Чистовая отделка этапы ремонта

Чистовая отделка квартиры: как сделать и с чего начать

Чистовая отделка квартиры — последний этап ремонта. Как только ее заканчивают, можно завозить мебель и переезжать. Рассказываем, что делают на этом этапе, какие материалы используют и что нужно учесть.

Что такое чистовая отделка и когда к ней приступают

Ремонт квартиры делится на несколько этапов: демонтаж, черновая, предчистовая и чистовая отделка.

Во время демонтажа с поверхностей счищают старые покрытия, сносят перегородки. Черновая отделка включает монтаж инженерных систем — электропроводки, водоснабжения, канализации и отопления. Также на этом этапе выравнивают стены, пол и потолки. Предчистовая отделка — более тонкое и тщательное выравнивание: например, на стены наносят финишную шпаклевку.

Чистовая отделка — финальный этап. В квартире клеят обои, красят стены и потолки, укладывают плитку, ламинат или паркет, устанавливают сантехнику, розетки и межкомнатные двери. После чистовой отделки квартира почти готова к переезду — нужно только завезти мебель.

К чистовой отделке приступают, когда в квартире выровнены все поверхности, а штукатурка, шпаклевка и стяжка хорошо просохли. Иногда плитку укладывают немного раньше: этому виду работ влажность в квартире почти не мешает, а строительная пыль вряд ли испортит материалы.

Какие материалы используют для чистовой отделки

Для чистовой отделки используют материалы, которые видны, когда человек заходит в комнату. От них зависит внешний вид помещения.

Стены: обои, краска, декоративная штукатурка, керамическая плитка, керамогранит, камень, панели из разных материалов: пластика, дерева, МДФ.

Полы: ламинат, линолеум, кварцвинил, паркет, паркетная доска, инженерная доска, керамическая плитка, керамогранит, камень, ковролин, мармолеум, наливной эпоксидный пол, пробковое напольное покрытие.

Потолки: краска, натяжные потолки, рейки, обои, декоративные панели, потолочная плитка.

Выбор чистовых материалов зависит от многих факторов: предпочтений хозяев квартиры, конкретного помещения, возраста дома. Например, в ванной и кухне используют влагостойкую краску. А для только что сданной новостройки лучше подходят натяжные потолки, чем штукатурка или гипсокартон в сочетании с краской — они не испортятся во время усадки здания.

Чтобы подобрать правильные материалы, нужно перед ремонтом узнать побольше об их свойствах. Другой вариант — заказать дизайн-проект: специалист выберет подходящие материалы за вас. Также можно попросить помощи у прораба, который будет руководить ремонтом.

С чистовыми материалами лучше определиться до начала черновой отделки — от них зависит, как будут готовить поверхности стен, пола и потолка. Например, если на полу будет паркет, в стяжку не станут подсыпать керамзит. А если стены соберутся красить, их будут тщательнее выравнивать, чем под обои: краска не скрывает неровности.

Что учесть при чистовой отделке квартиры

У чистовой отделки есть нюансы, на которые нужно обратить внимание. Если их проигнорировать, придется переделать часть работ — сразу или со временем. А это стоит денег.

✅ Очередность работ. У каждого мастера есть привычный порядок действий. Например, одни сначала клеят обои, а потом укладывают ламинат, другие делают наоборот. И так, и так нормально, но нужно учитывать, что во время некоторых видов работ летит пыль — она может испортить уже готовую отделку.

Если в комнате стены уже покрашены или оклеены обоями, там нельзя резать ламинат или плитку — на чистовой отделке оседает пыль. Для резки материалов выбирают другое помещение. Например, ванную комнату: с плитки пыль легко стереть.

Натяжные потолки устанавливают в такой последовательности: к репят стеновой профиль для полотна, затем к леят обои или красят стены, и потом у станавливают само потолочное полотно.

Если клеить обои или красить стены уже после монтажа натяжного потолка, есть риск порвать полотно. А стеновой профиль крепят перед поклейкой обоев, чтобы их не испачкать.

✅ Соблюдение технологий. Для каждого материала есть технология укладки или нанесения, которую нужно соблюдать. Обычно ее описывает производитель на упаковке или на сайте. Если нарушить технологию, придется переделывать.

Частые ошибки в соблюдении технологии работ:

• нанести клей на поверхность плитки локально, а не распределить по всей площади — плитка быстро отвалится;
• нанести недостаточно клея на обои — швы разойдутся при высыхании;
• открыли окно сразу после поклейки обоев — обои отойдут от стен;
• уложить паркет прямо на стяжку, без слоя фанеры — появятся щели между плашками, пол начнет скрипеть;
• не соблюсти технологию нанесения декоративной штукатурки — не получится нужного эффекта;
• уложить ламинат впритык к стене, без зазора в 5-7 мм — плашки встанут «домиком».

