Чек лист последовательность ремонта

Дизайн-проект помогает и заказчику, и строителям еще до начала работ представить себе конечный результат и избежать ошибок, возникающих при ремонте. Чем подробнее и точнее дизайн-проект, тем меньше проблем возникнет при его реализации.

Если Вы решили придумать интерьер Вашей мечты самостоятельно, то:
● выполните обмер своей квартиры/дома;
● вычертите по обмерам свой объект (можно использовать миллиметровую бумагу, онлайн-ресурсы или профессиональные программы Archicad, Sketchup, Autocad, также можно воспользоваться CorelDRAW);

Очень важно найти не только квалифицированных специалистов по ремонту, но и приятных Вам по духу. Вы должны найти общий язык т.к. ремонт — дело не быстрое.

При выборе строительной бригады необходимо:
● ознакомиться с реализованными объектами и реальными отзывами;
● убедиться, что строители умеют читать чертежи;
● запросить составить смету перед заключением договора;
● заключить договор;
● осуществлять закупку стройматериалов по чекам;
● контролировать и следить за ходом ремонта.

Сначала необходимо подготовить объект к ремонту: организовать временное электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, закупить все расходные материалы, средства защиты мастеров и первичные материалы.

Ремонт начинается с демонтажа: снос перегородок, устройство новых проемов, демонтаж старой сантехники и др.
_______________________________
Обратите внимание! Такие преобразования считаются перепланировкой и возможны только после соответствующего согласования в жилищной инспекции.

Вызовите замерщиков окон и входной двери, пока идёт изготовление — Вы закончите необходимые работы.

При возведении новых перегородок важно помнить, что блочные и кирпичные конструкции ставят на бетонное основание пола, гипсокартонные — на готовую стяжку.

После возведения всех необходимых перегородок и конструкций рекомендуем определиться с компанией по изготовлению кухни и узнать у них о всех необходимых технических требованиях: например, нужны дополнительные электровыводы или закладные для подвесных элементов.

Также на подготовительном этапе необходимо:
● сделать разводку труб водоснабжения, канализации и отопления;
● вызвать узкопрофильных специалистов (провайдера интернета и телевидения, специалиста по установке кондиционеров, видеонаблюдению и сигнализации);
● провести первичные электротехнические работы (штробление стен, монтаж электроустановочных изделий и электрощитка, прокладку кабелей ТВ, интернета, телефона, охраны и сигнализации);
● монтаж трассы кондиционера

По завершению подготовительного этапа останется только вывезти весь строительный мусор и можно приступать к черновой отделке!

Черновая отделка начинается с выравнивания потолка, оконных, межкомнатных проемов и стен.

Перед началом работ необходимо точно знать под какую чистовую отделку готовить стены (покраска, обои, штукатурка и др.).

Как выровнять поверхности:
● Сначала нанесите на них праймер-грунтовку, после ее высыхания — штукатурный состав.
● Далее для заделки мелких дефектов — шпатлевку и грунтовку, которая обеспечивает лучшее сцепление с отделочным составом.

Учтите, что каждый слой должен хорошо просохнуть, прежде чем будет нанесен следующий. Форсировать высыхание с помощью тепловых пушек нельзя. Такая мера приведет к образованию трещин.

Стяжка пола. Существуют разные виды стяжки пола. Состав на цементной основе схватывается за 12-24 часа, на гипсовой — 3-4 часа, также есть технологии сборной сухой стяжки на плитной основе. У каждого вида стяжки есть свои плюсы и минусы, перед выбором лучше подробно ознакомиться со всеми.
_______________________________
Важно! Пол в санузлах должен быть ниже, чем в остальных помещениях, чтобы в случае протечки труб или переполнения ванны вода не растекалась.

Не забудьте о монтаже закладных для встроенной мебели и ГКЛ коробов, скрывающих все коммуникации, устройстве ниш и люков.

