Чем плохо отсутствие ремонта

Некачественный ремонт квартиры 2021

Ремонт квартиры – процесс сложный, требующий немалых вложений, времени и нервов. Конечно, большинство людей предпочитают доверить это дело специалистам в области строительных и ремонтных работ, знающим все необходимые технологические нормы и имеющим соответствующий практический опыт. Каждый хочет, чтобы его ремонтом занимались профессионалы, способные качественно и в оговоренные сроки выполнить все необходимые работы. И это не только разумно, но и вполне оправдано, разумеется, при надлежащем оформлении взаимоотношений с подрядчиком.

Обязательно ли заключать договор о выполнении ремонтных работ

Затевая ремонт квартиры с привлечением специалистов, необходимо действовать грамотно с самого начала, это позволит избежать ряда проблем в будущем. Речь идет о письменном оформлении взаимоотношений путем заключения договора подряда на проведение ремонтных работ.

Ни в коем случае нельзя полагаться на устные договоренности. Заключение письменного договора о выполнении работ – обязательно, независимо от того, доверяете вы ли эти работы подрядной организации, найденной в интернете, или же нашли хорошего специалиста через знакомых, и даже если ремонтом вашей квартиры будет заниматься знакомый вам человек. И не забудьте получить документ, подтверждающий оплату услуг – квитанцию, чек или расписку, если работы выполняет физическое лицо.

Запомните, вы платите деньги – значит вправе обезопасить себя.

В договоре вы сможете прописать весь перечень работ, которые запланированы (подкрепив это отдельной сметой), сроки их выполнения, порядок оплаты, а также иные условия, которые сочтете необходимым отразить (порядок закупки материалов, промежуточные сроки сдачи работ, и т.п.). На данном этапе следует четко оговорить все детали сотрудничества, а если в процессе выполнения работ потребуются дополнительные работы, всегда можно заключить дополнительное соглашение к основному договору.

Если сделали некачественный ремонт квартиры

Взаимоотношения любого гражданина с подрядчиком, независимо от организационно-правовой формы подрядчика (ООО, ИП, физическое лицо), если услуги предоставляются в связи с личными потребностями заказчика, регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей» и гражданским кодексом РФ. Иными словами, если ремонт заказан в связи с ведением бизнеса, осуществлением предпринимательской деятельности, и этот факт будет доказан подрядчиком в суде, то к вашему спору не будут применены нормы закона о защите прав потребителя, дело будет разрешено на основе гражданского законодательства РФ.

Дефекты и недоделки в ремонте можно увидеть при первом же визуальном осмотре.

Это могут быть отваливающиеся обои, неровные полы, неправильная установка окон, радиаторов, дефекты полов, стен и многое другое.

Следует заметить, что в момент принятия работ не всегда удается выявить все недостатки, ведь некоторые дефекты могут проявиться лишь спустя какое-то время, а какие-то недостатки простой обыватель, не будучи специалистом, просто не силах выявить.

• Все обнаруженные дефекты и недостатки желательно зафиксировать письменно – составить акт или дефектную ведомость. Как правило, такой документ подписывают обе стороны – подрядчик и заказчик. Если подрядчик или его представитель отказываются что-либо подписывать – не беда.
• Следующий этап – экспертиза качества ремонтных работ. Ее можно заказать в любой лицензированной экспертной организации. Такое экспертное заключение понадобится вам в дальнейшем, как для предъявления претензии подрядчику, так и для обращения в суд. Эксперт исследует помещение и установит, какие явные и скрытые дефекты имеются в проделанной работе, и сколько денег потребуется на исправление таких дефектов, а также – являются ли выявленные недостатки работ существенными.
• Далее – направьте подрядчику письменную претензию относительно качества выполненного ремонта, и приложите копию экспертного заключения. На данном этапе не стоит пренебрегать помощью юриста, поскольку от того, насколько юридически грамотно и обоснованно составлена досудебная претензия, зачастую зависит поведение оппонента. Ведь прикинув, какие финансовые убытки можно понести в случае передачи дела в суд, он, вполне вероятно, постарается решить вопрос миром. В практике наших юристов такие случаи — довольно частое явление. В некоторых случаях весьма действенным оказывается проведение юристами досудебных переговоров с подрядчиком.
• Если досудебная претензия осталась без ответа, либо на нее поступил отрицательный ответ – остается предъявление иска в суд. Может случиться так, что подрядчик выплатит лишь часть заявленной суммы, обосновав это своей позицией. В таком случае, для взыскания с него оставшейся части денег, также нужно обращаться в суд.

