Чертеж для капитального ремонта
ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
ИНСТРУКЦИЯ
ПО РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТОВ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
Дата введения 1986-01-01
РАЗРАБОТАНЫ ЦНИИЭП жилища Госгражданстроя (руководитель темы канд. техн. наук А.Н.Спивак, канд. техн. наук Э.Г.Портер, инж. Л.Ф.Нагебова), ЛНИИ АКХ им. К.Д.Памфилова (канд. техн. наук С.К.Овчинникова) и трестом «Оргремжилстрой» Минжилкомхоза РСФСР (канд. техн. наук В.Л.Вольфсон).
ВНЕСЕНЫ ЦНИИЭП жилища Госгражданстроя.
ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ Управлением по ремонту жилищного фонда (инж. В.Б.Грызлов), Управлением по научным исследованиям и нормированию Госгражданстроя (инж. Т.С.Фомичева).
СОГЛАСОВАНЫ ЦНИИОМТП Госстроя СССР 5 апреля 1985 года.
УТВЕРЖДЕНЫ приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 18 апреля 1985 года N 109.
Настоящая Инструкция распространяется на разработку проектов организации капитального ремонта жилых зданий (именуемых далее «проектами организации капитального ремонта») и проектов производства ремонтно-строительных работ по капитальному ремонту жилых зданий (именуемых далее «проектами производства работ»).
Инструкция устанавливает требования к составу, содержанию, порядку разработки, согласования и утверждения проектов организации капитального ремонта и проектов производства работ.
Требования Инструкции являются обязательными для всех организаций и предприятий независимо от их ведомственной подчиненности, осуществляющих проектирование и производство капитального ремонта государственного и общественного жилищного фонда, а также фонда жилищно-строительных кооперативов.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Проекты организации капитального ремонта должны разрабатываться с целью повышения эффективности и качества ремонта за счет рациональной организации ремонтно-строительных работ, обеспечения своевременного их выполнения с наименьшими затратами трудовых и других видов ресурсов, а также сдачи в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом объектов в установленные сроки.
1.2. Проекты организации капитального ремонта должны служить основой для решения вопросов организационно-технической подготовки и осуществления ремонта, распределения затрат на ремонт и ремонтно-строительные работы (товарной строительной продукции) по календарным периодам (кварталам, месяцам) с учетом требований по продолжительности ремонта и обеспечения задела и должны учитываться при обосновании сметной стоимости ремонта.
1.3. Проекты производства работ должны разрабатываться с целью обеспечения оптимальной организации ремонтно-строительного производства за счет использования наиболее эффективных методов выполнения ремонтно-строительных работ, способствующих снижению их стоимости и трудоемкости, сокращению продолжительности ремонтов и сроков производства отдельных видов работ, повышению степени использования строительных машин и оборудования, улучшению качества работ, а также обеспечению безопасных условий труда и сохранению окружающей природной среды.
1.4. Осуществление капитального ремонта без утвержденных проекта организации капитального ремонта и проекта производства работ запрещается.
1.5. Для капитального ремонта зданий с особо сложными конструктивными решениями и условиями производства работ, выполняемых с применением специальных вспомогательных приспособлений и устройств, проектные организации, осуществляющие проектирование объекта, должны разрабатывать рабочие чертежи этих приспособлений, устройств и установок. К ним, в частности, относятся:
устройства для закрепления грунтов способами цементации, глинизации, силикатизации и термического закрепления;
конструкции лесов, возводимых для разборки сводов, труб и т. п.;
шпунтовые ограждения котлованов и траншей, отрываемых вблизи фундаментов существующих зданий;
конструкции перегрузочных площадок, устраиваемых на ремонтируемом здании;
устройства для осушения стен методом зарядной компенсации;
устройства для вывешивания конструкции при перекладке несущих стен и выполнении монтажных проемов — для защиты примыкающих зданий;
приспособления, обеспечивающие устойчивость свободно стоящих стен;
оснастка и специальные устройства для прокладки подземных трубопроводов методом продавливания грунта.
1.6. В состав проектно-сметной документации на капитальный ремонт должны включаться чертежи сложных нетиповых временных сооружений и сетей (водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения, временных опор контактной и осветительной сети и т. п.).
Разработка рабочих чертежей других нетиповых временных зданий, сооружений, производственной оснастки должна производиться разработчиком проекта производства работ.
1.7. Разработка в составе проектов производства работ индивидуальных технологических карт, чертежей установок, инвентаря и приспособлений не допускается, если по ним имеется типовая документация, сведения о которой включены в официальные источники информации.
1.8. Выбор вариантов проектов организации капитального ремонта и проектов производства работ, а также отдельных решений в их составе при необходимости должен производиться на основе расчетов сравнительной эффективности.
1.9. Оформление проектных материалов по организации капитального ремонта и производству работ должно соответствовать требованиям системы проектной документации для строительства (СПДС).
2. ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
2.1. Проект организации капитального ремонта должен составлять неотъемлемую часть утвержденной проектно-сметной документации на капитальный ремонт, и его следует разрабатывать параллельно с другими разделами проектно-сметной документации в целях взаимоувязки объемно-планировочных, конструктивных и технологических решений с условиями и методами осуществления ремонта объектов.
2.2. Проект организации капитального ремонта должен разрабатываться проектной организацией, выполняющей строительное проектирование ремонта. При разработке отдельных разделов проектно-сметной документации субподрядными проектными организациями эти организации при необходимости должны разрабатывать соответствующие решения для включения их в проект организации капитального ремонта.
