Что такое косметический ремонт выполнения сроки

Сроки и время ремонтных работ

Различия в сроках проведения капитального и косметического ремонта.

Сроки при проведении косметического ремонта комнат очень небольшие. Например, переклеить обои в комнате – это один-два дня. Лет примерно, 20 назад такой ремонт был весьма востребован. Но сейчас не принято ежегодно делать ремонт, снова и снова приклеивая следующий слой бумажных обоев на предыдущий. Современный ремонт рассчитан на много лет службы без потери декоративных качеств. Современные обои не теряют цвет от того, что провисели несколько лет. Потолки выглядят так, словно их покрасили месяц назад – ровные, белые, без трещин и отслаиваний старой краски. Розетки не вываливаются и все работают. Единственно, что обычно появляется довольно много проводов.

Именно по этим причинам чисто косметический ремонт сейчас практически не встречается. Для того, чтобы ремонт радовал долгий срок, нужно провести не только финишные работы (поклейка обоев, укладка ламината), а провести целый комплекс подготовительных работ, таких как выравнивание пола, стен, потолков, создание оптимальной поверхности, обеспечивающей длительную эксплуатацию финишных материалов. Эти работы обычно более длительны, требуют определенной квалификации… Ну, и просто довольно тяжелые.

Для того, чтобы не лить много воды, можно привести несколько примеров того, сколько может длиться тот или иной ремонт.

Срок ремонта одной комнаты:

Просто заменить обои – 1-2 дня.

Заменить обои и покрасить потолок – 2-3 дня.

Переделать потолок (снять старую поверхность, зашпатлевать, покрасить), сделать потолочный плинтус под покраску, частично подровнять и зашпатлевать стены, поклеить обои – 4-7 дней в зависимости от квалификации отделочника.

То же самое плюс укладка ламината (без стяжки) – 5-9 дней.

То же самое плюс ламинат плюс наливной пол толщиной не более 1 см – 6-12 дней.

Если на полу делается стяжка толщиной 3 см из пескобетона, то срок смело можно увеличивать до 28 дней (срок набирания проектной прочности бетона). Она может сократиться только в случае укладки не ламината или паркетной доски, а плитки. Всё же причина такого срока не в наборе проектной прочности, а в просыхании стяжки.

Если в комнате добавляется штукатурка стен, то время проведения ремонта увеличивается на время ПОЛНОГО высыхания штукатурки. Некоторые работы можно проводить до полного высыхания штукатурки. Но это зависит от конкретной ситуации на объекте, и в общем нельзя дать каких-либо рекомендаций.

Проведение работ по электрике в комнате обычно занимает 1-2 дня. Но это только в том случае, если план электроточек, расположения интернета, мебели телевидения уже продуман и остаётся только выполнить работы. На согласование подобных вещей может уйти ещё 1-2 дня.

На изготовление каких-либо сложностей в виде ниш, гипсокартоновых конструкций нужно дополнительное время. Эти вещи обычно требуют достаточно много внимания к мелким деталям.

В общем же можно сказать, что совокупность всех перечисленных работ будет составлять капитальный ремонт комнаты, срок которого – от трёх недель до 2 месяцев.

Хотелось бы добавить, что в случае сильного увеличения этих сроков можно однозначно делать вывод о плохой организации ремонта либо со стороны Заказчика, либо со стороны исполнителя. Это не говорит о качестве-некачестве работ, а именно об организационном моменте. Особенно может страдать момент закупка материалов, ведь из-за не докупленной какой-либо мелочи ценой в три рубля (или не намного побольше) работы могут встать.

Если сроки сильно сокращаются по сравнению с вышеуказанными, это, скорее всего, говорит либо о том, что
а) промежуточные слои не просыхают, что может привести к появлению плесени или к тому, что что-то может потом обвалиться
б) что работа выполняется как попало, с плохим качеством.

Срок ремонта санузлов под ключ:

Срок ремонта санузлов под ключ с укладкой плитки на стены и пол, заменой водопровода и канализации – 2,5-5 недель.
Если какой-либо мастер или фирма горячо и клятвенно утверждает, что сделает качественный стандартный ремонт санузлов в менее короткие сроки, то смотрите пару абзацами выше.

