Меню

Бюджетная смета ремонта однокомнатной квартиры

Ремонт однушки
за 200 тысяч рублей

Постановка задачи бюджетного ремонта

Что имеем: однокомнатная квартира в типовом панельном доме. Комната 17,3 кв. м, кухня 10,2 кв. м, совмещённый санузел размером 1,5×2,5 метра и маленький коридор со стенным шкафом. Ещё есть застеклённая лоджия площадью 6 кв. метров. Общая площадь квартиры — около 40 кв. метров.

Задача: сделать ремонт «для себя», без изысков и сложностей, но качественно.

Первый мастер, телефон которого нам дали знакомые показался очень неубедительным. Он посмотрел квартиру, ничего конкретного не сказал и назвал цену: 6 тыс. руб. за 1 кв. метр по полу. Составить более подробную смету он отказался, сказав, что «сделает всё, как полагается». Что именно он будет делать и как, выяснить мы не смогли.

Между тем, мы хотели сделать ремонт, исходя из принципа разумной достаточности. То есть сделать именно те работы, которые необходимы. Поэтому нам нужен был мастер, который проанализирует состояние каждого помещения и даст профессиональные рекомендации, что следует обновить, а что можно оставить. Такого специалиста мы нашли и приступили к ремонту.

Комната

Начали ремонт с полов. Старые паркетные щиты по совету мастера демонтировали и выбросили. Вместо них сделали сухую стяжку. На эту работу потребовался всего один день.

Затем отделали стены:
● сняли старые обои;
● прошпаклевали стены в 2 слоя, прошлифовали и прогрунтовали;
● оклеили обоями на флизелиновой основе.

Когда обои высохли, смонтировали натяжные потолки. Вечная проблема всех панельных домов — трещины на стыках плит. Мастер подробно рассказал, что бороться с ними дорого и хлопотно. Единственный действенный способ — сплошная проклейка потолка малярным флизелином. Однако это очень дорогой материал и длительная кропотливая работа. Поэтому мы выбрали для комнаты натяжные потолки.

И в самом конце ремонта постелили ламинат и смонтировали плинтуса.

Кухня

К ремонту кухни мы подошли со стороны планировки. Вначале сделали проект мебели. Отталкиваясь от него, электрик сделал в нужных местах розетки, проложил новые кабели. Кухонные приборы — электрический чайник, микроволновка, электродуховка, стиральная машина — потребляют большую мощность. Поэтому для гарантии безопасности мастер провёл для них отдельную новую линию от распределительного щитка.

Первоначально на полу кухни лежал линолеум, который был постелен на цементную стяжку. После того как линолеум убрали мастер осмотрел стяжку, поковырял её в разных местах и вынес свой вердикт: стяжка вполне качественная и ещё послужит.

Кухня есть кухня, поэтому оптимальным покрытием для пола является керамическая плитка. С другой стороны, в кухне мы проводим много времени. Поэтому мы решили сделать в кухне подогрев полов.

По совету мастера, мы купили для тёплого пола специальные нагревательные маты из тонкого кабеля. Их расстелили в тех местах, по которым мы чаще всего ходим. Затем всю поверхность пола залили тонким слоем самовыравнивающейся смеси: она зафиксировала нагревательные маты и одновременно подготовила пол для укладки плитки.

Источник

Однокомнатная квартира под самоотделку — самый бюджетный ремонт

Исходные данные

Застройщик сдал квартиру под самоотделку:
В квартире выполнена штукатурка, стяжка, проводка, выводы коммуникаций.
Установлены розетки, выключатели, окна и входная дверь.

Нужно выравнивать пол, стены и потолки, после чего выполнять чистовую отделку.
В данном варианте сметы мы применяем не дорогие отделочные материалы и не делаем выравнивание оснований под покрытия (что является ошибочным решением в случае неровных оснований), поэтому он и называется самый бюджетный. Окна и входную дверь не меняем. Потолки — водоэмульсионная окраска, на стены клеем обои, в санузлах панели из ПВХ, на пол кладём линолеум.

