Что нужно для проведения капитального ремонта сро

Что нужно для проведения капитального ремонта сро

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Необходимо ли подрядчику иметь свидетельство СРО при выполнении работ по капитальному ремонту сетей водоснабжения поселения (сети водоснабжения используются для обеспечения водой всего поселения, и, вероятнее всего, они представляют собой сеть трубопроводов, размещенных под землей, цена контракта более 3 млн. рублей)?

Прежде всего отметим, что по общему правилу осуществление работ по капитальному ремонту требует членства лица, выполняющего такие работы, в саморегулируемой организации (далее — СРО) при наличии одновременно двух условий (ч. 2 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ)):
1) договор на капитальный ремонт (договор строительного подряда) заключается между подрядчиком и застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором;
2) предметом такого договора является капитальный ремонт объекта капитального строительства.
В свою очередь, под объектом капитального строительства в п. 10 ст. 1 ГрК РФ понимаются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
Данное определение напрямую не указывает, что к объектам капитального строительства относятся в том числе сети водоснабжения, представляющие собой самостоятельный объект (то есть не являющиеся составной частью какого-либо объекта капитального строительства). Более того, в п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ приводится самостоятельный термин для таких объектов — линейное сооружение, под которым понимаются в том числе трубопроводы и другие подобные сооружения.
Вместе с тем дальнейший анализ положений градостроительного законодательства, а также иных нормативных актов указывает на то, что линейные объекты представляют собой лишь особую разновидность объектов капитального строительства.
В частности, об этом свидетельствуют формулировки определений реконструкции объекта капитального строительства и капитального ремонта объектов капитального строительства, содержащиеся в п. 14.1 и п. 14.3 ст. 1 ГрК РФ соответственно. Так, и в том и в другом случае законодатель, прежде чем пояснить содержание каждого из этих терминов, после слов «объектов капитального строительства» приводит в скобках фразу «за исключением линейных объектов». Если бы линейные объекты не рассматривались законодателем как объекты капитального строительства, в таком построении фразы не было бы никакого смысла, так как и без данного упоминания соответствующие нормы не касались бы линейных объектов просто потому, что последние не относились бы к категории объектов капитального строительства. Следовательно, формулируя положения п. 14.1 и п. 14.3 ст. 1 ГрК РФ подобным образом, а также вводя отдельные определения реконструкции и капитального ремонта для линейных объектов (п. 14.2 и п. 14.4 ст. 1 этой же статьи), законодатель хотел подчеркнуть, что линейные объекты являются объектами капитального строительства, но в силу своей специфики требуют специального регулирования. Аналогичные оговорки можно встретить и в других нормах градостроительного законодательства (например, в ч. 12 ст. 48, ч. 1 и ч. 11.1 ст. 51 ГрК РФ).
Еще более прямо законодатель высказался об этом в ч. 13 ст. 48 ГрК РФ: определяя, что состав и требования к содержанию разделов проектной документации устанавливаются правительством РФ, он указал, что такие требования предусматриваются по отношению к различным видам объектов капитального строительства, в том числе и к линейным объектам.
Наконец, необходимо учитывать, что п. 10 ст. 1 ГрК РФ к объектам капитального строительства напрямую отнесены сооружения, а п. 23 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» под сооружением понимает в том числе линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.
В связи с изложенным можно сделать вывод, что к объектам капитального строительства могут относиться в том числе сети водоснабжения как линейные объекты. Данный вывод находит свое отражение и в судебной практике (смотрите, например, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2019 N 09АП-71605/18, решение Арбитражного суда Краснодарского края от 28.11.2014 по делу N А32-33574/2014, решение Арбитражного суда Магаданской области от 05.08.2015 по делу N А37-838/2015, решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 02.07.2013 по делу N А75-763/2013, решение Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.08.2010 по делу N А56-30150/2010*(1).
Таким образом, учитывая, что ч. 2 ст. 52 ГрК РФ, устанавливающая требования к наличию у подрядчика членства в СРО при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства, не делает исключений для линейных объектов, можно сделать вывод, что наличие членства в СРО у подрядчика, проводящего такой ремонт, также обязательно, если он заключает договор строительного подряда с лицами, указанными в данной норме, и при этом не подпадает под исключения, предусмотренные ч. 2.1 и ч. 2.2 ст. 52 ГрК РФ.
Тем не менее необходимо учитывать, что отнесение того или иного инженерного объекта, в том числе сетей водоснабжения, к сооружениям и линейным объектам в том смысле, какой этим понятиям придается градостроительным законодательством, в конечном счете зависит от технических характеристик данных объектов, поэтому сделать однозначный вывод о необходимости наличия у подрядчика членства в СРО в рассматриваемом случае не представляется возможным.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
кандидат юридических наук Широков Сергей

Ответ прошел контроль качества

————————————————————————-
*(1) Ради справедливости отметим, что в правоприменительной практике встречаются случаи, когда сети водоснабжения не рассматриваются в качестве объектов капитального строительства и, как следствие, не признается необходимость наличия у лица, осуществляющего капитальный ремонт таких объектов, членства в СРО (смотрите, например, решение Управления Федеральной антимонопольной службы по Белгородской области от 23.08.2018 N 562-18-Т).