Ошибки обходятся дорого: приходится покупать новые материалы и переделывать. Поэтому даже если кажется, что то или иное требование производителя — мелочь, лучше все-таки его соблюсти.

Когда заниматься чистовой отделкой самому, а когда нанимать мастеров

Заниматься чистовой отделкой можно самому, если уже есть опыт: раньше приходилось клеить обои, укладывать ламинат, красить потолки. Также можно попробовать, если выбрать простые в работе материалы — например, линолеум или кварцвиниловую плитку для пола, краску для стен.

Позвать мастеров стоит в нескольких случаях.

• нет времени на самостоятельный ремонт — мастера сделают работу сами, а хозяин квартиры сможет поскорее переехать;
• нет никакого опыта в отделке — высок риск испортить материалы и купить все заново;
• для отделки выбрали дорогие материалы — они требуют точного соблюдения технологии укладки и нанесения, поэтому работу лучше доверить опытным мастерам.

Чистовая отделка — не такой сложный и ответственный этап, как черновая. Если «база» сделана хорошо, отделка прослужит долго. Но все-таки для качественного ремонта нужны знания и опыт, иначе результат не понравится и придется переделать.

Планируете ремонт квартиры?

Получите скидку 20% на ремонтные работы и кухонный гарнитур и 10% на чистовые материалы от «Мастеров Ремонта». Чтобы воспользоваться предложением, назовите промокод «ДомКлик» в разговоре с оператором.

Источник

Выполнение чистовой отделки: пошаговый процесс с фото и видео

Чистовую отделку выполняют на последнем этапе ремонтных работ. Она включается в себя ряд процедур, которые дают возможность получить законченное помещение. Важно учитывать, что к этому процессу приступают только после полного завершения черновых работ. Если все сделано правильно, то финишные процедуры не потребуют особых усилий.

Особенности финишной отделки

В первую очередь необходимо определиться, что такое чистовая отделка квартиры. Это понятие не имеет четкого, закрепленного обозначения, поэтому есть несколько интерпретаций. Обобщенно финишные работы подразумевают процессы, не требующие масштабных и трудоемких манипуляций, итогом которых становится абсолютно готовое для проживания помещение.

На заметку! Путаница возникает из-за того, что существует несколько вариантов разделения ремонтных работ на этапы. Так, в первом случае в список входит всего два процесса: чистовая и черновая отделка. Но часто встречается и промежуточный этап – предчистовой. Именно поэтому граница между работами, которые должны входить в каждую из категорий, получается немного размытой.

Необходимо учитывать, что в настоящее время можно купить жилье на различных этапах выполнения работ. Многие отдают предпочтение полностью готовым домам или квартирам, что имеет ряд неоспоримых преимуществ:

1. Заселение можно проводить сразу же. Все коммуникации функционируют, а поверхности имеют декоративную облицовку.
2. Нет необходимости в дополнительных тратах, что немного экономит семейный бюджет.
3. Есть вероятность, что финишные работы выполнены профессионалами и отличаются хорошим качеством.

Покупка квартиры с полной финишной отделкой имеет множество преимуществ только в том случае, если есть уверенность в порядочности мастеров и качестве материалов

Конечно, у такого решения имеются и недостатки:

• Если новое жилье приобретается с выполненными чистовыми работами, то наверняка их стоимость включена в конечную цену дома или квартиры.
• Финишная отделка выполняется стандартным образом, без учета индивидуальных предпочтений.
• Нет возможности проверить, соблюдались ли нормы и правила. Часто случается, что декоративная облицовка стен, пола и потолка выполняется, когда поверхности еще недостаточно просохли после заливки стяжки и оштукатуривания. Это приводит не только к порче покрытия, но и к появлению плесени и грибка, избавится от которых весьма затруднительно.

Таким образом, существует несколько вариантов: приобретать жилье под ключ, самостоятельно выполнять все или часть мероприятий, а также привлечение мастеров, работу которых можно контролировать.

Золотой серединой считается приобретение жилья под чистовую отделку

Общий перечень работ и последовательность их выполнения

Принято считать, что чистовая отделка дома или квартиры должна включать в себя определенную последовательность мероприятий.

Первый этап — окончательное выравнивание стен и потолка

Окончательное выравнивание поверхностей осуществляет при помощи шпаклевочного раствора. Дело в том, что оштукатуривание основания не дает ровности, которая необходима для укладки многих облицовочных материалов. Так, если не получить идеально гладкое покрытие, то качественно выполнить окрашивание невозможно.

Процесс заключается в следующем:

1. Подбирается наиболее подходящая для работы шпаклевочная смесь.
2. Если продукция приобретается в сухом виде, то ее предварительно разбавляют водой и замешивают.
3. Оштукатуренные поверхности грунтуются.
4. Нанесение осуществляется при помощи шпателя и правила. Для окончательного разравнивания применяется кельма.