Ответственность за некачественно выполненный ремонт квартиры

Закон о защите прав потребителей позволяет потребителю выбрать меру ответственности, к которой следует привлечь нерадивого подрядчика.

Руководствоваться следует статьей 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», в соответствии с которой, при обнаружении недостатков в ремонте квартиры вы вправе потребовать:

• Устранить дефекты бесплатно
• Уменьшить цену ремонтных работ
• Возместить расходы на самостоятельное (или с привлечением сторонней организации) исправление этих недостатков

Срок для устранения недостатков за счет подрядчика устанавливается потребителем, но этот срок должен быть разумным. Другие требования заказчика должны быть удовлетворены подрядчиком в 10-дневный срок.

Как вернуть деньги за некачественный ремонт квартиры

Статья 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» также позволяет отказаться от договора и вернуть деньги за ремонт, но при определенных условиях:

• Если исполнитель не исправил недостатки работ в срок, установленный заказчиком
• Если выявленные дефекты ремонта являются существенными. В этом случае требование о возврате денег и возмещении убытков можно выдвигать сразу. Определить существенность недостатков выполненных работ сможет эксперт.
• Если подрядчик при выполнении ремонтных работ существенно отошел от условий договора (например, применил не те материалы, на свое усмотрение изменил цвета, дизайн, заменил материал отделки стен, полов или потолка, и т.п.)

Как видим, вернуть деньги за некачественный ремонт вполне реально. В большинстве случаев так и бывает, поскольку люди обращаются к нам за помощью и подают в суд на подрядчика лишь в самых запущенных случаях, когда ремонт крайне некачественный, при выявлении именно существенных недостатков. Когда речь идет о незначительных дефектах, обычно достаточно заявить об их исправлении, и подрядчики, как правило, решают вопрос миром.

Что можно дополнительно взыскать с подрядчика

Если подрядчик не выполнил ваше досудебное требование и вынудил обратиться в суд, то потребительский закон позволит применить к нему дополнительные санкции. Более того, потребитель может даже рассчитывать на возмещение причинённого морального вреда, который взыскивается по факту установления нарушения прав потребителя.

• Неустойка — 3% от общей стоимости работ, за каждый день просрочки удовлетворения досудебного требования (статья 31 Закона о защите прав потребителей)
• Моральный вред – размер определяется судом исходя из конкретной ситуации (статья 15 Закона о защите прав потребителей)
• Судебные расходы – это расходы на составление досудебной претензии, иска, услуги юриста в суде, иные расходы (нотариальные, почтовые, транспортные и т.п.)
• Штраф – 50% от суммы, которая взыскивается судом с исполнителя (ст. 13 Закона о защите прав потребителей). Учтите — в эту сумму не входят моральный вред и судебные расходы)

Если ремонтные работы в квартире выполнялись без договора

Как же быть, если все взаимоотношения с подрядчиком основывались лишь на устных договоренностях, но спустя какое-то время после окончания ремонта вы обнаружили явные дефекты и недоработки, либо сроки окончания ремонтных работ сорваны.

Конечно, без подписанного обеими сторонами письменного договора, где прописаны все условия предоставления услуг, сложно будет доказать, что подрядчик нарушил договор.

Если ремонт произведен некачественно – в первую очередь в суде необходимо будет доказать тот факт, что конкретный подрядчик выполнял строительные или ремонтные работы в вашем доме, то есть оказывал вам услуги, ведь только при таком условии можно требовать с подрядчика возмещения убытков и возврата денежных средств.

Для того, чтобы доказать в суде наличие устного договора потребуются любые допустимые доказательства, с достоверностью подтверждающие наличие взаимоотношений. Это могут быть свидетельские показания, видео и аудио-материалы, а также любые иные письменные источники.