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Источник

В каких случаях нужен допуск СРО для проведения капитального ремонта

Главная » Полезное » В каких случаях нужен допуск СРО для проведения капитального ремонта

Каталог услуг

В нашем юридическом центре вы сможете быстро оформить и получить допуск СРО строителей в Казани.

СРО – это саморегулируемая организация по вопросам строительства и проведения капитального ремонта. С 2009 года правительство РФ переложило ответственность за безопасность проводимых работ на компании, которые сами их и проводят. То есть, чтобы вести строительную и ремонтно-реконструкционную деятельность, необходимо вступить в саморегулируемую организацию и получить допуск к выполнению работ.

Вместе с допуском компания получит привилегию: облегчение документально-бюрократического оформления деятельности. А вместе с ней повышенную ответственность за свои действия на объекте. Однако не для всех видов деятельности необходим допуск. Постараемся разобраться, нужно ли допуск СРО на капитальный ремонт.

Классификация видов ремонтной деятельности

Если говорить о классификации регулирующих органов, то строительные СРО – капитальный ремонт, реконструкция и строительство зданий и конструкций:

1. Реконструкция. Представляет собой деятельность по перестройке зданий: внесение изменений в технический план, достройка этажей, пристроек, расширение объекта, замена несущих конструкций, перепланировка помещений.
2. Капитальный ремонт. Это комплекс работ, направленных на улучшение и обновление зданий. Сюда относится замена или ремонт внутренних систем и основных узлов. Ремонт кровли, подвала, фасада, лестничных пролетов, фундаментов, а также благоустройство прилегающей территории.
3. Текущий ремонт. Это комплекс действий, направленных на поддержание внешнего вида и технических характеристик конструкций после проведения капитального ремонта. Сюда относятся укрепление или замена отдельных участков, вышедших из строя и косметические работы.

По поводу того, требуется ли СРО на капитальный ремонт и текущий, однозначного ответа нет. Однако есть перечень работ, выполнять которые могут компании с разрешением.

Какие ремонтные работы требуют допуска СРО

Допуск СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта не потребуется в том случае, если работы ведутся на легких, безопасных объектах: малоэтажные дома, гаражи, ларьки.

Список работ, которые можно проводить только с допуском СРО, приведен в приказе № 624 от 30.12.2009г. В каких случаях членство обязательно:

• проведение капитального ремонта на строительных или реконструкционных объектах;
• проведение подготовительных и земельных работ с учетом норм безопасности;
• все, что касается кровельных работ, кроме огнебезопасной и антисептической обработки;
• установка каменных, железобетонных, деревянных, металлических конструкций, а также их усиление и демонтаж;
• бурение;
• фасадные работы;
• обустройство внутренних и внешних систем коммуникаций;
• прокладывание дорог и автомагистралей.

Чтобы увидеть полный список, стоит ознакомиться с приказом Минрегионразвития № 624 от 2009г.

При ремонте каких видов объектов нужно вступление в СРО

Обязательно потребуют допуска СРО капитальный ремонт и строительство объектов, требующих повышенного внимания к безопасности и качеству проводимых работ. Это касается сооружений и помещений, нестабильность которых приведет к тяжелым экологическим, социальным, экономическим последствиям. К ним относятся:

• объекты атомной энергии;
• объекты нефтегазовой промышленности;
• магистральные трубопроводы;
• жилые, общественные, производственные и сельскохозяйственные здания;
• автомобильные дороги, трамвайные, железнодорожные пути, метро;
• аэродромы и вокзалы;
• шахтное строительство и ремонт.

Членство в саморегулирующем органе потребуется для ремонтных работ на объектах, влияющих на безопасность жизнедеятельности людей.

Что дает допуск в СРО при производстве капитального ремонта

Получив разрешение СРО капитальный ремонт зданий, компания подрядчик вместе с повышением уровня ответственности получит ряд преимуществ:

• сможет участвовать в государственных тендерах;
• расширит базу клиентов;
• получит послабление со стороны бюрократических органов.

СРО в сфере строительства – это некоммерческая организация, регламентирующая качество строительно-ремонтной деятельности. Ответственность распределяется между всеми членами, поэтому вступить в организацию достаточно сложно.

«Заказывали в «ЮДЭКСе» ликвидацию фирмы. Очень оперативно и качественно сработали. Выражаю свою признательность».

МУТИГУЛЛИН ДИНАР РАМИЛОВИЧ УЧРЕДИТЕЛЬ ООО «ЕВРОСТРОЙСНАБ»

«Постоянно обращаюсь к компании «Юдэкс» по различным вопросам в области юриспруденции. Сотрудничеством доволен. Желаю успешной работы!»

СЕРГЕЙ УЧРЕДИТЕЛЬ МАГАЗИНА МУЖСКОЙ ОДЕЖДЫ «ДЕКАРШЕ»

«Благодарю компанию «Юдэкс» за оперативное получение Сертификации по стандарту ИСО 9001».

