Что такое пилотный проект капитального ремонта

Участники пилотных проектов:

Собственники помещений в МКД, владельцы специальных счетов
Комиссия по вопросам лифтового хозяйства Общественного совета при Министерстве строительства и жилищно — коммунального хозяйства Российской Федерации
Фонд «Институт экономики города»
Ассоциация собственников помещений и владельцев специальных счетов
Городская комиссия по обеспечению общественного контроля за реализацией Региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Москвы

Поддержка пилотных проектов:

В соответствии с Региональной программой капитального ремонта МКД на территории города Москвы владельцам специальных счетов необходимо до 2020 года заменить более 600 лифтов. Для решения этой задачи, связанной с обеспечением безопасности и жизнедеятельности большей части городского населения, планируется сформировать рынок привлечения инвестиционного капитала. Такая работа уже проведена для региональных операторов во многих субъектах РФ. Пилотный проект установки лифтов для специальных счетов разрабатывается впервые. К реализации проекта привлечены профильные экспертные организации под кураторством Комиссии по лифтовому хозяйству Общественного совета Минстроя РФ.

Доступ к кредитным ресурсам – одно из важнейших условий успешного функционирования модели «специальный счет».

Основные преимущества:

Возможность провести ремонт «здесь и сейчас» и не ждать, когда накопится необходимая сумма, возможность профинансировать работы в объёме большем, чем накоплено на специальном счете, в т.ч. на повышение энергоэффективности; защита накопленных средств от инфляции. Не требуется дополнительных взносов собственников МКД, так как основным источником погашения кредита являются ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Ассоциация владельцев спесчетов на примере домов разных серий реализует программу проведения учебно-показательных капремонтов с использованием инновационных технологий, материалов нового поколения, высококвалифицированных, прошедших специальную подготовку представителей подрядных организаций.

Этапы ремонтов будут демонстрироваться в открытом доступе на сайте Ассоциации с комментариями экспертов, собственников, представителей технадзора, руководителей подрядных организаций, производителей материалов.

Для участия в программе необходимо заполнить Анкету

Источник

ФАУ «РосКапСтрой» Минстроя России запускает пилотный проект по обучению рабочих под конкретный запрос работодателя.

ФАУ «РосКапСтрой» реализует пилотный проект по формированию базовых компетенций, востребованных в строительной отрасли рабочих специальностей.

В рамках данного проекта разработаны краткосрочные практико-ориентированные учебные программы, направленные на формирование основных умений и навыков таких рабочих специальностей, как каменщик, штукатур, маляр, облицовщик-плиточник, сантехник, электромонтажник.

Программы разработаны с учетом знаний обучающихся, имеющих среднее (полное) общее образование, содержат ключевые вопросы для получения, как теоретических знаний, так и освоения практических умений и навыков.

ФАУ «РосКапСтрой» готов проводить обучение под конкретный запрос работодателя, учитывая специфику его работы. Каждый практикант, прошедший курс обучения будет уметь выполнять работы в соответствии с техническими условиями и нормами, установленными на строительных объектах.

Данный пилотный проект будет реализовываться на базе московского филиала ФАУ «РосКапСтрой», в котором имеется соответствующая учебно-материальная база (методическая база, аудиторный фонд для проведения теоретических и практических занятий, профессиональный инструментарий, расходные материалы) и комфортная социальная инфраструктура (размещение иногородних практикантов в двухместных комнатах ведомственного общежития, в шаговой доступности имеется кафе-столовая).

Также в рамках пилотного проекта могут быть организованы мобильные практико-ориентированные образовательные курсы, организованные непосредственно на объектах строительства, капитального ремонта жилых домов, реконструкции зданий и сооружений.

Форма обучения: очная с применением дистанционных технологий. Срок обучения: 10 рабочих дней.

Начало занятий: еженедельно с 10 до 17 часов по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселок Красково, улица Школьная, д. 2.

Записаться на курсы можно по телефону: +7 (495) 134-94-05.

Заявки направлять на электронный адрес: xnqel-zvafgebl(bur)ebfxncfgebl.pbz

Координатор образовательного проекта:

Шаповалова Анна Геннадьевна – руководитель образовательных проектов Департамента учебно-методической, аттестационной и сертификационной деятельности ФАУ «РосКапСтрой», тел. +7 (916) 950-93-73.

