Что такое квартальный ремонт

Планирование ремонтных работ

Техническое обслуживание и ремонт оборудования при систем ППР планируется годовым планом (план-график ППР), который является составной частью техпромфинплана предприятия. Его разрабатывают на год. Ремонт оборудования планируют по месяцам. Планирование ремонтных работ и технического обслуживания оборудования сводится к определению количества и видов ремонта и технического обслуживания, установлению сроков выполнения этих работ определению их трудоемкости, рациональному распределению ремонтных рабочих и дежурного персонала по цехам и участкам, рас­чету необходимых материальных ресурсов и денежных затрат. Это план разрабатывают на основании планируемого количества часов работы машины на год, данных о количестве часов, отработанных машинами на начало года с начала эксплуатации (или после капитального ремонта).

Годовой план ремонта оборудования предприятия разрабатывается в конце каждого года на последующий плановый период отделом главного механика (ОГМ) завода при участии цеховых механиков, со­гласовывается с планово-производственным отделом и утверждается главным инженером предприятия. Элементы плана сначала разраба­тывают по цехам отдельных производств и вспомогательным участ­кам предприятия, а затем составляют сводный план ППР в целом по предприятию.

На основании годового плана технического обслуживания и ре­монта оборудования составляют годовой план-график капитальною ремонта оборудования, который служит основным документом для финансирования капитального ремонта оборудования.

Месячные планы ремонта оборудования по цехам составляются в конце каждого месяца на последующий месяц на основании годо­вого и квартального планов отделом главного механика при участии цеховых механиков. Месячный план проведения ремонта оборудова­ния служит для оперативного руководства и контроля осуществ­ления системы ППР в цехах предприятия (подготовки замены ремонтируемых машин и др.).

План ремонтно-механического цеха и электроцеха на очередной месяц разрабатывается на основании общего плана ППР по ремонту машин и агрегатов, заказов механиков по изготовлению запасных частей и др. Модернизацию некоторых видов оборудования произво­дят по отдельному плану, увязанному с планом ремонта основного оборудования.

В основу составления годового плана положено фактическое со­стояние оборудования, а также ремонтные нормативы, приводимые в действующих инструкциях и положениях по ППР.

Чередование ремонтов, межосмотровых и межремонтных перио­дов для машин различно, что объясняется различными условиями их эксплуатации, а также сроками службы деталей.

Для учета планирования ремонтных работ необходимо знать тру­доемкость их проведения.

Для предварительных подсчетов объема ремонтных работ обору­дование делится на группы (категории) ремонтной сложности, учи­тывающие степень сложности и ремонтные особенности машин. Чем сложнее оборудование, больше его основные размеры и выше тре­буемая точность или качество выпускаемой продукции, тем выше категория сложности его ремонта. Группа ремонтной сложности по­казывает, какое количество условных ремонтных единиц содержится в полной трудоемкости ремонта данной машины.

Количественной характеристикой сложности ремонта г конкрет­ных моделей оборудования служит трудоемкость их капитального ремонта (QH). Связь между категорией сложности ремонта и трудо­емкостью их капитального ремонта определяется’ зависимостью

где К_к — норма трудоемкости ремонтной единицы при капитальном ремонте.

Нормы трудоемкости условной единицы ремонтной сложности в разных отраслях промышленности строительных материалов прини­мают различные, что объясняется спецификой оборудования и ус­ловиями их работы. Так, в асбестоцементной промышленности в ка­честве эталонного агрегата принята листоформовочная машина СМ-943, ремонтная сложность которой составляет 66 единиц при единице трудозатрат, равной 35 чел-ч. Эта условная единица ремонтосложности механической части отнесена к 4-му или 5-му разряду семиразрядной сетки сдельщика, когда 65% приходится на слесар­ные и прочие работы и 35% на станочные работы.