СОКОЛОВ ДЕНИС ВЛАДИМИРОВИЧ ГЕН. ДИРЕКТОР ООО «ЗЕРНООПТГРУПП»

Источник

Допуск СРО для капремонта

Окажем помощь в получении допуска СРО для капремонта

Допуск СРО на капремонт: общие понятия и сведения

Чтобы понять, нужен ли допуск СРО на капремонт, следует определить, что же согласно законодательству называется капремонтом.

Капремонт – это проведение предусмотренных законом работ, которые исправляют неисправности, уменьшают износ конструктивных изношенных элементов, восстановление или полная замена деталей, механизмов с целью улучшения эксплуатационных характеристик.

Есть случаи, когда капремонт не требует допуск СРО. Но чаще всего, строительные ремонтные работы в зданиях различной сложности проводятся при наличии допуска саморегулируемой организации. Этот допуск заменил собой лицензирование деятельности, в том числе деятельности по капремонтам.

С 2010 года необходимо получать допуски СРО для проведения строительной, проектной и изыскательной деятельности. Анализ приказа № 624 Минрегионразвития поможет ответить на вопросы когда требуется допуск СРО.

Помните, что работа без членства в СРО и необходимых допусков — это нарушение закона, за которое предусмотрена ответственность.

Наши аккредитации СРО

Допуск СРО на капитальный ремонт инженерных систем

В приказе № 624 Минрегионразвития пункт 15 предусматривает виды работ по внутренним инженерным системам здания, которые необходимо проводить с допуском СРО. К ним относятся работы по:

• обустройству и демонтажу водопровода, канализации;
• демонтажу отопительных систем;
• обустройству газоснабжения;
• устройству вентиляционной системы, кондиционирования;
• устройству системы электроснабжения;
• устройству электрических сетей.

Работы по внешним сетям четко разграничены по пунктам: водоснабжение, электричество и теплоснабжение. По каждой работа, независимо от того, проводится ли новая установка систем или капитальный ремонт необходимо получать допуски СРО.

Варианты получения допуска СРО:

Рассчитать стоимость получения допуска СРО для капремонта

Формирование цены на услуги саморегулируемой организации при вступлении в ряды её членов зависит от таких факторов:

• какое количество допусков планирует получать заявитель;
• какая стоимость страховки гражданской ответственности оплачивается;
• какие дополнительные документы нужно получить для получения свидетельства к строительным работам от СРО;
• нужна ли переаттестация сотрудникам Вашего предприятия;
• самостоятельно или через представителя Вы осуществляете подачу документов в СРО.

Мы, «Единый КонсалтЦентр», готовы помочь Вам в вопросе получения допусков – проконсультируем, соберём необходимый пакет документов и поможем в выборе саморегулируемой организации.

Документы для получения допуска СРО на капитальный ремонт

В списке необходимых документов:

• заявление и анкета от желающего стать членом СРО с перечнем видов работ, которые требуют наличия допуска СРО;
• регистрационные документы;
• справки из органов статистики и налоговой;
• устав юридического лица;
• страховка гражданской ответственности;
• документы, подтверждающие достаточный уровень знаний, опыта и квалификации сотрудников заявителя;
• документы, подтверждающие достаточный уровень материально-технической базы для проведения деятельности, на которую получаются допуски.

Мы, «Единый КонсалтЦентр», проконсультируем Вас в вопросе получения документов, необходимых для получения свидетельства СРО к работам.

Нужен ли допуск СРО на объектах капремонта: в каких случаях

Если прочитать название классификатора работ, на которые необходимо получить допуски СРО, то станет ясно, что данные допуски нужно получить и на работы по капремонту любого строения. Отдельного пункта, который бы предусматривал получение допуска СРО на капремонт офиса нет.

В случае проведения капремонта необходимо получать несколько видов допусков СРО в зависимости от того, какую деятельность Вы осуществляете. Причем не все работы нужно проводить с допуском саморегулируемой организации.

Ремонтные работы в здании предусматривают ремонт крыши, инженерных систем, электричества, водопровода и канализации. И для всех этих работ необходимо иметь различные допуски от саморегулируемой организации.

Мы, «Единый КонсалтЦентр», поможем Вам определить, нужно ли в Вашем случае получать допуски СРО на деятельность, какие именно допуски, проконсультируем в вопросе, какие документы необходимо Вам получить для того, чтобы Ваша деятельность была законной и официальной.

Допуск СРО на капремонт газопроводов: когда нужен

Получения допусков на работы с газом предусмотрены многими пунктами классификатора работ. Можно условно разделить все работы на:

• устройство внутреннего газопровода;
• устройство внешнего газопровода;
• устройство объектов нефтевой и газовой промышленности.

Приказ № 624 Минрегионразвития пункт 15.3 предусматривает получение свидетельства на допуски к работе с внутренними системами независимо от категории объекта капитального строительства.

Обширный пункт 19 предусматривает необходимость получения допусков СРО на капремонт газопроводов. В этот пункт включаются работы различного уровня сложности, с разными газопроводящими трубами, не включая магистральные трубопроводы.

Обустройство магистральных газопроводов предусмотрено 22.1. Кроме этого, пункт 22 предусматривает другие виды работ, с которыми также может проводиться капремонт.

Источник