Проект организации капитального ремонта или отдельные его решения могут разрабатываться специализированными проектными или проектно-технологическими организациями («Оргтехстрой», «Оргтехремстрой» и др.) за счет средств на проектно-изыскательские работы, передаваемых этим организациям.
2.3. Проекты организации капитального ремонта должны разрабатываться с учетом:
применения прогрессивных форм и методов организации, планирования и управления капитальным ремонтом;
первоочередного выполнения работ подготовительного периода;
ограничения объема строительства временных зданий и сооружений за счет использования для нужд ремонта существующих строений (в том числе подлежащих сносу), а также применения инвентарных зданий, сооружений и механизированных установок;
создания необходимых условий для сохранения и переработки изделий, оборудования и материалов, подлежащих по проекту повторному использованию;
обеспечения безопасных условий труда, соблюдения правил производственной санитарии и пожарной безопасности, а также обеспечения безопасности граждан в зоне, прилегающей к объекту ремонта и строительной площадке;
осуществления мероприятий по охране окружающей природной среды.
При разработке проектов организации капитального ремонта должны учитываться также местные природно-климатические и другие (особые) условия, стесненность строительных площадок и другие особенности объектов ремонта.
2.4. Проект организации капитального ремонта должен быть согласован заказчиком проекта с генеральной подрядной организацией с участием субподрядных организаций и при необходимости со специальными органами надзора.
2.5. Исходными материалами для разработки проекта организации капитального ремонта должны служить:
материалы инженерных изысканий для объекта капитального ремонта (технического обследования);
материалы схем (проектов) районной планировки, генеральных планов городов и населенных пунктов;
основные решения по применению строительных материалов и конструкций, средств механизации ремонтно-строительных работ, согласованные с генеральной подрядной организацией, а также данные об использовании источников и порядке обеспечения ремонта энергетическими ресурсами, водой, временными инженерными сетями и коммуникациями, а также местными строительными материалами;
разбивка ремонтируемого объекта на очереди (комплексы);
сведения об условиях обеспечения объекта ремонта рабочими кадрами и о возможности использования на период ремонта существующих помещений и строений;
данные о наличии производственно-технической базы подрядных организаций, возможностях и условиях ее использования;
сведения о наличии у подрядных организаций инвентарных передвижных или сборно-разборных производственно-бытовых помещений;
данные о плановой и фактической среднегодовой (среднемесячной) выработке строительных машин, средств транспорта, рабочих подрядных организаций на аналогичных объектах;
данные о возможности и сроках освобождения жилых зданий от проживающих и арендаторов (при ремонте с отселением жильцов).
Указанные исходные материалы должны предоставляться заказчиком и генеральным подрядчиком проектной организации, разрабатывающей проект организации капитального ремонта, в сроки, обеспечивающие его своевременную разработку.
2.6. Состав и содержание проектов организации капитального ремонта должны определяться с учетом его сложности в зависимости от объемно-планировочных и конструктивных решений, степени их унификации, необходимости применения специальных вспомогательных сооружений, приспособлений и установок, разнообразия строительных процессов и необходимости выполнения специальных видов работ, а также условий поставки на объект материалов и изделий.
Степень сложности капитального ремонта должна устанавливаться до разработки проекта его организации инстанцией, утверждающей задание на проектирование.
2.7. Проект организации капитального ремонта должен разрабатываться на объем ремонта, предусмотренный проектом. При осуществлении капитального ремонта отдельными очередями проект организации капитального ремонта на первую и последующие очереди должен разрабатываться с учетом полного объема ремонта.
2.8. В состав проекта организации капитального ремонта должны включаться:
а) календарный план капитального ремонта (рекомендуемое прил. 1, форма 1), в котором должны быть определены сроки выполнения ремонта, приведено распределение затрат на ремонт и объемов ремонтно-строительных работ по срокам (включая работы подготовительного периода), а при разбивке ремонта на очереди (комплексы) — сроки выполнения этих очередей или комплексов;
б) строительный генеральный план с расположением существующих и сносимых строений, эксплуатируемых зданий, сооружений и инженерных сетей, не подлежащих ремонту, разбираемых и перекладываемых инженерных коммуникаций; постоянных и временных проездов для транспортирования материалов, конструкций и изделий; путей перемещения кранов большой грузоподъемности; инженерных сетей; источников обеспечения стройплощадки электроэнергией, водой, теплом и мест подключения временных инженерных сетей к действующим сетям; мест примыкания новых сетей к существующим; складских площадок, основных монтажных кранов и других строительных машин и зон их действия; механизированных установок; временного ограждения; безопасных проходов строителей и лиц, проживающих или работающих в смежных зданиях или в здании, ремонтируемом без отселения жильцов и арендаторов.
В необходимых случаях на строительном генеральном плане должны быть показаны габариты арочных проездов на путях транспортирования грузов, высота зданий, смежных с объектом ремонта, расположение оттяжек осветительной и контактной сетей, осветительных колонн, специальных опор, воздушных линий связи, электропередачи, антенных сооружений, рекламных устройств, зеленых насаждений, а также подлежащих переносу (в связи с ремонтом) киосков, ларьков, телефонных будок и пр. При недостаточной приобъектной территории для размещения складских площадок должны предусматриваться резервные (промежуточные) складские площадки вне приобъектной территории.