Конечно, самый трудный ремонт – это именно ремонт санузлов, особенно если нет возможности покинуть квартиру на время ремонта. Это к тому же один из самых грязных ремонтов: одна подрезка плитки чего стоит.

Если вместо плитки укладывается пластиковая панель, то сроки работ сокращаются.

Если применяются какие-либо дизайнерские навороты или какие-либо функциональные перестройки (например, устройство различных ниш для стиральной машины и т.д.), то время увеличивается.

В санузлах довольно часто проводят какие-либо частичные работы. Но мы чаще всего делаем ремонт в санузлах под ключ.

Срок ремонта всей квартиры:

Для того, чтобы отремонтировать всю квартиру, нужно:

а) согласовать все работы. На это уходит обычно от 2-5 дней до 2-3 недель (при составлении дизайн проектов различной сложности). Данный этап очень индивидуален. Часто зависит от каких-либо объективных причин, например, получения ключей, аренды, проектирования, графика работы Заказчика и т.д. Так что его длительность может составлять и несколько месяцев.

б) непосредственное проведение работ.

Непосредственное проведение работ по ремонту всей квартиры может происходить либо комплексно, либо по отдельным комнатам (особенно если квартира жилая).

Если ремонт происходит по отдельным комнатам, то, соответственно, срок ремонт всей квартиры будет складываться из суммы ремонтов отдельных комнат плюс на организацию завершений-начал отдельных ремонтов.

Комплексный ремонт квартиры будет занимать меньше времени.

Срок косметического ремонта 2-комнатной квартиры без санузлов – 1-2 недели.

С санузлами – 3-4 недели.

Срок капитального ремонта 2-комнатной квартиры – 2-3 месяца. Если это не вторична, а новостройка, то срок стандартного комплексного ремонта квартиры в качественном панельном доме может быть уменьшен до 1 месяца без потери итогового качества.

Более сложный ремонт, особенно с различными нишами-подсветками и т.д. займёт более длительное время.

Вывод по срокам ремонта

Сроки выполнения ремонта зависят, прежде всего, от необходимости просушивания штукатурки или стяжки.

Если у Вас квартира в панельном доме, которая не требует стяжки и толстых слоёв штукатурки, то
стандартный ремонт одной комнаты займет в среднем три-семь дней,
ремонт санузла — одну-три недели,
ремонт всей квартиры — полтора-три месяца.

Если будет толстая стяжка, много штукатурки, а финишное покрытие – паркетная доска, то просушивание комнаты может быть до 28 дней и более.

Нестандартный проект потребует индивидуального планирования и определения сроков исполнения.

Отлаженный технологический процесс позволит в кратчайшие сроки выполнить превосходный ремонт, которым вы можете пользоваться более 10 лет.

У нас на все работы предоставляется гарантия на 2 года.

В какое время можно проводить ремонтно-отделочные работы.

Нешумные работы можно проводить время с 7 утра до 23 часов. В праздничные и выходные дни работать не разрешается. Шумные работы можно проводить с 10 утра до 19 вечера.

Всё-таки рекомендуется договариваться с соседями. Например, если у соседей маленький ребенок, и они просят с 13 до 15 часов не шуметь, то можно организовать рабочий процесс так, чтобы на это время приходились бесшумные работы. Иногда даже соседи договариваются предупреждать отделочников по телефону, когда желательно не шуметь, если ребёнок не спит чётко по часам. Однако это возможно лишь в том случае, если соседи и отделочники взаимно пытаются установить разумные отношения. Это самый оптимальный вариант, т.к. соседям надо будет жить дальше рядом, поэтому надо сделать совместное пребывание наиболее комфортным.

Как можно регулировать соседей, если они «немного» мешают с шумом.

В первую очередь можно постучать по трубам отопления, чтобы дать понять, что шум мешает. Если происходит нарушение времени работ, или это выходной день, то те, кто шумит, могут понять, что их шум доставляет неприятности. Часто на этом шум прекращают. Наши, например, прекращают.