На ровное основание укладывают систему теплого пола. В квартирах разрешена только электрическая система. На её обустройство может уйти 30-45 дней. Также существует система обогрева на основе матов — ее монтируют за 8-10 суток. Быстрее всего монтируются пленочные нагреватели, которые можно установить за 1-2 дня.

После окончания выравнивания всех поверхностей производят монтаж подрозетников и внутренних частей розеток, выключателей. А также вызывают замерщика для изготовления кухни.

Чистовая отделка потолка. Вариантов здесь не так много: покрасить предварительно выровненный потолок, установить подвесную систему ГКЛ потолков или установить натяжную систему.
_______________________________
Важно! При выборе натяжных потолков необходимо предварительно проконсультироваться со специалистами о порядке монтажа натяжного потолка и уточнить о возможности установки выбранных светильников, т.к. существуют ограничения.

Чистовая отделка стен может занять 10 дней, а может и месяц. Срок зависит от выбранных материалов. Используют краску, обои, декоративную краску/штукатурку, керамогранит, гипсовые панели или МДФ+шпон. Рынок отделочных материалов разнообразен.
_______________________________
Важно! Если у Вас настенные молдинги в цвет стен, то советуем сначала установить молдинги на стены, а потом красить всё вместе, чтобы не было микрощелей.

После чистовой отделки стен можно устанавливать радиаторы и чистовую сантехнику (ванна, душевая кабина, унитаз, умывальник, смесители и другое).

При чистовой отделки пола важно знать, что с момента заливки стяжки должно пройти больше 14 дней, лучше — 28. Именно столько необходимо, чтобы из бетона испарилась влага.
_______________________________
Обратите внимание! Если Вы уложили напольное покрытие до отделки потолка и стен, покройте их пленкой, чтобы не испортить.

Перед заказом межкомнатных дверей подрядчик должен провести замеры.

Плинтуса монтируют только после установки кухонной и встроенной корпусной мебели, так как край плинтуса должен примыкать к краю мебели.

Источник

Чек-лист по капитальному ремонту в квартире

Первый в жизни капитальный ремонт в квартире часто оборачивается катастрофой. Для того, чтобы вам было проще сориентироваться в объеме работ и количестве материалов, мы вместе с директором по продукту «Квадрим» Виктором Шуткой составили для вас чек-лист. Он станет вашим проводником в мире капитального ремонта.

Фото предоставлено «Квадрим»

Разработка дизайн-проекта

Дизайн-проект — это основной документ, по которому проходит качественный капитальный ремонт. Он отражает объемно-планировочные решения по помещениям, помогает предотвратить ошибки при выполнении работ и таким образом серьезно экономит бюджет.

Дизайн-проект должен включать несколько пунктов:

план обмера помещений до и после перепланировки;
план демонтажа и монтажа перегородок (с указанием стен, которые нельзя демонтировать);
план разводки инженерных коммуникаций — электропроводки, отопления, водоснабжения, канализации;
план расположения необходимого оборудования — сантехники, счетчиков, кухонной техники, кондиционера, приборов освещения, встроенной мебели;
план стен, потолков и полов с указанием используемых материалов и направления раскладки;
ведомость материалов — их количество, характеристики и ориентировочную стоимость.

Дизайн-проект нужен, чтобы спланировать весь бюджет целиком, проконтролировать объемы работ и не переплатить за материалы. Чертежи избавят вас от необходимости объяснять мастерам, где и как поставить перегородку, в каких точках встроить светильники и как зонировать пространство с помощью напольного покрытия.

Хорошие мастера также предпочитают работать с чертежами — на основе дизайн-проекта они составят четкий поэтапный план действий. При отсутствии профессиональных чертежей высок риск ошибиться и повредить уже готовую отделку, что приведет к увеличению и сроков, и расходов.