Высота помещения: 2,7 м
Площадь помещения: 37,4 м2
Общая стоимость работ с учётом материалов: 171 552 руб.
Cтоимость работ приведённая к 1 м2 площади пола: 4 587 руб./м2
Зарплата на весь объём: 75 974 руб.
Зарплата приведённая к 1 м2 площади пола: 2 031 руб./м2
Смета составлена из расчёта оплаты труда рабочего около 40000 рублей в месяц, при условии выполнения норм времени на работы.

Производство работ осуществляется частной бригадой. Снабжение материалами, контроль качества и организацию производства работ осуществляет хозяин квартиры.
Обратите внимание, в смете не учтены затраты на использование автотранспорта, перенос и подъём материалов к месту работ, а так же спуск, перенос и вывоз мусора, так как неизвестно расстояние от места разгрузки-погрузки и высота подъёма (этаж). Все эти затраты можно учесть автоматически, составив смету самостоятельно с помощником программы DefSmeta

Читайте также:  Франчайзинг по ремонту квартир

Если у Вас похожая квартира и примерно тот же набор работ, то, что бы ориентировочно определить стоимость ремонта, нужно просто умножить площадь Вашего помещения (если она не сильно отличается) на стоимость, приведённую к 1 м2.

Выбор примеров смет на ремонт и отделку с другими исходными данными

    Просмотр смет по каждому помещению
  • Кухня
    Площадь: 9 м2, Общая стоимость ремонта: 39 856 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 = 4 428 руб./м2
  • Гостиная
    Площадь: 18,49 м2, Общая стоимость ремонта: 46 926 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 = 2 538 руб./м2
  • Ванная
    Площадь: 2,55 м2, Общая стоимость ремонта: 45 542 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 = 17 860 руб./м2
  • Туалет
    Площадь: 1,35 м2, Общая стоимость ремонта: 23 051 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 = 17 074 руб./м2
  • Прихожая
    Площадь: 6 м2, Общая стоимость ремонта: 16 178 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 = 2 696 руб./м2