Если организационными и техническими решениями охватывается территория за пределами приобъектной площадки, то кроме строительного генерального плана в состав проекта должен включаться также ситуационный план с расположением подъездных путей, промежуточных складских площадок, временных линий электропередачи с указанием схем отвода движения транспорта и переноса технических средств регулирования уличного движения и т. д.;
в) ведомость объемов основных ремонтно-строительных, монтажных и специальных работ (рекомендуемое прил. 1, форма 2), определенных проектно-сметной документацией, с выделением объемов работ подготовительного периода и при необходимости — по очередям (комплексам);
г) ведомость потребности в основных строительных конструкциях, деталях, материалах и оборудовании (рекомендуемое прил. 1, форма 3), составляемую на объект в целом, включая работы подготовительного периода, и при необходимости — на отдельные очереди (комплексы), исходя из объемов работ и действующих норм расхода строительных материалов;
Источник
Проект капитального ремонта
- Капитальный ремонт объекта капитального строительства – одновременная разработка рабочего проекта и сметы, чертежи и расчеты производятся после утверждения проектного задания.
состав:
состав:- Раздел 1. «Пояснительная записка».
- Раздел 3. «Архитектурные решения».
- Раздел 4. «Конструктивные и объемно – планировочные решения».
- Раздел 12.1. «Колористический паспорт» (Раздел выполняется при необходимости капитального ремонта фасада – необходимо подготовить колористические решения по фасадам, согласовать с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, после согласования – заказать колористический паспорт).
- Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно – технического обеспечения, перечень инженерно – технических мероприятий, содержание технологических решений».
- Раздел 11. «Смета на строительство объектов капитального строительства».
- Раздел 12.2. «Техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания». «Техническое заключение о состоянии инженерных систем».
✅Калькулятор проектирования капитального ремонта
от 10 999 м2, Vстр=31 892 м3
проект при наличии
поэтажные планы и экспликации
кадастровой справки по земельному участку
кадастрового плана земельного участка
инженерно – топографического плана М 1: 500 (геоподоснова)
ситуационного плана М 1: 2000
разработка:
технического заключение по результатам инженерного обследования технического состояния конструкций здания (строения)
техническое заключение о состоянии инженерных систем
ведомость объемов работ
технические условия присоединение объекта к инженерным сетям:
размещения объекта в охранной зоне инженерных коммуникаций
водоснабжение и канализация
перекладка существующих инженерных коммуникаций
| № п/п 87 ПП РФ | Обозначение | Наименование раздела |
| Проектная документация | ||
| 1 | ПЗ | Раздел 1 «Пояснительная записка» |
| 3 | АР | Раздел 3 «Архитектурные решения» |
| 4 | КР | Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» |
| 5 | Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», включая: | |
| 5.1 | ИОС1 | Подраздел 5.1 «Система электроснабжения» |
| 5.1.1 | ЭМ1 | Часть 1 «Электроснабжение. Вводное устройство (ТП, ВРУ)» |
| 5.1.2 | ЭМ2 | Часть 2 «Силовое электрооборудование» |
| 5.1.3 | ЭМ3 | Часть 3 «Молниезащита и заземление» |
| 5.1.4 | ЭОМ | Часть 4 «Электрическое освещение (внутреннее)» |
| 5.1.5 | ЭН | Часть 5 «Наружное электроосвещение» |
| 5.2 | ИОС2 | Подраздел 5.2 «Система водоснабжения» |
| 5.3 | ИОС3 | Подраздел 5.3 «Система водоотведения» |
| 5.4 | ИОС4 | Подраздел 5.4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» |
| 5.5 | ИОС5 | Подраздел 5.5. «Сети связи» |
| 5.5.1 | СКС | Часть 1. «Структурированная кабельная система» |
| 5.5.2 | СРФ | Часть 2. «Система радиофикации» |
| 5.5.3 | СЧ | Часть 3. «Система электрочасофикации» |
| 5.5.4 | СКПТ | Часть 4. «Система коллективного приема телевидения» |
| 5.5.5 | СТС | Часть 5. «Система телефонной связи» |
| 5.5.6 | ЛВС | Часть 6. «Локальная вычислительная сеть» |
| 5.5.7 | ММС | Часть 7. «Мультимедийная система» |
| 5.5.8 | СКУД | Часть 8. «Система контроля и управления доступом» |
| 5.5.9 | СОВН | Часть 9. «Система охранного видеонаблюдения» |
| 5.5.10 | СОТС | Часть 10. «Система охранной тревожной сигнализации» |
| 5.5.11 | ССОИ | Часть 11. «Система сбора и обработки информации» |
| 5.5.12 | СПА | Часть 12. «Система автоматизированной парковки» |
| 5.5.13 | СВДТС | Часть 13. «Система выявления диверсионно-террористических средств» |
| 5.5.14 | АСУЗ | Часть 14. «Автоматизированная система управления зданием» |
| 5.5.15 | СКУ | Часть 15. «Система комнатного управления» |
| 5.5.16 | АСДУ | Часть 16. «Система автоматизации и диспетчеризации ЦОД» |
| 5.5.17 | АСУЭ | Часть 17. «Автоматизированная система учета электропотребления, водопотребления, теплопотребления» |
| 5.5.18 | АОВ | Часть 18. «Автоматизация системы вентиляции и кондиционирования» |
| 5.5.19 | АСУ ЦТП | Часть 19. «Автоматизация системы управления центрального теплового пункта» |
| 5.7 | ИОС7 | Подраздел 5.7 «Технологические решения» |
| 6 | ПОС | Раздел 6 «Проект организации строительства» |
| 7 | ПОД | Раздел 7 «Проект организации работ по сносу и демонтажу» |
| 9.4 | САПС | Часть 4. «Система автоматической пожарной сигнализации» |
| 9.5 | СОУЭ | Часть 5. «Система оповещения и управления эвакуацией при пожаре» |
| 9.6 | СППА | Часть 5. «Система противопожарной автоматики» |
| 10 | ОДИ | Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» |
| 10.1 | ЭЭ | Раздел 10 (1) «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» |
| 11 | СМЕТА | Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» |
| 12 | Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами» | |
| 12.2 | Раздел 12.2. В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств лиц, указанных в части 1 статьи 8.3 настоящего Кодекса, осуществляется подготовка сметы на капитальный ремонт объектов капитального строительства на основании акта, утвержденного застройщиком или техническим заказчиком и содержащего перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, и задания застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку иных разделов проектной документации, а также подготовку проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в иных случаях, не указанных в настоящей части. | |
| 12.3 | Охранно-защитная дератизационная система | |
| 12.4 | Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства | |
ГБУ «Жилищник» района
Вручение исходных данных на проектирование
Согласование проекта с заказчиком
Согласование или сопровождение проекта в компетентных организациях
Вручение проектной документации Заказчику.