Демонтаж

Обычно демонтаж всего, от чего нужно избавиться (старый линолеум, подоконники, перегородки и т. п.), не самая дорогая часть ремонта. Но это тяжелая черная работа, которая учитывается в смете и составляет существенную ее часть. Сюда могут входить:

удаление старой отделки (обоев, настенной и напольной плитки, панелей, напольного покрытия, краски и штукатурки), а также разбор потолочных конструкций, дверей и плинтусов;
демонтаж инженерных коммуникаций: всех труб, отопительных и сантехнических приборов, электропроводки;
снос межкомнатных перегородок (он выполняется только при перепланировке помещений).

Черновые работы

На этом этапе ремонтники готовят полы, стены и потолки к чистовой отделке. Черновые работы обойдутся уже дороже, чем демонтаж, но еще дешевле, чем финишная отделка. Черновым работам стоит уделить внимание, ведь именно от них во многом зависит итоговое качество ремонта. Так, невозможно идеально уложить напольное покрытие на неровный пол. А если не до конца выровнять стены, то получите неприятные сюрпризы с установкой встроенной мебели.

Стандартный перечень работ:

возведение перегородок из блоков (обычно используют пеноблоки, кирпичи, пазогребневые блоки);
выравнивание стен, потолка, откосов с помощью штукатурки, а также обустройство проемов;
шумоизоляция стен, потолка, пола (в зависимости от типа шумозоляции ее можно сделать до или после выравнивания поверхностей);
черновой этап электромонтажных работ (мастера прокладывают все кабели, монтируют электрический теплый пол, устанавливают электрощит);
черновой этап сантехнических работ (ремонтники монтируют трубы водоснабжения и канализации, устанавливают коллекторы ХВС и ГВС, фильтры тонкой очистки, бойлер, систему защиты от протечек);
прокладка трасс для кондиционера и установка внешнего блока (если наличие климатического оборудования предусмотрено дизайн-проектом или по желанию заказчика);
монтаж системы отопления (если старая система была демонтирована, специалисты прокладывают новые трубы отопления, устанавливают коллектор и отопительные приборы);
монтаж вентиляционной системы (при необходимости);
выравнивание пола (ровное и надежное основание получается путем устройства песчано-цементной стяжки и наливного пола);
гипсокартонные работы (в них входит возведение перегородок, потолков, сантехнических коробов, обшивки радиаторов отопления, ниш для раздвижных дверей);
гидроизоляция пола и стен (ее делают во влажных помещениях — на кухне, в ванной комнате, в туалете).

Фото предоставлено «Квадрим»

Чистовые работы

Если черновые работы были выполнены в соответствии с технологией и дизайн-проектом, то чистовая отделка займет минимум времени и пройдет без форс-мажоров.

Стандартный перечень чистовых работ выглядит так:

установка ревизионных люков (они обеспечивают доступ к счетчикам, встроенным сливным бачкам, кранам для перекрытия воды, распределителям теплоснабжения и другим коммуникациям);
укладка плитки и/или мозаики на полы и стены (мастера работают с керамической, керамогранитной плиткой, плиткой из декоративного или натурального камня);
шпаклевка стен, потолка, откосов, коробов (поверхности становятся однородными, гладкими, без малейших неровностей);
монтаж карнизов и молдингов (эти элементы декора предназначены для маскировки стыков между потолком и стенами — они позволяют расставить акценты и придать интерьеру завершенный вид, но необязательны);
укладка напольного покрытия (традиционно это ламинат, инженерная доска, паркетная доска, линолеум; укладка завершается монтажом плинтусов по всему периметру);
финишная отделка стен и потолка (мастера красят стены, потолки, откосы, короба, плинтуса и карнизы; клеят обои, наносят декоративную штукатурку там, где это необходимо, а также выполняют монтаж натяжных потолков, если они предусмотрены по проекту);
установка сантехники (раковин на кухне и в ванной комнате, смесителей, душевой лейки, унитаза, биде);
установка электрики (выключателей, розеток, навесных и встроенных источников освещения, внутреннего блока кондиционера);
установка дверей и монтаж столярных изделий (наличников, декоративных накладок, встроенной мебели).