В промышленности сборного железобетона одна условная едини­ца ремонтосложности по механической части технологического оборудования по затратам на капитальный ремонт принимается равной 50 чел-ч, отнесенная к 4-му разряду тарифной сетки сдель­щика.

Распределение условной единицы ремонтной сложности механического (А»н), электротехнического (Я»э) оборудования для промышленности сборного железобетона

Виды работ, чел-ч
слесарные	станочные	сварочные	всего
Км	Кэ	Км	Кэ	Км	Кэ	Км	Кэ
Периодический технический осмотр	0,5	—	0,05	—	0,4	—	0,9
Текущий ремонт	3,8	1,3	1,0	0,6	1,2	0,1	6,0	2,0
Капитальный ремонт	30,0	1,6	0,4

Группа ремонтной сложности г оборудования заводов промышлен­ных строительных материалов приводится в отраслевых положениях ППР.

Трудоемкость условной единицы ремонтной сложности для обо­рудования сборного железобетона для различных ремонтных работ приводится в табл. 3.

Общая трудоемкость ремонта (чел-ч) какой-либо машины с учетом ремонта ее электрооборудования

Qк = КмЧм+КэЧэ, (40)

где Км и Кэ — трудоемкость условной единицы ремонтной слож­ности механического и электротехнического оборудования, чел-ч; Чм и Чэ — группы ремонтной сложности механического и электротех­нического оборудования.

Нормы простоя оборудования на одну условную единицу ремонтосложности

Примечание. При работе предприятия по режиму шестидневной рабочей недели с одним выходным дней нормы простоя машины принимаются с коэффициентом 1,15.

Продолжительность простоя машин при ремонте зависит от тру­доемкости ремонта, состава и квалификации ремонтной бригады, тех­нологии ремонта и уровня организационно-технических мероприятий. Норма простоя (сут.) оборудования в ремонте (при 5-дневной рабочей неделе с двумя выходными)

где N — норма простоя для оборудования сборного железобетона, определяемая по табл. 4; r — группа ремонтосложности механиче­ской или электротехнической части оборудования.

Время эксплуатационных испытаний машины после ремонта в об­щий простой не засчитывается, если она работала нормально.

Продолжительность простоя (сут.) оборудования в ремонте можно также определить по формуле

(42)

где tи — норма времени на выполнение слесарных работ для машин первой группы ремонтной сложности; r_м — группа ремонтосложности машины; М — коэффициент, учитывающий метод выполнения ре­монтных работ (при работе без слесарной подготовки деталей М=1; при предварительной подготовке деталей М =0,75-0,8; при узловом методе ремонта М =0,4-0,5); nс — количество слесарей, работающих в одну смену; tсм — продолжительность смены, ч; С-количество рабочих смен в сутки; Кп — коэффициент, учитывающий перевыпол­нение норм выработки слесарей (К =1,25).

Система ППР оборудования базируется на теории износа деталей машин. Построение структуры ремонтного цикла на машину основано на анализе изменения работоспособности машины в течение всего ремонтного цикла.

Важное условие, определяющее возможность применения плано­во-предупредительной системы, есть кратность и повторяемость тех­нического обслуживания и плановых ремонтов в ремонтном цикле. Это условие в общем виде определяется зависимостью

(43)

где N — количество деталей, заменяемых за ремонтный цикл; Тц — время работы машины между двумя наиболее сложными ремонтами (ремонтный цикл); ti — средний срок службы (ресурс) деталей дан­ной группы до замены; ni — количество деталей со средним сроком службы.

Построение рационального графика ремонтного цикла возможно, если величины Тц и tt кратны между собой и равны целому числу:

Величина Pi называется коэффициентом сменности и показывает, во сколько раз срок службы деталей данной группы меньше срока служ­бы до очередного наиболее сложного ремонта. Эта величина определяет характер мероприятий технического обслуживания и ремонтов, а так­же структуру ремонтного цикла.

Основным показателем системы ППР является длительность меж­ремонтного периода. Он учитывает надежность оборудования и ме­тоды его эксплуатации.