| Наименование услуги | Сроки / месяцев / от. | Стоимость руб. / от. |
| Согласование: | ||
| 1. Строительства | 2 | 150 000 |
| 2. Проектной документации | 4 | 150 000 |
| Получение: | ||
| 1. Технических условий | 2 | 100 000 |
| Сопровождение экспертизы | 2 | 130 000 |
| Услуги технического заказчика | — | договорная |
Сокращение сроков:
+10% — 1,2 раза, п.3.11.
+30% — 1,4 раза, п.3.11.
+40% — 2 раза и более, п.3.11.
Капитальный ремонт:
-50% — разработка проектной (рабочей) документации на капитальный ремонт, п.3.5.
Другие:
+2% — выполнение функции генерального проектировщика, п.3.9.
+30% — проектирование с установкой импортного основного технологического оборудования, применяемого проектной организацией впервые, п.3.8.
О цене для Москвы .
Проект капитального ремонта 1 (одного) МКД объемом до Vстр=31 892 м3 выполним от 2,7 млн. без ограничения метража и перечня работ. Состав работ (ТЗ)
В одном районе одновременно несколько домов, скидка от 5 домов до 70% (обсуждается). Калькулятор стоимость проектных работ по капитальному ремонту
Оплата поэтапная. Аванс 50%. Последний платеж 5%.
Подготовка документов для участия в тендере – от 25 тыс. руб. за 1 дом.
Изучение конкурсной документации, устные консультации, разработка КП – от 6 тыс. руб.
| Наименование видов работ | Цена этапа | Оплата этапа | Срок выполнения работ |
| 1.1. Подготовительные работы, получение необходимой исходной документации. | 10% | 50% | 10 дней |
| 1.2. Выполнение обследования технического состояния конструктивных элементов в МКД с выпуском ТЗК. | 20% | 20 дней | |
| 1.3. Разработка и согласование с заказчиком и передача заказчику проектной документации. | 65% | 45% | 50 дней |
| 1.4. Сопровождение прохождения экспертизы. | 5% | 5% | 60 дней |
| 2.1. Услуги технического заказчика в стоимость проекта не входит. Договор. | |||
| 2.2. Изучение конкурсной документации, устные консультации, разработка КП. От 6 тыс. руб. | |||
| 2.3. Подготовка документов для участия в тендере. От 25 тыс. руб. за 1 дом. | |||
| 3. Калькулятор стоимость проектных работ по капитальному ремонту. Скидки от 5 домов* до 70%. | |||
* Дома в одном районе (Управа).
Проектирование капитального ремонта включает в себя комплекс проектной и сметной документации. Создание такой документации является необходимой процедурой при проведении ремонтных либо восстановительных мероприятий. Целью таких работ является усиление или восстановление обей конструкции строений.
При создании проектной документации за основу расчетов берется повышение эксплуатационных характеристик. Они направлены максимальную надежности элементов общей конструкции.
Проект капитального ремонта
Реализация проекта капитального ремонта является надежным инструментом в предотвращении сноса зданий. Подобные мероприятия способны повысить характеристики функциональности и комфортабельности здания, Такое планирование обуславливается, тем, что в период проектных разработок, кроме улучшения технических показателей рассчитывается и проект модернизации общей инфраструктуры.
Что касается особенностей проекта капитального ремонта, то разработку документации начинают с обследования самого сооружения и определяют степень износа строения. Основываясь на полученных в результате экспертизы данных, инженеры определяют, элементы здания подлежащие модернизации или реконструкции. Любое планирование ремонтных работ должно пройти обязательное согласование с заказчиком. Если же к документации прилагаются сметные данные по замене фундамента, то такие работы уже автоматически становятся реконструкционными.
Проектирование капитального ремонта
Во многих случаях вопросы о любых ремонтных или реконструкционных работах не решаются в изолированном порядке, ввиду множества коммуникаций, соединяющих прилегающие здания. Стоит собрать максимум исходных данных и учитывать при проектировании генеральный квартальный план. Если такой план отсутствует, то необходима одновременная разработка основных положений по изменению его инфраструктуры. При разработке необходимо учитывать коммуникационные привязки обустраиваемого строения.
Правильным проектированием считается одновременная разработка рабочего проекта и сметы. Но для больших объектов, муниципального или общественного назначения, изначально делается разработка проектного задания. Все сопутствующие чертежи и расчеты производятся специалистами только после утверждения проектного задания.
Выполнение работ по разработке проектной документации, в том числе:
- Подготовительные работы, получение необходимой исходной документации.