Кроме того, в список расходов надо не забыть включить:

доставку и разгрузку отделочных материалов и оборудования;
расходы на вывоз строительного мусора;
оплату услуг по уборке помещения после ремонта.

Фото предоставлено «Квадрим»

Материалы и инструмент

В смету ремонта заранее нужно внести все расходные материалы для каждого этапа работ. Стоит помнить, что для капитального ремонта понадобятся:

Материалы для черновых работ (блоки для перегородок, ГКЛ, сухие штукатурные смеси, армирующая сетка, смеси для стяжки, тепло-, шумо- и гидроизоляция. Для сантехнических работ нужно закупить трубы, фитинги, хомуты, перекрывающие краны. Для электрики — кабели, гофры, систему теплого пола, коробки под розетки и выключатели).
Материалы для чистовых работ (напольные, настенные и потолочные покрытия, краска, клей. Сюда же входит электрооборудование — светильники, выключатели и розетки. Включите в бюджет ванну, унитаз, требуемое количество раковин и смесителей, батареи отопления).
Одноразовые инструменты и расходники (шпатели, валики, кисти, абразивная шкурка, малярный скотч, клеевой пистолет, ванна для разведения смесей, маячки для стяжки и штукатурки, крестики для укладки плитки, саморезы, монтажная пена, респираторы для рабочих, мешки под строительный мусор).

Текст подготовила Александра Лаврова

Источник

Чек-лист поэтапный ремонт

Предстоящие ремонтные работы в жилом помещении могут превратиться в стихийное бедствие, и привести к нервному срыву. Чтобы этого избежать, достаточно предварительно подготовиться к процессу, учтя все этапы. Дизайн-проект ремонта квартиры, просчет необходимого количества материалов и предварительных сроков выполнения – это далеко не единственные пункты, которые необходимо продумать заблаговременно. Предлагаем ознакомиться с двумя вариантами чек-листов, один из которых составлен для самостоятельного проведения работ, а второй для тех, кто решит воспользоваться услугами профессионалов.

Этапы проведения ремонта с участием профессионалов

Доверяя опытным специалистам, многие полностью отстраняются от процесса, но лучше вникнуть в суть дела, чтобы конечный результат не вызвал огорчений и нареканий. Для грамотного проведения ремонта Вам потребуется придерживаться следующих шагов:

Составление плана жилья. Это должен быть полный план квартиры с расположением мебели, а также учетом ее габаритов.
Перепланировка. Если Вы желаете реализовать некоторые конструкционные задумки, и изменить расположение перегородок и других элементов жилой площади, убедитесь, что перепланировка будет законной.
Тщательно изучите наброски перепланировки. Вы должны увериться, что она будет комфортной для Вас. Для этого достаточно представить один день проживания в переделанной квартире, учитывая все свои привычки, обязанности и т.д.
Продумывание системы хранения. Пропишите все категории предметов и вещей, которые потребуется хранить в отдельных местах. Подберите для них участки площади, которые будут максимально удобными.
Подготовьте место для четвероногого жильца. Если у Вас имеется домашний питомец, позаботьтесь о зоне для отдыха, установки лотка, либо розетки для аквариума и т.д.
Уделите время тщательному подбору строительной бригады. Ознакомьтесь с несколькими предложениями, изучив не только расценки, но и отзывы. Также уточните квалификацию работников, чтобы быть уверенным в том, что не придется дополнительно искать маляра, плиточника, электрика, сантехника и других специалистов. Если жилой объект крупный, то лучше доверить все работы инженерной специализированной компании, а не строительной бригаде.
Подумайте о том, если ли необходимость в осуществлении технического надзора. Если Вы не имеете опыта в ремонтно-строительных работах, то лучше обратиться к опытному профессионалу, который будет контролировать строительную бригаду. Эксперт не должен быть связан с нанятыми работниками, чтобы давать независимую оценку.
Разработка графика закупок и предстоящих работ. Вместе с бригадой разработайте график выполнения ремонта, после чего, опираясь на этот список, составьте план закупок отделочных и строительных материалов, напольного покрытия, предметов мебели, осветительных приборов, сантехники и т.д.
Просчитайте бюджет. Если полученная сумма слишком завышена, сразу подумайте, от каких мероприятий можно отказаться.
Ознакомьтесь с репутацией поставщиков.
Определитесь, есть ли необходимость в дизайнере. Если Вы планируете создать эксклюзивный интерьер, то без помощи профессионалов не обойтись. Специалиста следует подыскать заблаговременно, чтобы он внес свои коррективы, и дизайн-проект ремонта квартиры составился правильно.