Ситуация, когда возникают проблемы с ремонтом на фоне отсутствия письменного договора подряда, безусловно сложная, но не безнадежная. Но разрешение подобного спора будет разумным доверить хорошему практикующему юристу.

Юристы по защите прав потребителей нашего Центра даже в самых плачевных ситуациях добиваются возврата денег за некачественный ремонт, а также применения к недобросовестному подрядчику всех, предусмотренных законом санкций – штрафов и неустоек.

Помните, что потребитель освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд (при цене иска до 1 миллиона рублей).

Потребитель вправе выбрать суд – по своему месту жительства или пребывания, по месту нахождения ответчика, или по месту исполнения договора.

Если вы желаете, чтобы вашим делом заняться опытный юрист по защите прав потребителей, имеющий большой практический опыт в таких делах, обращайтесь в Юридический центр «ПетроЮрист».

Предварительная запись производится по указанному на сайте номеру в любой день.

Источник

Что хуже: ремонт или его отсутствие в старой квартире?

Хуже всего отсутствие квартиры) даже если она старая. А вообще- ремонт дело хлопотное и затратное, но тем не менее, того стоит! мой дом по капитальному ремонту плачет давно, только пока полное отсутствие оного..финансы хамят). А я бы свою фантазию хоть тут воплотила, раз с личной жизнью..хлопотно))

а вам нравится жить без ремонта? в облезлой и обшарпанной квартире? ремонт надо делать однозначно. и сразу улучшится и энергетика квартиры и ваше самочувствие, так как вид всего старого и облезлого действует на подсознание угнетающе! так что я считаю что отсутствие ремонта гораздо хуже чем ремонт! ремонт — это уже движение к лучшему и рано или поздно он все равно закончится и вам будет приятно возвращаться домой!

однозначно его отсутствие. ремонт , хоть и затянувшийся это всегда какой-то прогресс. а когда его нет(ремонта) это уже какой-то застой, причем в каменном веке

Отсутствие ремонта-это еще и опасность для здоровья и мебели. Неисправная кровля, или трубы, это всегда сырость, грибок, опасность затопления своей квартиры и соседей. Неисправная, старая электропроводка- это опасность возникновения пожара или поражение электрическим током. Ремонт, особенно капитальный, надо делать с полным отселением. Если нет родственников для временного проживания- лучше снимите квартиру!

Если человек собирается жить в этой квартире, то я бы лично не стал жить в трущебе, где все падает и рушится. Надо конечно смотреть на состояние самого дома, а не только квартиры. Есть дома, которые заслуживают толь сноса и конечно смысла нет делать там хороший ремонт, но если вам предстоит прожить там несколько лет, то у ж хотя бы примитивные условия для свой же жизни должны быть созданы. Если же дом хороший, то там сам бог велел сделать из свой квартиры сказку.

Можно. Но есть куча НО. В моей квартире однажды,когда я приехала с работы,не оказалось ни одной стены.Мой муж приступил к ремонту. Через 3 дня уже стояли новые неотделанные. Далее закипела работа со сложнейшей проводкой,с отделкой,с установкой сантехники,с плиткой, с полами,с разработкой проекта мебели,её установкой.Только для одной комнаты вызывали службу натяжных потолков. Это все за год т.к. в этой квартире мы жили , и все делалось руками одного человека — моего мужа (я была на подай-принеси). В чем куча НО? Муж имеет образование инженера-электрика, имеет «золотые руки»,дизайнерский дар (сейчас он занимается дизайном и конструированием на мебельной фабрике),очень рукастый и аккуратный человек, а,главное,умный человек,который,что не берет в руки ,превращает в шедевр (он умеет не только строить,но отлично готовить, шить,сейчас у него новое хобби — увлекся изготовлением аксессуаров из кожи).Такому парню ,конечно,нестрашно доверить самый глобальный ремонт. Поэтому квартира превратилась в уютнейшее гнездо,где каждый уголок интерьера и мебели «заточен» под хозяев.К нам очень любят ходить гости,посмотреть,что мы натворили.Если Вы чувствуете в себе такие возможности,то,не раздумывая,беритесь.