Источник

Методическая поддержка подготовки к реализации пилотных моделей кредитования капитального ремонта многоквартирных домов

Цель проекта: содействие увеличению доли многоквартирных домов, формирующих фонды капитального ремонта на специальном счете, разработка кредитных продуктов и подготовка условий для пилотного внедрения кредитования капитального ремонта многоквартирных домов не менее чем в одном регионе.

Руководитель направления, эксперты: В.Ю. Прокофьев, Т.Д. Полиди, И.В. Генцлер, Т.К. Байкова, Д.П. Гордеев, Т.Б. Лыкова.
Целевая группа: банки, Минстрой России, субъект (ы) РФ; органы местного самоуправления, владельцы специальных счетов.

Описание проекта

Обсуждение вопросов кредитования капитального ремонта многоквартирных домов со специальными счетами проведены с банками: ПАО «Промсвязьбанк», АО «Газпромбанк», ОАО Банк ВТБ, Московский банк ПАО Сбербанк, АКБ «Российский Капитал» (ПАО).

Разработан модельный план взаимодействия ИЭГ с банком в целях развития кредитования капитального ремонта многоквартирных домов (направлен в банки ПАО «Промсвязьбанк» и АКБ «Российский Капитал»).

Подготовлены и представлены представителям банков результаты анализа оценки потребности в кредитовании капитального ремонта МКД со специальными счетами в целом по Российской Федерации и МКД в городе Москве, владельцем специальных счетов которых является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.

Разработаны информационные и методические материалы по вопросам кредитования капитального ремонта (для потенциальных заемщиков:

Пакет документов общего собрания собственников помещений для принятия решений о проведении капитального ремонта (замене лифтов) в многоквартирном доме с привлечением кредита и средств государственной поддержки (использованы при получении кредитов и средств поддержки Фонда ЖКХ для компенсации части процентной ставки по кредитам для 14 МКД в г. Ижевске в рамках региональной программы Удмуртской Республики).
Два пакета модельных документов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решений о проведении капитального ремонта, в том числе с мероприятиями по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, с привлечением кредита и средств государственной поддержки за счет средств Фонда ЖКХ.
Буклет «Модель кредитования капитального ремонта многоквартирных домов» (издан тиражом 1000 экз.).

Подготовлены аналитические материалы по вопросам кредитования капитального ремонта многоквартирных домов:

анализ изменений на рынке банковских услуг по открытию и ведению специальных счетов для формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов;
специальные счета для формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (по состоянию на 1 октября 2017 г.);
оценка банком заемщика кредита на капитальный ремонт.

Проводилось информационно-методическое сопровождение подготовки и проведения пилотного проекта кредитования капитального ремонта в городе Москве, а именно:

Подготовлено и заключено соглашение о сотрудничестве и совместной деятельности с Ассоциацией владельцев специальных счетов.
Совместно с Ассоциацией владельцев специальных счетов при поддержке Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы отобран первый пилотный дом для проведения пилотного проекта.
Совету пилотного многоквартирного дома оказана информационная и методическая поддержка по организации и проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подведению итогов собрания и оформлению протокола общего собрания (приняты решения об участии в пилотном проекте, избрании комиссий собственников помещений для подготовки предложений по проведению капитального ремонта).

Результаты исследований обсуждены на следующих публичных мероприятиях:

II Межрегиональный форум: «Управление многоквартирными домами: проблемы и пути решения» (30 марта 2017 г., г. Москва); Круглый стол: «Капитальный ремонт МКД по льготному кредитованию» (11 апреля 2017 года, г. Ижевск); Вебинар «Кредитование капитального ремонта многоквартирных домов» (27 июня 2017 г.); Круглый стол «Кредитование капитального ремонта многоквартирных домов» (22 ноября 2017 г., г. Москва, Ассоциация российских банков); Форум действий Общероссийского народного фронта (18-19 декабря 2017 г., г. Москва); Совместное заседание Комиссии в сфере жилищной политики и Комиссии по ЖКХ Общественного совета при Минстрое России, а также Комиссии по ЖКХ, капитальному ремонту и вопросам местного самоуправления Общественной палаты г. Москвы (21 декабря 2017 г., г. Москва).