Межремонтный период следует определять по предельной вели­чине кривой износа характерной детали и срока службы (ресурса), используя правила математической статистики.

Для обоснованного построения системы ППР необходимо выбрать оптимальную структуру ремонтного цикла и иметь величину ресур­сов агрегатов для расчета длительности межремонтного периода.

На практике структура ремонтного цикла и интервалы межре­монтных периодов устанавливаются на основании статистических дан­ных по фактическим средним срокам службы деталей машин.

В настоящее время ставится задача устанавливать параметры ре­монтного цикла экономическими расчетами, а при создании повой машины проектировать детали с определенными сроками службы, соответствующими ремонтному графику.

Источник

План ремонта квартиры с нуля в новостройке

Жилплощадь в новом доме — только начало. Прежде чем заехать, нужно хорошо потрудиться. Давайте разберемся, по какому плану выполнять ремонт квартиры с нуля в новостройке. Даже если вы отдадите все в руки профессионалов (а это серьезная экономия времени, сил и нервов), вам точно будет полезно знать, что и зачем они будут делать.

Помним об усадке и соседском ремонте

Прежде чем составить план ремонта, подумайте об усадке дома. Желание сделать сразу черновой и чистовой ремонт понятно, только вот в случае с новостройкой исполнять его не торопитесь.

Усадка дома занимает 1-2 года. Мастера советуют перед переездом выполнить лишь черновую отделку, остальные работы отложить года на два.

Не вы одни занимаетесь ремонтом квартиры в новостройке, то есть присутствует регулярная вибрация перфоратора, пыль из вентиляционного канала и многое другое, связанное с деятельностью соседей. Кроме того, новые стены и стяжка увеличивают вес дома, поэтому он снова начинает садиться.

Итог: в панельных и кирпичных новостройках перед въездом в свою квартиру делайте только черновой ремонт, все остальное отложите на 1-2 года. В монолитном доме можно сразу приступать к чистовому ремонту, но не пренебрегайте методами профилактики для «гуляющего» дома (армирование, компенсационные швы и т.п; лучше наймите опытную компанию, которая сделает капитальный ремонт под ключ, используя современные технологии).

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Еще немного о сроках

Теперь стоит подумать о покупке стройматериалов. Зимой рыночная активность спадает, поэтому цены могут быть более приятными, нежели в другие сезоны. А вот работы лучше начинать весной — это справедливо, если вы хотите отремонтировать квартиру не сами. Дело в том, что весной бригады не так загружены, да и стоимость их работ иногда в этот сезон ниже.

Полезный совет! Вам не нравятся радиаторы отопления, поставленные застройщиком, поэтому вы хотите заменить их на более современные, стильные и надежные? Тогда тем более планируйте ремонт с учетом отопительного сезона, потому что такая замена потребует отключения стояков, а зимой управляющая компания на это не пойдет.

Подготовка к ремонту

Теперь можно планировать подготовительные работы, а они очень важные.

Бюджет

Нужно понять, сколько вы готовы отдать денег на ремонт, ведь от этого напрямую зависит объем работ. Проявите гибкость: во что-то придется вложиться серьезно, а на что-то можно потратить мало. На чем никак нельзя экономить?

Пол и стены. Помните, что они должны быть ровными и высокого качества. Вложения в них долгосрочные, то есть, сделав все хорошо один раз, вы сможете надолго забыть об этом. Хорошо вложиться можно только в подготовку поверхностей, а вот на финишном покрытии можно и сэкономить, например, на обоях.

Инженерные коммуникации. Такие объекты, как отопление, электрика, канализация и водопровод должны быть надежными и безопасными. Экономия на этой статье расходов может привести к аварии, и речь тогда пойдет не только о деньгах, но и о нервах, здоровье и даже жизни.