Чек-лист правильного ремонта своими силами

Составление проекта. Это позволит Вам, а также строителям понять, каким должен быть конечный результат. Чем точнее дизайн-проект, тем меньше сложностей будет возникать в процессе его реализации. Полный дизайн-проект, помимо требуемых для начала процесса чертежей, должен содержать:

– перечень нужных отделочных материалов (список по помещениям);

– спецификацию оборудования и мебели, сантехники, а также светильников (указывается количество);

– обмерный план каждого помещения. Он должен включать в себя точные параметры перегородок, основных стен, дверных, а также оконных проемов и т.д.

– планировка жилого пространства. Следует предварительно продумать расстановку мебели, зонирование территории. Желательно подобрать несколько вариантов, из которых следует сделать окончательный выбор;

– составление плана размещения оборудования, мебели, сантехники;

– план демонтажа элементов, в том числе старых стен, а также план установки новых составляющих интерьера;

– план размещения напольного покрытия и светильников в каждой комнате;

– схема размещения выключателей, а также розеток;

– визуализация будущего интерьера.

Подготовка жилья к проведению ремонтных работ. На этом этапе следует организовать временное водоотведение, водо- и электроснабжение, закупить расходные (кисти, шпатели, валики и др.), а также первичные материалы (мешки для мусора, пленка полиэтиленовая, ведра, щетки и другие средства для уборки).
Проведение демонтажных работ.
Подготовка балкона к остеклению, вызов замерщика. Этот специалист также может заняться заменой окон.
Выбор входной двери и приглашение специалиста для осуществления замеров.
Согласование дат перекрытия отопительных и водяных стояков, для проведения замены радиаторов и кранов.
Выбор чистовых материалов (плитка и другие напольные покрытия, обои, сантехника и т.п.).
Поиск компании для монтажа кухни. Менеджер организации должен осмотреть пространство, и сказать, где необходимы дополнительные электроточки.
Монтаж перегородок и стен.
Закладка отопительных труб, монтирующихся по полу.
Процедура гидроизоляции пола в санузле.
Связаться с узкопрофильными специалистами (интернет-провайдер, специалист по установке камер видеонаблюдения, кондиционеров, спутниковой антенны и т.д.).
Установка входной двери, остекление, черновой электрики (подрозетники, кабели)
Проведение черновой отделки (стены, полы, потолки).
Чистовая отделка поверхностей после тщательного высыхания поверхностей, подлежавших выравниванию.
Установка натяжных потолков, напольного покрытия, межкомнатных дверей, оформление откосов и арок. Монтаж плинтусов.
Установка мебели на кухню и подключение необходимого оборудования
Монтаж чистовой электрики (выключатели, а также розетки, люстры и другие осветительные приборы) и внутренних блоков кондиционеров.
Установка душевой кабины, раковины и другой чистовой сантехники.
Генеральная уборка помещения.
Доустановка необходимых предметов мебели.

Если предварительно спланировать ремонтные работы, можно исключить допущение серьезных ошибок при реализации запланированных мероприятий. Потратьте незначительное количество времени, чтобы все продумать, и тогда сделанный ремонт будет радовать долгие годы.

Источник

Чек лист последовательность ремонта