Источник

Депутат МГД Игорь Бускин: Контроль капремонта жителями – важная составляющая успеха

В Москве продолжается серия открытых вебинаров, посвященных вопросам городской жизни. 29 апреля депутат Московской городской Думы Игорь Бускин провел занятие, посвященное региональной программе капитального ремонта жилья. Многие до сих пор знают об этой программе лишь то, что на нее каждый месяц собираются взносы — а все остальное, как полагают, должен делать город. Парламентарий и гость его вебинара — начальник территориального управления СВАО Фонда капитального ремонта города Москвы Павел Рябоненко — пояснили несколько сложных моментов, позволяющих информированным жителям гораздо эффективнее пройти через капремонт дома.

На всех ключевых этапах организации капитального ремонта решающий голос имеет общее собрание собственников дома, пояснили эксперты. В первую очередь, именно от решения общего собрания зависит, выбирает дом накопление взносов по системе «общего котла» или специальный счет, на котором копятся взносы только этого дома. Это, по словам депутата, важно в том числе потому, что если дом копит деньги на спецсчете, на общем собрании собственников жители дома могут расширить список работ. Для этого нужно проголосовать за то, чтобы ежемесячный взнос на капремонт превышал минимальные значения. Тогда всё, что пойдет сверх обязательного минимума, собственники смогут тратить на ремонт дома по своему усмотрению.

— Для консультации по проведению работ на собрание собственников можно пригласить представителя территориального управления Фонда капитального ремонта Москвы, а также представителей от префектуры, официально уведомив их за 10 дней, направив письменный запрос, — посоветовал Павел Рябоненко. — Вообще, это нормальное желание любого человека — понимать, на что уходят его деньги. Именно поэтому предусмотрена процедура назначения общим собранием уполномоченного от дома по капремонту. Это важная роль: именно такой уполномоченный подписывает акт приемки ремонта вместе с представителями ФКР, подрядчика и эксплуатирующих организаций.

Права собственников квартир, как клиентов капитального ремонта, защищены несколькими способами, отметил представитель ФКР. Помимо возможности пожаловаться в Фонд, работает и механизм претензий в Московскую жилищную инспекцию. А подрядные организации в обязательном порядке страхуются — это дает возможность гарантировать сохранность собственности владельцев квартир.

— Капитальный ремонт подразумевает обновление инженерных систем и конструктивных элементов дома, придание им нового ресурса, — подчеркнул Павел Рябоненко. — Например, если речь идет о ремонте фасадов, то он подразумевает закладку в швы между панелями нового утеплителя с заливкой герметичной мастикой: выглядеть это будет гораздо выигрышнее, чем до ремонта, не говоря уже о потребительских качествах.

Игорь Бускин призвал собственников квартир быть активнее — в частности, решать соответствующие вопросы при помощи общих собраний, которые имеет право созывать любой собственник жилого или нежилого помещения в доме. Помимо традиционных (и довольно затруднительных порой) способов существуют цифровые платформы общих собраний — в Москве, например, для этого предназначен портал «Электронный дом».

— Практика показывает, что без грамотно построенного сотрудничества, коммуникации между собственниками квартир, региональным оператором капитального ремонта, подрядной организацией, муниципальными депутатами — практически невозможно пройти эту процедуру полноценно, — отмечает Игорь Бускин. — Кстати, именно поэтому совсем недавно мы запустили пилотный проект: для муниципальных депутатов и общественных советников, контролирующих ход капитального ремонта, проводится специальный цикл лекций, где разбираются все сложные места этой процедуры. Я веду этот проект в нашем Северо-Восточном округе, могу с радостью сказать, что уже сейчас за каждым домом, вошедшим в программу капитального ремонта, закреплен ответственный и обученный человек — чтобы помочь в коммуникации, решить возникающие проблемы.

Источник

Что такое пилотный проект и где применяется

Любые нововведения плотно связаны с риском, чтобы избежать неудачи, большинство профессионалов пользуется пилотным проектом – это действенный способ, он помогает проверить перспективу на дальнейшее развитие задуманного. Не менее интересно разобраться во всех деталях приема, организацию всех моментов и применение в различных сферах деятельности. Пользоваться современными методами достаточно важно, ведь в случае провала можно понести существенные убытки. Подобное предварительное исследование может не только избавить от нерациональной траты средств, но и сберечь драгоценное время, которое придется потратить на устранение оплошностей. Внедрение масштабных изменений нельзя представить без такого действенного приема.