Перепланировка. Если получить все разрешения и правильно организовать пространство в соответствии со своими предпочтениями, жить в квартире в новостройке будет комфортно и приятно. Если достаточно денег, делайте перепланировку по высшему разряду.

Проект

Лучше для этого нанять архитектора или дизайнера, чтобы вместе с профессионалами продумать оснащение интерьера. Необходим план для всех комнат, каждого уголка: что и где будет стоять, где и какие источники света расположить. Не забудьте об окнах, перегородках, батареях и т. п. — все это должно быть отмечено в проекте. Сделайте его максимально подробным. Например, габариты дивана влияют на высоту расположения розеток.

Интересный факт! Слово ремонт происходит от французского remonte, означающего «замену, вторичное снаряжение лошадей». Офицеров, закупающих коней для своих полков, звали ремонтерами.

Материалы

Самое время определяться с материалами. Нам нужен список работ и материалов, которые для них потребуются. Выбираем:

плитку для ванной;

покрытия для всех поверхностей — полы, стены, потолок (штукатурка, обои и т. п.);

и все остальное.

Полезная информация! Имеет значение не только цена материалов, но и расход. Расход качественных материалов ниже, за счет чего отделка дорогими вариантами может в итоге обойтись дешевле по сравнению с применением бюджетных отделок.

Подготовка квартиры

Вот что вам нужно сделать в квартире в новостройке перед началом ремонта:

Поставить временный унитаз, мойку, подвести воду. Выбирайте наиболее дешевые варианты, ведь по окончании их придется выбросить.

Позаботиться о временной электрике.

Закупить весь нужный инвентарь: кисти, емкости и т. д.

Нужные разрушения и точные замеры

Если нужно, сносим ненужные стены, расширяем проемы. То есть убираем все, что не нужно, а также весь мусор.

Если по плану вы хотите поменять двери и окна, нужно сделать замеры и заказать по ним готовые изделия.

Интересный факт! При строительстве Великой Китайской Стены роль скрепляющего раствора исполняла клейкая каша из риса. Смесь из вареного риса и гашеной извести доказала отличную формулу долголетия.

Перенос труб и счетчиков

Если нужно по проекту, меняем разводку труб, переносим счетчики в удобное время. Не забываем сходить в УК или ТСЖ, согласовать время отключения стояков. Об этом стоит подумать заранее, потому что у жилконторы есть свой график отключения для профилактических работ.

Полезный совет! Во время первого отключения лучше поставить запорно-регулирующие краны, чтобы перекрывать воду без разрешения УК.

План самого ремонта

В план ремонта квартиры с нуля в новостройке включены этапы, пренебрежение которыми чревато неприятными последствиями. При этом важны и сами этапы, и качество их выполнения.

Если нет времени, опыта и сил, лучше поручить работу компании, которая занимается комплексным капитальным ремонтом квартир. Вам нужно будет только согласовать дизайн-проект с профессиональным архитектором, а после принять работу. Подумайте, какая это экономия времени, сил и нервов. Вы въезжаете в полностью готовую квартиру, расставляете мебель и живете дальше с максимальным комфортом.

Независимо от того, делаете вы ремонт сами или все-таки решили доверить его компании, важно знать этапы. При этом важно понимать, что квартира может сдаваться с уже сделанным черновым ремонтом. В таком случае, если вас все устраивает, приступаем к чистовым работам. Если же на черновом этапе требуются изменения, начинаем все с нуля.

Грунтовка, штукатурка, шпаклевка потолка

Важное правило любого ремонта: отделка выполняется от потолка к полу. Если на потолочной поверхности имеются неровности, штукатурим или шпаклюем, если нет — только грунтуем. Так потолок будет готов к финишной отделке первым.

Возведение стен и перегородок

Выполняется в соответствии с разрешениями и проектом. Вариантов, из чего сделать перегородки, много. Популярным решением является использование пазогребневых плит, хотя они достаточно тяжелые. Укладываются по принципу конструктора.