Самый красивый тот дизайн в квартире, что подчиняется стилю жизни ее хозяев. Стиль квартиры должен отражать хозяина, его привычки, стремления и симпатии. Именно поэтому, зайдя в чью-либо квартиру можно составить серьезное мнение о ее хозяине. И даже если в квартире нет оформленного дизайна, это тоже говорит о хозяине и его «оформленности».

В общем, самых красивых дизайнов нет. Самое главное при оформлении квартиры держаться своего стиля, не выходить за рамки и не переусердствовать.

Источник

10 признаков плохого ремонта квартиры

Рассказываем о признаках плохого ремонта, которых стоит избегать, чтобы интерьер не выглядел дёшево. О низком качестве говорят несколько пунктов, с которыми важно ознакомиться даже тем, кто сам не планирует что-то ремонтировать.

Видимые стыки

Резкий переход между различными материалами (плитка, панели, паркет) недопустим: рельефы должны хорошо стыковаться. Приклеивая обои, стоит уделять внимание месту их присоединения – расстояние между полотнами или «нахлёст» удешевляют ремонт. Не менее важно, чтобы рисунки на обоях совпадали.

Плохо уложенная плитка

Если при облицовке ванной или кухни не был сделан чертёж с раскладкой плитки, то есть вероятность получить неудовлетворительный результат. Целая плитка с одной стороны стены и обрезанный кусок с другой портят общий вид помещения. Если нет возможности уложить цельную плитку по всей площади, необходимо подрезать её с обеих сторон.

Открытые коммуникации

Качественно сделанный ремонт предполагает закрытые кабели, слаботочные сети и трубы, если стиль интерьера не диктует обратного. Ценители индустриального лофта могут сэкономить, оставив трубы на виду и сделав на них акцент, но в остальных случаях коммуникации нуждаются в скрытом монтаже. Важно, чтобы в экстренных ситуациях к ним оставался доступ.

Неудобное расположение розеток

Размещение выключателей и розеток должно быть продумано на этапе планирования интерьера. Если для использования осветительных приборов и техники требуются удлинители, то это считается ошибкой и признаком плохого ремонта.

Открытые крепежи

Все крепления для плинтусов, дверных наличников и конструкций из гипсокартона должны быть невидимыми. Если они остаются на виду, обстановка выглядит недоделанной и неопрятной.

Неровные поверхности

Если фактура не предполагается выбранным стилем интерьера (шебби-шик, прованс), то неровные стены могут испортить всю обстановку. Это особенно заметно, если стены выровнены под покраску не идеально. То же правило касается потолка и пола.

Неправильно установленные окна

Если в результате монтажа новых окон начинает дуть с улицы, то рабочие выполнили свою работу некачественно. Причиной может стать неотрегулированная фурнитура, неправильно установленные рамы или подоконник, негерметичность монтажного шва. Также нарушение технологии грозит возникновением плесени.

Отсутствие гидроизоляции

При ремонте ванной комнаты в мокрых зонах (возле раковины и ванны) необходимо наносить гидроизоляцию. Невнимание к этой детали может грозить протечками воды к соседям ниже.

Гипсокартонные полки

С помощью гипрока можно создавать замысловатые декоративные конструкции, и если поначалу они кажутся функциональными и эстетичными, то со временем картина полностью меняется. Полки из гипсокартона имеют множество незащищённых углов: через несколько месяцев на поверхности появятся сколы, которые трудно будет исправить, а от встроенной конструкции нельзя будет избавиться без дополнительных затрат.

Кривые линии

Плохим результатом считается тот ремонт, после которого искривлённые стены видны невооруженным глазом. Выравнивание стен считается черновой отделкой, подобные работы необходимо проводить в первую очередь. Это особенно важно, если предполагается покупка встраиваемой мебели.

Чтобы избежать подобных ошибок, рекомендуется соблюдать все технологии ремонта, если интерьер обновляется самостоятельно, и выбирать проверенных рабочих, если нанимается строительная бригада.

Источник