Применение метода на практике

Пилотный проект – это в первую очередь грамотный подход к реализации задуманного действия, если он потерпел неудачу, то внедрять в крупную отрасль разработанную схему не стоит. Это касается не только предприятий в список входят такие сферы как:

Обучение.
Телевизионные программы.
Строительная отрасль.

Это лишь несколько примеров, когда использование метода будет максимально оправданным. Предварительные испытания реально помогают избежать очень неприятных ситуаций, напрасной траты финансовых средств и времени. Чтобы реализовать проект и объективно оценить действенность мероприятия в состав команды, занимающейся подобной работой, должны входить только те люди, которые соответствуют демографической и социальной сфере. Для проведения повторной работы, набирают других участников, чтобы мнение не было размытым.

На производстве

Такое понятие, как пилотный проект изначально применялось именно в этой деятельности, у него было инженерное назначение. Как только новый товар был запущен в производство, его часть незамедлительно продавали, чтобы посмотреть спрос на продукцию такого плана, и стоит ли продолжать изготовление. От этих нюансов зависит целесообразность вложения финансовых средств, ведь суммы могут быть достаточно большими. Без ожидаемого результата дальнейшие траты будут тщетными, а оценку принято считать максимально объективной. Не менее часто такой прием используют для испытания удобства определенных социальных услуг.

Образование

Одним из хороших наглядных примеров будет пилотный проект, направленный на проверку введения в школы электронных пропусков. «Школьная карта» выдавалась каждому зарегистрированному школьнику, при посещении и сразу на выходе ребенок отмечался посредством современных технологий, на телефон родителям приходило уведомление о происходящем.

Педагоги полностью поддержали подобное нововведение, но школьники стали возмущаться излишним контролем и посягательством на личное время. После проведения исследований выносилось решение, стоит ли продолжать внедрение технологии в остальные учреждения. На процесс государство изначально выделило 15 миллионов рублей, что является хорошей суммой. Когда риск был сведен к «0», пропускные системы стали вводить в кружки дополнительного образования, деньги из бюджета небыли потрачены впустую, а все благодаря пилотному проекту.

Применение в ФСС

Прежде чем поддержать единогласно изменения, касающиеся выплат через отделения Фонда социального страхования, было проведено исследование рациональности грядущих изменений. Смысл затеи чиновников заключался в том, чтобы деньги поступали не через работодателей на счета, а от государства. Если работоспособные граждане не зарегистрированы в банках, то средства будут доставляться посредством почтовых переводов.

Учитывая практичность разработанного плана, пилотный проект подтвердил рациональность изменений. Работодатели также остались довольны, ведь оборотные средства экономятся, ситуации с мошенничеством от недоброжелателей были сведены к минимуму. После решения правительства такую систему выплат ввели в 10-ти регионах РФ.

Фармакология

Для смертельно больных людей разрабатывалось лекарство, но его тестирование было не завершено. Тогда компания, занимающаяся этим вопросом, решила провести пилотный проект по созданию комитета для назначения препаратов. Пользуясь историей такие шаги могли принести положительные результаты, ведь в 80-е годы именно лекарства, которые еще небыли одобрены для массовых производств спасали жизни людей, больных СПИДом.

На примере США можно сделать вывод о том, правильно ли было создавать комитет по таким вопросам. Ведь в истории американцев существует инцидент, когда не прошедшее испытаний лекарство было выпущено в продажу, а потом объявили, что оно закончилось. Наглядный пример указывает на опасения создателей препарата и фактическую нехватку, этих двух проблем можно было избежать. В специальный комитет будут входить такие личности как:

Важные моменты

Пилотные проекты используют давно, но польза от этих мероприятий остается под вопросом, в некоторых ситуациях без них не обойтись, а иногда это приводит к поступлению на рынок некачественных товаров. Метод развивается, но перспективы вплотную связаны с ресурсами среднего качества, о благоприятных условиях для осуществления исследований говорить рано. При недостаточном бюджете страны – это будет настоящим спасением, но потребуется объективная оценка результатов.

Источник