-54-54 или на официальном сайте Фонда — www.fkr66.ru в разделе «Найти дом».

Получить подробную консультацию по вопросам капитального ремонта, начислению взносов, отправить заявления и документы можно удаленно, не выходя из дома:

1) заполнив специальную форма для отправки заявлений и обращений на официальном сайте Фонда www.fkr66.ru в разделе «Обратная связь»

2) отправив свое заявление по электронной почте fkr66@mail.ru

3) отправив заявление Почтой России

4) задав вопрос специалистам Фонда в социальных сетях: ВКонтакте, Одноклассники, Инстаграм, Фейсбук.

Источник

Контакты

Некоммерческая организация Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области

Адрес: г. Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, д. 3 , 6 этаж (Ельцин-Центр)

Индекс: 620014

Электронная почта: fkr66@mail.ru

Телефоны «Горячей линии» Фонда: +7(343) 287-54-54, +7(343) 204 92 69, 8-800-300-80-88

Центр компетенций по энергоэффективному капремонту: Михайлова Елена Викторовна +7 (343)287-54-54 (д. 281)

ТЕЛЕФОН ПРЕСС-СЛУЖБЫ: 8-912-65-066-74

Генеральный директор

Суханов

Станислав Константинович

Анкета руководителя регионального оператора капитального ремонта

Информация

1

ФИО

Суханов Станислав Константинович

2

Дата рождения

03.10.1970

3

Наименование должности (в случае, если руководитель является исполняющим обязанности, необходимо на это указать)

Генеральный директор

4

Период работы в должности (с учетом исполнения обязанностей руководителя в случае, если такой период был)

С 20.03.2017

5

Основание назначения (№, дата приказа)

6

Информация о трудовом договоре (срочный/бессрочный, если срочный указать на какой срок заключен)

Срочный, 5 лет

7

Образование с указанием учебного заведения, специальности и периода обучения

Высшее;

Уральский политехнический институт, специальность: Тепловые электрические станции, квалификация: Инженер-теплоэнергетик, период обучения: 1988 – 1993 годы;

Уральский государственный экономический университет, специальность: Экономика и управление на предприятии, квалификация: Экономист-менеджер, год окончания: 2002

8

Опыт работы в сфере строительства и (или) в сфере жилищно-коммунального хозяйства с указанием стажа работы (в годах)

20 лет 4 месяц

9

Общий стаж работы на руководящей должности

(в годах)

17 лет 2 месяца

10

Информация о наградах (вид награды, выдавший орган)

Медали «За усердие», «Маршал Василий Чуйков» МЧС России;

Медаль «За содействие в организации добровольной пожарной охраны», Всероссийское добровольное пожарное общество;

Нагрудный знак «Участнику ликвидации последствий ЧС», МЧС России

11

Дата прохождения тестирования/набранные баллы

09.03.2017, 47 баллов

12.02.2020, 48 баллов

08.06.2020, 48 баллов

12

Наличие/отсутствие неснятой или непогашенной судимости

Отсутствует

13

Наличие/отсутствие неисполненного наказания за административное правонарушение в форме дисквалификации независимо от сферы

Отсутствует

14

Является/не является депутатом законодательного (представительного) органа субъекта Российской Федерации, депутатом органа местного самоуправления, государственным служащим

Не является

Заместители генерального директора

Мокроусов

Александр Геннадьевич

Лихачев

Иван Иванович

Информация о предыдущих руководителях Регионального Фонда капитального ремонта МКД Свердловской области:

ФИО

Период работы в должности руководителя

Баранова Светлана Павловна

06.03.2014 – 05.03.2015

Караваев Александр Александрович

11.03.2015 – 29.01.2016

Андриянов Андрей Сергеевич

01.02.2016 – 19.03.2017

Пресс-служба

Фролкова

Наталья Васильевна

начальник отдела связей с общественностью
и делопроизводства

ТЕЛЕФОН:

8 (343) 204-92-69

(д. 113)

Гирш Евгения Аркадьевна руководитель сектора информационного сопровождения отдела связей с общественностью и делопроизводства ТЕЛЕФОН: 8-912-65-066-74 e-mail: pressa@fkr66.ru Адреса территориальных отделов Горнозаводской территориальный отдел 622000, г. Нижний Тагил, ул. Карла Маркса, д. 42 «Б», 1 этаж тел. +7(3435) 231-179 e-mail: fkr66_gzav@mail.ru Начальник отдела: Панова Ирина Васильевна Администратор: Макарова Наталья Анатольевна Южный территориальный отдел 623428, г. Каменск-Уральский, ул. Кунавина, д. 2, офис № 401 тел. +7(3439) 325-151 e-mail: fkr66_south@mail.ru И.о.начальника отдела: Никулин Иван Юрьевич Администратор: Серебрякова Людмила Александровна Западный территориальный отдел 623103, г. Первоуральск, пр. Ильича, 13 «А», корпус 1, офис № 106 тел. +7(3439) 27-35-94 e-mail: fkr66_zapad@fkr66.ru Начальник отдела: Матвейчук Татьяна Александровна Администратор: Подсекина Юлия Сергеевна Восточный территориальный отдел 624601, г. Алапаевск, ул. Коробкина, д.14, корпус 21 тел. +7(34346) 350-30 e-mail: fkr66_vostok@mail.ru Начальник отдела: Дьячкова Светлана Александровна Администратор: Молчанова Галина Сергеевна Северный территориальный отдел 624992, г. Серов, ул. Розы Люксембург, д. 50, 3 этаж, офис № 4 тел. +7(3438) 573-717, +7(3438) 573-500 e-mail: fkr66_sever@mail.ru Начальник отдела: Боровинский Дмитрий Владимирович Администратор: Долгополова Ольга Борисовна Горячая линия: тел.: 287-54-54, 204-92-69 8-800-300-80-88 Факс: +7(343) 204-92-96 Время работы: Понедельник — четверг с 8.00 до 18.00 Пятница с 8.00 до 17.00 Перерыв с 12.00 до 12.48 Выходные дни — суббота, воскресенье Мы находимся: г. Екатеринбург, ул.Бориса Ельцина, д. 3, 6 этаж (Ельцин-Центр) Приемная: +7(343) 287-54-54 Телефоны для жителей г. Екатеринбург: +7(343) 204 92 69, +7(343) 287-54-54 Телефон для жителей Свердловской области: 8-800-300-80-88 Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области © 2021 Все права защищены. Источник Оцените статью Вам также может понравиться Строительство реконструкция капитальный ремонт зданий Отличие реконструкции от капитального ремонта Определение Текущий ремонт систем питания карбюраторных двигателей Ремонт системы питания двигателя автомобиля Система Технологический регламент ремонта тепловозов Технологический регламент ремонта тепловозов ПРОЕКТЫ Требуется ремонт крана мостового крана Требуется ремонт крана мостового крана Мостовой электрический Утепление здания это ремонт или модернизация Утепление здания это ремонт или модернизация Об актуальных Форд фокус диски сцепления ремонт Ford Focus Sedan 1.6, 105 л.с › Logbook › Замена сцепления Часы orient женские ремонт Ремонт часов Orient (Ориент) Часы Orient приобрели Что такое перкуссионный ремонт Перкуссионный массажер — рейтинг массажных пистолетов Правообладателям Политика конфиденциальности