Если время рабочее и шуметь можно, то возможно, придётся какое-то время потерпеть, если шум не превосходит определённых пределов. Тут не даётся рекомендаций по нормам дневного шума в децибелах. Если кто-то имеет навыки, измерительные приборы по этим децибелам, то он наверняка знает также нормы и имеет информацию о том, как справляться с подобными нарушениями. Большинство же людей не имеют таких приборов. И если исходить из практических советов, то просто придётся потерпеть (в большинстве случаев). Если есть объективные причины, по которым в определённое время лучше не шуметь (как в случаях с тихим сном детей), то есть смысл договориться с рабочими. При этом желательно взять их номер телефона для того, чтобы решать текущие вопросы своевременно и без лишних скандалов.

Кстати, сейчас советом собственников домов на собраниях утверждается график шумных работ и вывешивается в подъезде у лифта на первом этаже. В этом графике начал предусматриваться «тихий час» (обычно длительностью 2 часа).

При ремонте квартир в новостройках при несданном доме шуметь можно практически всегда (кроме ночных часов).

Если стук по трубам не помогает:
Во-первых, надо выяснить, кто шумит. Несмотря на то, что на первый взгляд это кажется просто, в реальности найти виновника иногда просто практически невозможно, особенно если шум непостоянный, а время от времени: непонятно, на каком этаже разносятся звуки, в какой части подъезда. Иной раз даже сложно сказать, в каком подъезде. Но все-таки подъезд обычно определяется правильно. Дальше надо определить этаж. Если все методы не сработали, можно пройтись по этажам, выключая электричество в щитке в каждой квартире. После этого договариваться. Желательно по мирному. В крайней случае можно прибегнуть к помощи полиции. Большинство проблем, в том числе и с шумом, можно решить общением.

Источник

Косметический ремонт квартиры: что это такое и что в него входит

Комфорт, уют в квартире во многом определяют качество жизни человека. Чтобы дом был любимым пристанищем, местом отдыха, нужно правильно ухаживать за ним: поддерживать чистоту и порядок. Однако с течением времени краски отделки тускнеют, а мелкие царапины, пятна или трещины портят внешний вид даже тщательно убранной квартиры. Для того чтобы вернуть жилищу прежний лоск, добавить в интерьер новизны и свежести, придется сделать косметический ремонт. Для достижения цели с минимальными затратами следует для начала уяснить: что такое косметический ремонт и какие вложения (финансовые, временные) предстоят. Без четкого плана действий легко увязнуть в больших финансовых расходах, так как косметические работы могут плавно перейти в капитальные: этому способствует широкий выбор материалов и аксессуаров, от приобретения которых бывает трудно отказаться.

Каким бывает косметический ремонт

Название «косметический» говорит само за себя. Этот вид ремонта применяют для наведения красоты без перепланировки квартиры, глубокой замены коммуникаций тепло- и водоснабжения, электропроводки, сантехники. В этой части ограничиваются обновлением внешних аксессуаров: розеток, выключателей, смесителей – то есть меняют то, что портит красоту из-за изношенности или неприглядного внешнего вида.

Косметический ремонт изначально предполагает минимальные затраты, но и он может быть дорогим, так как стоимость некоторых современных отделочных материалов класса «люкс» достаточно высока. Все ремонтно-отделочные работы принято делить на типы по степени сложности и используемым материалам.

Простой косметический ремонт

Такой вид ремонта делают периодически через каждые 2–7 лет. В него входят:

• побелка или покраска потолков;
• замена обоев;
• покраска (покрытие лаком) деревянных полов, оконных рам.

В этом виде строительных работ применяются материалы, аналогичные тем, которыми было отделано помещение. Благодаря простому косметическому ремонту квартире возвращается утраченная чистота и свежесть, а использование материалов других цветов и фактур позволяет изменить стиль жилища: после обоев «в цветочек» авангардный рисунок на стене сообщит помещению совершенно другое звучание. Простой ремонт переходит в категорию «сложный», если кроме покраски и оклейки обоями предполагаются:

• замена отделки проемов (окон, дверей);
• смена напольного покрытия (линолеум, ламинат);
• облицовка плиткой кухни, ванной.