- Выполнение обследования технического состояния конструктивных элементов в многоквартирных домах с выпуском технического заключения.
- Сопровождение прохождения экспертизы.
- Оформление результатов приемки работ по разработке проектной документации, изменение краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, изменение условий договора**.
Примечание:
** В части стоимости выполнения работ по капитальному ремонту в соответствии с разработанной проектной документацией, корректировки сроков выполнения работ на условиях, предусмотренных договором, исключения объектов, в отношении которых получен отказ общего собрания собственников от выполнения работ по капитальному ремонту.
Техническое обследование состояния несущих конструкций и инженерных систем проводится в три этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование поврежденных элементов.
✅ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ ДЛЯ МОСКВЫ
Выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного(ых) дома(ов) и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) по адресу(ам):
Москва, адрес объекта
1) Объект закупки:
Выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного(ых) дома(ов) и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах)
Работы выполняются в соответствии с действующим законодательством РФ, СНиП, ГОСТ, СП.
2) Краткие характеристики выполняемых работ, оказываемых услуг и поставляемых товаров (количество поставляемого товара, выполняемых работ и услуг для каждой позиции и вида, номенклатуры или ассортимента).
Работы выполняются в соответствии с проектной документацией, действующим законодательством РФ.
Москва, адрес объекта:
- разработка проектной документации;
- Ремонт внутридомовых инж. сетей электроснабжения,
- Ремонт внутридомовых инж. систем в составе:
- холодного водоснабжения – стояки,
- холодного водоснабжения – развод. магистрали,
- горячего водоснабжения – стояки,
- горячего водоснабжения – развод. магистрали,
- водоотведения – канализации, стояки,
- водоотведения – канализации, выпуски и сборные трубопроводы,
- теплоснабжения – стояки,
- теплоснабжения – развод. магистрали,
- Ремонт фасада,
- Ремонт крыши,
- Ремонту или замена внутр. водостока,
- Ремонт подъездов.
3) Сопутствующие товары, услуги, перечень, сроки выполнения, требования к выполнению.
4) Общие требования к работам, услугам, товарам, требования по объему гарантий качества, требования по сроку гарантий качества на результаты осуществления закупок.
4.1. Разработка проектной документации:
4.1.1. Исходная данные, передаваемые Заказчиком:
- Технический паспорт.
- План БТИ.
- Экспликация помещений.
4.1.2. Генеральный подрядчик при разработке документации самостоятельно осуществляет сбор дополнительных исходных данных, необходимых для выполнения работ.
4.1.3. На этапе проработки проектных решений, просчитать возможные варианты с учетом стоимости выполнения работ по капитальному ремонту не превышающей размеры предельной стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Постановление Правительства Москвы от 27.02.2015г. №86 – ПП в действующий на момент проектирования редакции), по видам работ в соответствии с перечнем работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, выполнение которых финансируются за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт (Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014г. № 833 – ПП в действующий на момент проектирования редакции).
4.1.4. Генеральный подрядчик на основании разработанной проектной документации и в соответствии с Приложением к ТЗ «Этапы производства работ» устанавливает этапы производства работ, их продолжительность и стоимость в пределах общего срока выполнения работ по элементу (системе) здания, предусмотренного Графиком производства и стоимости работ, внесением изменений в График производства и стоимости работ путем подписания сторонами дополнительного соглашения.
4.1.5. Генеральный подрядчик передает Заказчику разработанную и согласованную документацию в следующем виде:
- четыре экземпляра на бумажном носителе;
- в электронном виде на электронном носителе (1 экземпляр): текстовая информация в формате DOC, PDF, графическая информация в формате DWG, PDF, сметную документацию в формате XLS, ARPS.
4.1.6. Генеральный подрядчик согласовывает документацию с:
- Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы;
- лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.
4.1.7. Генеральный подрядчик обязан:
- осуществлять сопровождение проведения Экспертизы;
- устранить все замечания Заказчика и Экспертизы;
- обеспечить получение положительного заключения экспертизы на проект и достоверность определения сметной стоимости капитального ремонта экспертизы.
4.1.8. Согласования, устранение замечаний, проведение повторной экспертизы производятся и оплачиваются Генеральным подрядчиком самостоятельно, в объеме, необходимом для получения положительного заключения Экспертизы.
4.1.9. Генеральный подрядчик проводит инженерное обследование несущих конструкций с СП 13 – 102 – 2003 «Правила обследование несущих конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». На основании проведенных обследований формируется и выпускается техническое заключение о состоянии несущих конструкций. Техническое заключение Генеральный подрядчик согласовывает с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.
4.1.10. Техническое обследование состояния несущих конструкций проводится в три этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование поврежденных элементов.
4.1.11. На основании проведенных обследований формируется и выпускается техническое заключение о состоянии несущих конструкций. Генеральный проектировщик проводит инженерное обследование несущих конструкций и инженерных систем здания в соответствии с СП 13 – 102 – 2013 «Правила обследование несущих конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Техническое обследование состояния несущих конструкций и инженерных систем проводится в три этапа:
- □ подготовка к проведению обследования;
- □ предварительное (визуальное) обследование;
- □ детальное (инструментальное) обследование поврежденных элементов.
4.1.12. На основании проведенных обследований формируется и выпускается техническое заключение о состоянии несущих конструкций и инженерных систем здания.
4.1.13. Генеральный проектировщик производит обследование следующих конструкций и инженерных систем (при их наличии в Графике производства и стоимости работ):
4.1.14. Крыша – кровля, свесы, стропильная система, чердак, покрытие(перекрытие), прочие элементы.