Если поверхность перегородок ровная и гладкая, штукатурить не надо, достаточно только обработать грунтовкой.

Полезная информация! Если вы выбрали газобетонные стены, электрику в них можно проводить вместе с общей. В случае с каркасными перегородками провода прокладываются сразу.

Разводка электрики

После установки перегородок самое время заняться разводкой электрики. Электропроводка прокладывается:

в стеновых штробах;

в полу под стяжкой;

на потолочной поверхности.

Электрические провода прокладываются везде, где нужно электричество. Но к щитку подключать еще рано, также еще не время ставить розетки. Монтируются лишь распределительные коробки, подрозетники.

Монтаж коммуникационных систем

Нужно выполнить разводку труб водоснабжения, подключить канализацию. Если перегородки несущие и с достаточной толщиной, трубы допускается монтировать в штробы. Если такой возможности нет, разумно основную часть труб проводить в санузле. Их можно закрыть коробом.

Сначала проводится холодная вода, после горячая в ванную и кухню.

Полезный совет!Чтобы в помещении не было отвратного запаха из канализации, установите специальные заглушки. Они важны, если подключение к коммуникации будет выполняться позже.

Кстати, уже на этом этапе можно оснастить вентиляционные отверстия специальными решетками.

Выравнивание стен

Если будут устанавливаться панели из пластика, штукатурка не нужна, потому что этот материал монтируется на обрешетку. В случае с другими материалами штукатурка нужна. Сегодня для этого есть готовые смеси.

Штукатурить можно со строительным уровнем, но лучше использовать маяки.

Обратите внимание! Перед штукатуркой прогрунтуйте поверхность, так улучшится сцепление стен и штукатурки.

Кстати, можно использовать «сухую штукатурку», то есть закрыть стены гипсокартонными листами. Это быстро и просто, все электрические провода скроются под этим материалом, поэтому не придется штробить перегородки под них. Однако во влажных помещениях этот способ недопустим.

Шпаклевка стен

Это подготовка к окончательной отделке. Выбирать тип шпаклевки нужно в соответствии с видом отделки. Для покраски нужны очень качественные материалы, ведь поверхность должна быть идеально ровной. Под обои можно брать шпаклевку дешевле, а для плитки можно вообще обойтись без этого этапа.

Заливка стяжки пола

На этом этапе нужно решить, будет ли утепление, звукоизоляция. Может, вы хотите обустроить теплый пол.

Стяжку можно выполнить с помощью цементно-песчаной смеси или наливных полов. Последний вариант зарекомендовал себя лучше.

Интересный факт! Теплые полы использовали еще римляне в древности. Называлось это приспособление «гипокауст», когда над полом делали свободное пространство, обеспечивающее доступ горячего воздуха в помещения над ним из печи или камина.

Ванная и туалет

Приступать к ним лучше через неделю после заливки пола. Отделка этих помещений создает немало грязи, поэтому выполняем ее до начала окончательных работ в квартире.

Финишная отделка

После черновых действий приступаем к изюминке — покраске или оклейке, монтажу потолка, дверей, обустройству полов и т. п. Не забываем о розетках, выключателях. То есть нужно сделать все, чтобы можно было заезжать и жить.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Важные дополнения

Посреди этих этапов нельзя забывать о:

грунтовке труб, радиаторов и подключении к отопительной системе;

звукоизоляции в квартире, гидроизоляции;

покраске радиаторов и труб;

Для всего этого нужно уловить подходящий момент. Впрочем, ко всему этому могут прибавиться и другие этапы типа остекления, монтажа кондиционера, теплого пола и т. п. Все зависит от вашего проекта.

Самое главное — пройти все этапы качественно, чтобы потом ни о чем не пожалеть. Многие принимают решение сэкономить свое время и силы, обратившись к профессионалам, которые занимаются капитальным ремонтом в комплексе. И правильно делают, ведь тогда не придется заниматься даже уборкой, въезжайте и живите!

Источник