Общий порядок финишного оштукатуривания несложен, но требует определенных навыков

Это мероприятие больше подходит для предварительной подготовки, поэтому может относиться к нескольким категориям.

Второй — укладка плитки

Плитка считается идеальным материалом для облицовки таких помещений, как кухня, ванная, туалет и коридор. Конечно, при необходимости от этого решения можно отказаться, но именно такие изделия подходят для объектов с повышенной влажностью или загрязнением.

Важно учитывать, что к этому процессу приступают после обработки стен, но до установки сантехники и предметов интерьера. Обязательно оценивается влажность облицовочной поверхности, для фиксации используется специально подобранный клеящий состав.

Укладка плитки выполняется после обустройства трубной разводки, но до установки сантехнических приборов

Детали укладываются согласно имеющейся схеме, между элементами формируются равномерные швы. После монтажа всего покрытия требуется выждать время до полного высыхания. Далее производится очистка и затирка швов.

Сейчас существует большое разнообразие материала, он разделяется не только по декоративным качествам, но и по поверхности, на которую будет монтироваться.

Третий — работа с потолком

Потолок рекомендуется отделывать одним из первых. Это позволит избежать повреждения пола и стен, хотя очередность может быть изменена в зависимости от конкретной ситуации.

Для финишной облицовки могут применяться разные варианты. Наиболее популярным на данный момент считается натяжной потолок, а самым недорогим – окрашивание или оклейка дешевыми пенопластовыми или полистирольными плитами.

Под натяжной потолок поверхность готовить не нужно, все остальные варианты требуют выравнивания поверхности

Четвертый — отделка полов

Пол испытывает наибольшие нагрузки, поэтому необходимо тщательно продумать процесс его облицовки. Черновые работы чаще всего предполагают, что такая поверхность будет заливаться стяжкой, но она не всегда позволяет получить действительно ровное покрытие. Поэтому перед финишной отделкой выполняется окончательное выравнивание при помощи самонивелирующегося состава.

В дальнейшем, когда пол полностью просохнет, для работы могут быть использованы различные материалы. Если часть помещений облицовывается плиткой, то для оставшихся наиболее популярным считается применение ковролина, линолеума или ламината.

В бюджетном секторе сейчас довольно большой выбор отделочных материалов

Пятый — окончательная облицовка стен

Чистовая отделка стен может быть проведена с использованием сложных или простых вариантов. Выделяются следующие решения:

• Обои. Существует множество разновидностей материала, которые отличаются по своим характеристикам. Так, самыми простыми считаются бумажные изделия. Для получения более качественного результата рекомендуется применять флизелиновые и виниловые варианты. Наклеивание обоев – это не самый сложный процесс, который требует аккуратности.
• Окрашивание. Этот метод долгое время считался одним из самых популярных, на данный момент его используют гораздо реже, ведь для получения действительно красивой поверхности нужно постараться. Окрашивание предполагает идеальную подготовку стен. Для работы применяются подходящие составы, которые наносятся на основание удобным способом. Главное – получить равномерное покрытие.

Средним вариантом между обоями и окрашиванием считаются обои под покраску

• Использование декоративной штукатурки. В эту группу также входят составы, которые способны создать фактурный и текстурный эффект. Но чтобы получить необходимую поверхность, требуется обладать некоторыми навыками.
• Монтаж панелей, вагонки или декоративного камня. Каждый вариант дает возможность получить оригинальный интерьер и имеет свои особенности.

Венецианская штукатурка и облицовочный камень относятся к элитным видам отделки, но при желании их можно обустроить своими руками

Действительно, отделка стен своими руками предполагает множество решений, что позволяет выбрать наиболее предпочтительное.

Шестой — электрика

При черновых работах осуществляется укладка электрических кабелей и создаются точки электропотребления. А при чистовой отделке устанавливается внешнее электрооборудование и комплектующие: монтируются розетки и выключатели, навешиваются светильники и бра, проверяется правильность подсоединения в распределительных коробках и наличие всех внешних устройств в щитке. Все работы производятся после облицовки поверхностей.

Розетки и выключатели монтируются только после окончания финишной отделки стен

На заметку! Если на стены и потолки устраиваются каркасные конструкции, то нужно предусмотреть распределение проводки.

Седьмой — сантехника

Сантехнику монтируют на последнем этапе, чтобы исключить ее повреждение, следует заранее спланировать создание разводки. Ввиду того что в настоящее время используются преимущественно полипропиленовые трубы, их можно укладывать поверх отделки, соблюдая осторожность. Сантехника устанавливается согласно существующим правилам, все места подключения тщательно проверяются. Далее остается лишь расставить и навесить предметы интерьера.

Таким образом, финишные мероприятия завершают все работы, создавая помещения, полностью пригодные для проживания.

Источник