4.1.16. Фасад – состояние фасада, межпанельные стыки, отделка цоколя, состояние оконных заполнений.
4.1.17. Балконы, лоджии, эркеры, козырьки над входами.
4.1.18. Несущие стены, ограждающие конструкции (в том числе определение теплофизических свойств – теплотехнический расчет по существующим конструкциям).
4.1.19. Подвал, техническое подполье, технический этаж, входы в подвал, приямки.
4.1.20. Вестибюли, крыльца, пандусы, съезды, сходы.
4.1.22. Межэтажные перекрытия.
4.1.23. Система отопления и вентиляции.
4.1.24. Система холодного водоснабжения (в том числе пожарный водопровод).
4.1.25. Система горячего водоснабжения.
4.1.26. Система канализации.
4.1.28. Система электроснабжения.
4.1.29. Система дымоудаления.
4.1.30. При выявлении признаков аварийности или ограниченной работоспособности отдельных конструкций Генеральный проектировщик производит приборное определение фактических прочностных характеристик материалов конструкций, выполняет поверочные расчеты несущей способности конструкции.
4.1.31. При выявлении признаков аварийности или ограниченной работоспособности здания в целом Генеральный проектировщик производит приборное определение фактических прочностных характеристик материалов конструкций, характеристики грунтов основания, грунты, входящие в активную зону, выполняет поверочные расчеты несущей способности конструкций и здания в целом, определяет прочностной ресурс здания.
4.1.32. Состав технических заключений по обследованию несущих конструкций и инженерных систем здания должен содержать:
4.1.33. Отметка об ознакомлении с ТЗК и соответствии выполненных в натуре работ за подписью Главного инженера или ответственного представителя эксплуатирующей организации (визирование общих выводов и рекомендаций, графической части с существующим расположением инженерных коммуникаций).
4.1.34. Исходная документация:
- Техническое задание;
- Справка о проведении ремонтов;
- Акты разграничений;
- Режимные карты;
- Технический паспорт, планы БТИ и пр.
4.1.35. Фотофиксация с привязкой к графической и описательным частям.
4.1.36. Текстовая часть.
4.1.36.1. Общие данные:
- назначение существующего здания;
- год постройки и последнего капитального ремонта;
- размеры в плане;
- количество этажей, секций, подъездов, квартир;
- планировочные решения, конструктивные схемы;
- описание несущих элементов здания;
- входные группы;
- фасады;
- балконы, лоджии, козырьки, эркеры;
- оконные и дверные заполнения входных групп;
- лестницы наружные, входные и противопожарные;
- наличие нежилых помещений, переустройств, отдельных входов.
4.1.36.2. Обследование конструкций крыши (покрытия).
- тип несущих систем (настилы, обрешетки, прогоны);
- тип кровли, соответствие уклонов крыши материалу кровельного покрытия, состояние кровли и внутренних водостоков, наличие вентиляционных продухов, их соотношение с площадью крыш;
- основные деформации системы (прогибы и удлинение пролета балочных покрытий, углы наклона сечений элементов и узлов ферм), смещения податливых соединений (взаимные сдвиги соединяемых элементов, обмятие во врубках и примыканиях), вторичные деформации разрушения и другие повреждения (трещины скалывания, складки сжатия и др.);
- состояние древесины (наличие гнили, жучковых повреждений), наличие гидроизоляции между деревянными и каменными конструкциями;
- степень коррозии и ослабления сечений, а также наличие прогибов (для металлических кровель);
- описание и состояние ограждений;
- описание и состояние входов на чердак, выходов на кровлю, слуховых окон;
- температурно – влажностный режим чердачного помещения;
- оценка эффективности существующей теплоизоляции.
- выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
4.1.36.3. Обследование водоотвода с кровли.
- тип, материал, состояние водоотвода с кровли;
- тип и состояние отмостки по периметру здания;
- выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
4.1.36.4. Обследование стен здания.
- отделка и состояние стен;
- состояние межпанельных стуков (при наличии);
- тип, отделка и состояние цоколя здания;
- описание и состояние оконных заполнений, в том числе чердачных, подвальных и технических этажей;
- выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
4.1.36.5. Обследование балконов, лоджий, эркеров, козырьков.
- тип лоджий, балконов, описание конструкций;
- описание и оценка гидроизоляция покрытий балконов;
- описание и оценка ограждение балконов;
- описание и оценка обрамления и других устройств, обеспечивающих отвод атмосферных осадков;
- показатели прочности материалов и расчетные характеристики, расчетная схема (при обнаружении дефектов);
4.1.36.6. Обследование подвала, технического подполья, технического этажа здания, входов в подвал, приямков.
- описание помещений, наличие коммуникаций, в том числе транзитных;
- описание и состояние стен;
- описание и состояние перекрытий;
- описание и состояние полов;
- описание и состояние входов в подвал;
- описание и состояние приямков;
- показатели прочности материалов и расчетные характеристики, расчетная схема (при обнаружении дефектов);
- выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
4.1.36.7. Обследование вестибюлей, крылец, пандусов, съездов, сходов.
- описание и состояние крылец;
- описание и состояние дверей;
- описание и состояние пандусов, съездов, сходов;
- выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
4.1.36.8. Обследование лестниц.
- описание и состояние лестниц (в том числе противопожарных);
- показатели прочности материалов и расчетные характеристики, расчетная схема (при обнаружении дефектов);
- выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
4.1.36.9. Обследование системы холодного водоснабжения.