Делать косметический ремонт своими руками – это, можно сказать, традиция россиян. Однако для облицовки кафелем и наклейки «тяжелых» обоев (металлических, виниловых, фото), требующих улучшенной подготовки стен (выравнивания, шпаклевания) дешевле нанять специалиста: велик риск порчи дорогого материала, а плоды самостоятельных трудов могут разочаровать, так как даже самый красивый отделочный материал можно испортить неаккуратным/неумелым нанесением.

Евроремонт

Так называют обновление помещения с помощью материалов и технологий, пришедших к нам из европейских стран. К таким материалам относят:

• евроокна – рамы из алюминиево-пластикового профиля;
• панели ПХВ;
• ламинат и линолеум импортного производства;
• пластиковые плинтуса;
• межкомнатные двери из дешевых плит, покрытые шпоном (искусственным или натуральным);
• натяжные потолки.

Производство евроматериалов давно освоено отечественными производителями (а также и азиатскими, например китайскими), но ремонт с их использованием сохранил свое название. Евроремонт – это возможность быстро изменить облик помещения с помощью удобных в монтаже элементов, но относят его все же к сложному виду косметического ремонта.

Недостатком евроремонта считается необходимость найма специалистов. Конечно, любой мужчина, знакомый с шуруповертом и дрелью, может своими руками прикрутить гипсокартон, навесить двери или собрать реечный потолок. Но некоторые нюансы исполнения приходят с опытом, поэтому результат при проведении евроремонта самостоятельно будет, за редким исключением, не таким безупречным.

Мелкосрочный косметический ремонт

В него входит побелка/покраска/оклейка обоями одной комнаты или ее части, например пострадавшего от затопления соседями сверху потолка. Простой косметический ремонт комнаты считают мелкосрочным, если нужно только побелить потолок и оклеить обоями стены, когда отсутствует необходимость заделки трещин, шпаклевания, окраски эмалью окон, дверей, полов, радиаторов.

Косметический ремонт делают регулярно из соображений гигиеничности и обновления обстановки.

Интересно, что благодаря развитию технологий производства стройматериалов время до следующего косметического ремонта увеличивается. Так, нашим бабушкам приходилось белить потолки 1–2 раза в год, а современные отделочные материалы, такие как панели, пластик, специальные потолочные краски, легко моются, долго сохраняют цвет, поэтому продолжительность их службы достаточно велика.

Этапы косметического ремонта

Планирование – необходимая часть косметических работ, которая позволяет сделать так, чтобы не получилось, как в известной поговорке: «начали ремонт в стиле «хай-тек», а закончили «хай так». Ремонт, длящийся годами, не редкость. Чтобы процесс не перерос в хронический, нужно:

1. Определиться с дизайном, выбрать цвет и фактуру отделочных материалов.
2. Обмерить все площади: потолок, стены, полы.
3. Составить смету расходов на материалы – для этого придется поездить по магазинам для уточнения цен.
4. Рассчитать сумму, которая потребуется на оплату работы специалистов – обзвонить фирмы для уточнения расценок.
5. Суммировать расходы, внести коррективы в смету при недостатке финансов – заменить материалы на бюджетные, вычеркнуть часть работ.
6. Подготовить квартиру: по возможности вынести мебель, очистить поверхности от старой отделки.
7. Закупить все необходимое, приступить к ремонтным работам.

В концепции косметического ремонта 2 основных правила очередности работ:

1. От грязных (если проектом предусмотрены такие работы – укладка кафеля, замена окон, дверей) к чистым.
2. Сверху вниз (сначала потолок, потом стены).

Примечание: многие на время ремонта снимают жилье или переезжают к родственникам. Если такой возможности нет, то работы ведут поочередно: сначала делают косметический ремонт комнаты, в которой больше всего нуждаются. После окончания в ней проживают и поэтапно, без суеты, ведут отделку остальных квадратных метров.

Источник