- описание системы;
- техническое состояние:
- магистральных трубопроводов;
- стояков и подводок;
- изоляции;
- запорно – регулировочной арматуры.
3. выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
4.1.36.10. Обследование системы горячего водоснабжения.
- описание системы;
- техническое состояние:
- магистральных трубопроводов;
- стояков и подводок;
- изоляции;
- запорно – регулировочной арматуры.
3. выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
4.1.36.11. Обследование системы водоотведения.
- описание системы;
- техническое состояние:
- магистрали в подвале;
- стояков и подводок.
3. выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
4.1.36.12. Обследование системы электроснабжения.
- описание системы;
- описание и состояние вводно – распределительных устройств;
- ввод МКС;
- описание и состояние групповых, этажных распределительных щитов;
- описание и состояние питающих магистралей от ВРУ до стояков подъездов;
- описание и состояние магистральных стояков;
- описание и состояние групповых сетей освещения общих помещений;
- выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
4.1.36.13. Обследование мусоропроводов и мусоросборных камер.
- описание и состояние мусоропроводов;
- описание и состояние мусоросборных камер.
- выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
4.1.36.14. Обследование системы дымоудаления.
- описание системы дымоудаления;
- техническое состояние:
- каналов;
- шахт;
- решеток;
- горизонтальных коробов;
3. выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
4.1.36.15. Расчетные материалы.
- журнал инструментального обследования;
- протоколы определения характеристик материалов;
- теплотехнические расчеты.
4.1.37. Техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания должны быть оформлены в соответствии с требованиями действующих законодательных и нормативных документов Российской Федерации, включая, но не ограничиваясь следующими документами:
- ГОСТ Р 21.1101 – 2013 «СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации»;
- ГОСТ 21.602 – 2016 «Правила выполнения рабочей документации. Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
- ГОСТ 21.606 – 2016 «СПДС. Правила выполнения рабочей документации тепломеханических решений отопительных котельных»;
- МДС 13 – 1.99 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектной документации на капитальный ремонт жилых зданий».
4.1.38. Проектные решения предоставляемые Генеральным подрядчиком в рамках капитального ремонта многоквартирного жилого дома должны содержать, но, не ограничиваться системами, приведенными в п.2 настоящего ТЗ.
4.1.39. В рамках проектных работ Генеральный подрядчик производит и предоставляет в составе документации следующие расчеты:
- Теплотехнический расчет чердачного перекрытия (с учетом максимальной толщины теплоизоляционного слоя 150 мм, подобрать эффективный утеплитель).
- Расчет распределения парциального давления водяного пара по толще конструкции и определение возможности образования конденсата в толще конструкции (расчет точки росы).
- – Расчет несущей способности балконных плит (в случае ограниченной работоспособности, аварийности элементов).
- Расчет стропильной системы (в случае ограниченной работоспособности, аварийности элементов).
4.1.40. Проектные решения должны разрабатываться на основании и соответствовать выпущенному и согласованному «Техническому заключению о состоянии несущих конструкций».
4.1.41. Проектные решения должны быть разработаны таким образом, чтобы стоимость выполнения работ по капитальному ремонту не превышала размеры предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, которые могут оплачиваться Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Постановление Правительства Москвы от 27.02.2015г. №86 – ПП «Об утверждении размеров предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, которые могут оплачиваться Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» в действующий на момент проектирования редакции) по видам работ в соответствии с перечнем работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт (Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014г. № 833 – ПП в действующий на момент проектирования редакции).
4.1.42. Проектные решения должны соответствовать требованиям действующих законодательных и нормативных документов Российской Федерации, включая, но не ограничиваясь следующими документами:
- Требованиям государственных стандартов и сводов правил, утвержденных распоряжением Правительства РФ № 1521 от 26.12.2014г.;
- Требованиям ФЗ № 384 от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
- Распоряжение Департамента капитального ремонта города Москвы от 26.10.2017 № 07 – 14 – 55/7 «Об утверждении типовых решений по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах города Москвы»
- СанПиП «Гигиенические требования к естественному и искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»; СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;
- НПБ 88 – 2001* «Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правила проектирования»;
- Требованиям ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и ППБ 01 – 03 «Правила пожарной безопасности в РФ»;
- ФЗ № 261 от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- СП 59.13330.2016 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. (Актуализированная редакция СНиП 35 – 01 – 2001);
- СНиП 2.01.51 – 90 «Инженерно – технические мероприятия гражданской обороны»;
- ТСН 23 – 315 – 2000 г. Москвы (МГСН 2.04 – 97) «Допустимые уровни шума вибрации и требования к звукоизоляции в жилых и общественных зданиях»;
- ТСН 23 – 304 – 99 г.Москвы (МГСН 2.01 – 99) «Энергосбережение в зданиях. Нормативы по теплозащите и тепловодоэлектроснабжению»;
- ТСН 23 – 302 – 99 г.Москвы (МГСН 2.06 – 99) «Естественное, искусственное и совмещенное освещение»;
- СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». (Актуализированная редакция СНиП 23 – 02 – 2003);
- Состав документации выполнить с учетом требований постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию» (в действующей редакции), а также иным действующим нормативно – правовым актам РФ.
4.1.43. Документация должна соответствовать требованиям действующих законодательных и нормативных документов Российской Федерации, включая, но не ограничиваясь следующими документами:
- ГОСТ Р 21.1101 – 2013 «СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации»;
- МДС 13 – 1.99 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектной документации на капитальный ремонт жилых зданий».
4.1.44. Разделы документации выполняются в следующем составе:
- Раздел 1. «Пояснительная записка».
- Раздел 3. «Архитектурные решения».
- Раздел 4. «Конструктивные и объемно – планировочные решения».
- Раздел 12.1. «Колористический паспорт» (Раздел выполняется при необходимости капитального ремонта фасада – необходимо подготовить колористические решения по фасадам, согласовать с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, после согласования – заказать колористический паспорт).
- Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно – технического обеспечения, перечень инженерно – технических мероприятий, содержание технологических решений»
- Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства».
- Раздел 12.2. «Техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания».
4.1.45. Применяемые в соответствии с документацией материалы, изделия и оборудование должны соответствовать действующим на территории РФ ГОСТам и другим нормативным документам (СП 59.13330.2016), Постановлению Правительства РФ от 27.12.1997 №1636:
- оконные блоки выполнить из ПВХ профилей, согласно теплотехническому расчету по ГОСТ 30674 – 99;
- дверные блоки выполнить по ГОСТ 475 – 2016, ГОСТ 30674 – 99.
4.1.46. Материалы на наружную и внутреннюю отделку, инженерные сети согласовываются с Заказчиком в рамках согласования документации.
4.1.47. Тип оборудования и материалов, определяемые проектом, предусмотреть отечественного производства с учетом энергосберегающих технологий.
4.1.48. Применяемое оборудование должно быть новое, не обремененное правами третьих лиц, отвечать требованиям ГОСТ, СП, установленным нормам противопожарной безопасности и иметь документы, подтверждающие их качество в соответствии с требованиями действующего законодательства.
4.1.49. В документации предусмотреть мероприятия по утилизации строительного мусора в ходе проведения строительно – монтажных работ и по их окончанию.
4.1.50. В сметной документации должна быть определена стоимость реализации лома черных и цветных металлов (возвратных средств), которая будет засчитываться в счет оплаты за выполненные по разработанной документации работы в рамках договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
4.1.51. Срок гарантийных обязательств Генерального подрядчика устанавливается с даты подписания Заказчиком акта приема – передачи документации и составляет 5 лет.
4.1.52. Срок выполнения работ: с даты подписания договора, в соответствии с графиком производства и стоимости работ.
4.2. Работы по капитальному ремонту общего имущества:
4.2.1. Работы должны производиться в соответствии с проектной и сметной документацией.
4.2.2. Работы должны производиться в соответствии с поэтапным графиком производства и стоимости работ на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, оформленного дополнительным соглашением к договору, после разработки проектной документации.
4.2.3. Гарантия качества выполняемых работ, в том числе на используемые в работе материалы предоставляется в полном объеме с соблюдением технологии производства, действующих норм и правил.
Использовать в работе строительные и отделочные материалы, конструкции и оборудование российского производства, за исключением случаев, когда необходимая продукция не имеет отечественных аналогов или применение продукции иностранного производства имеет технико – экономическое обоснование.
4.2.4. Срок гарантии установлен в соответствующем разделе проекта договора. Если в гарантийный период обнаружатся дефекты, допущенные по вине Подрядчика и препятствующие нормальной эксплуатации Объекта, то Подрядчик обязан их устранить в установленный Заказчиком срок за свой счет.
4.2.5. Требования к работам по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, производимым при выполнении работ по договору, их технические, функциональные, качественные и иные характеристики установлены Приложением № 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего Технического задания.
5) Требования к качественным характеристикам работ и услуг, требования к функциональным характеристикам товаров, в том числе подлежащих использованию при выполнении работ, оказании услуг.
В проектной и сметной документации определяется количество и характеристики материалов и оборудования, необходимых для выполнения работ, предусмотренных предметом аукциона на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Все материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты. Указания на отдельные виды материалов и оборудования, содержащихся в сметной, проектной документации, не являются и не могут рассматриваться как требования к материалам и оборудованию, имеющих определенные товарные знаки, знаки обслуживания, фирменные наименования, патенты, полезные модели, промышленные образцы, места происхождения товаров или производителей товаров.
6) Требования соответствия нормативным документам (лицензии, допуски, разрешения, согласования).
Генеральный подрядчик должен являться членом саморегулируемых организаций (далее – член СРО) в области архитектурно – строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и иметь право выполнять соответствующие работы по договору подряда, заключенного с региональным оператором, что должно подтверждаться выпиской из реестра членов саморегулируемой организации с указанием уровней ответственности члена СРО по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда, и по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения таким членом СРО обязательств по договорам подряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров.
При этом:
- стоимость работ по одному договору подряда, установленная в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в зависимости от уровня ответственности члена СРО по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда, в соответствии с которым указанный член СРО внес взнос в компенсационный фонд возмещения вреда, должна быть не менее стоимости выполнения работ, установленной в документации об электронном аукционе;
- предельный размер обязательств по договорам подряда, установленный Градостроительным кодексом Российской Федерации в зависимости от уровня ответственности члена СРО по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения таким членом СРО обязательств по договорам подряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, в соответствии с которым указанный член СРО внес взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, должен быть не менее стоимости выполнения работ, установленной в документации об электронном аукционе.
7) Сроки и порядок выполнения работ порядок поэтапной оплаты исполненных условий договора.
Работы выполняются с момента подписания договора в соответствии с графиком производства и стоимости работ, являющимся приложением к проекту договора, сроки производства работ: в соответствии с графиком производства и стоимости работ.
Выплата Генподрядчику аванса по условиям договора. Оплата работ производится с учетом положений ст. 190 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки выполненных работ. Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.
Документ разработан Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.
Источник