Оплата труда производимых работ

Наименование работы Ед. Изм. Объём Оплата труда
На единицу Всего
Кухня
1 Заделка швов в плитах перекрытия с устройством руста м 4,5 163 734
2 Шпатлевка бетонных потолков под покраску м2 9 262 2 360
3 Грунтовка потолков перед водоэмульсионной окраской м2 9 27 246
4 Окраска водоэмульсионная потолков м2 9 109 985
5 Настилка бюджетного линолеума м2 9 137 1 231
6 Установка плинтуса пластикового «Дуб Арктический» высота 47 мм м 12 41 490
7 Установка настенного бюджетного карниза для штор шт 1 228 228
8 Установка внутреннего дверного блока Duplex 80×200 см цвет венге на дюбеля шт 1 1 414 1 414
9 Установка наличника телескопического 2200х70 мм цвет венге комплект 1 456 456
10 Установка дверных ручек Inspire «Moon» комплект 1 114 114
11 Шпатлевка оштукатуренных стен под обои м2 25,47 137 3 484
12 Наклейка обоев бумажных м2 25,47 114 2 904
13 Облицовка поверхности стен глазурованной плиткой размером 200 x 300 на клей м2 3 660 1 980
14 Навешивание люстры потолочной «Соло» шт 1 524 524
15 Установка бюджетной мойки накладной Orionis 50х50 см глубина 13.5 см без смесителя шт 1 456 456
16 Установка бюджетного смесителя «Аква» для кухонной мойки шт 1 684 684
17 Прокладка металлопластиковых труб 15 мм (1/2 дюйма) м 2 342 684
18 Устройство узла соединения металлопластиковых труб 15 мм (1/2 дюйма) шт 4 204 816
19 Установка шарового крана 15 мм (1/2 дюйма) шт 2 184 367
Гостиная
20 Заделка швов в плитах перекрытия с устройством руста м 9,25 163 1 510
21 Шпатлевка бетонных потолков под покраску м2 18,5 262 4 851
22 Грунтовка потолков перед водоэмульсионной окраской м2 18,5 27 506
23 Окраска водоэмульсионная потолков м2 18,5 109 2 025
24 Настилка бюджетного линолеума м2 18,5 137 2 531
25 Установка плинтуса пластикового «Дуб Арктический» высота 47 мм м 17,2 41 702
26 Установка настенного бюджетного карниза для штор шт 1 228 228
27 Установка внутреннего дверного блока Duplex 80×200 см цвет венге на дюбеля шт 1 1 414 1 414
28 Установка наличника телескопического 2200х70 мм цвет венге комплект 1 456 456
29 Установка дверных ручек Inspire «Moon» комплект 1 114 114
30 Шпатлевка оштукатуренных стен под обои м2 41,11 137 5 624
31 Наклейка обоев бумажных м2 41,11 114 4 687
32 Навешивание люстры потолочной Modern 116/2 шт 1 524 524
33 Установка бра шт 2 228 456
Ванная
34 Заделка швов в плитах перекрытия с устройством руста м 1,27 163 207
35 Шпатлевка бетонных потолков под покраску м2 2,55 262 669
36 Грунтовка потолков перед водоэмульсионной окраской м2 2,55 27 70
37 Окраска водоэмульсионная потолков м2 2,55 109 279
38 Настилка бюджетного линолеума м2 2,55 137 349
39 Установка плинтуса пластикового «Дуб Арктический» высота 47 мм м 6,4 41 261
40 Установка внутреннего дверного блока Duplex 70×200 см цвет венге на дюбеля в санузел шт 1 1 414 1 414
41 Установка наличника телескопического 2200х70 мм цвет венге комплект 1 456 456
42 Установка дверных ручек Inspire «Moon» комплект 1 114 114
43 Облицовка стен декоративными панелями м2 15,81 114 1 802
44 Установка зеркал на специальные крепления к поверхности стен шт 1 306 306
45 Установка светильников светодиодных влагозащищенных Fametto под отверстие 70 мм шт 1 456 456
46 Установка раковины Универсал Катунь без смесителя шт 1 456 456
47 Установка смесителя для раковины Дельфин однорычажный c длинным изливом цвет хром шт 1 684 684
48 Установка ванны акрилорвой шт 1 1 368 1 368
49 Установка смесителя для ванны Дельфин однорычажный цвет хром шт 1 798 798
50 Навешивание элемента из набора для санузла шт 2 251 502
51 Прокладка металлопластиковых труб 15 мм (1/2 дюйма) м 3,2 342 1 094
52 Устройство узла соединения металлопластиковых труб 15 мм (1/2 дюйма) шт 4 204 816
53 Установка шарового крана 15 мм (1/2 дюйма) шт 2 184 367
54 Установка водосчётчика шт 2 612 1 224
Туалет
55 Заделка швов в плитах перекрытия с устройством руста м 0,68 163 111
56 Шпатлевка бетонных потолков под покраску м2 1,35 262 354
57 Грунтовка потолков перед водоэмульсионной окраской м2 1,35 27 37
58 Окраска водоэмульсионная потолков м2 1,35 109 148
59 Настилка бюджетного линолеума м2 1,35 137 185
60 Установка плинтуса пластикового «Дуб Арктический» высота 47 мм м 4,8 41 196
61 Установка внутреннего дверного блока Duplex 70×200 см цвет венге на дюбеля в санузел шт 1 1 414 1 414
62 Установка наличника телескопического 2200х70 мм цвет венге комплект 1 456 456
63 Установка дверных ручек Inspire «Moon» комплект 1 114 114
64 Облицовка стен декоративными панелями м2 12,96 114 1 477
65 Установка светильников светодиодных влагозащищенных Fametto под отверстие 70 мм шт 1 456 456
66 Установка унитаза Sensea «Твист» шт 1 1 322 1 322
67 Навешивание элемента из набора для санузла шт 1 251 251
Прихожая
68 Заделка швов в плитах перекрытия с устройством руста м 3 163 490
69 Шпатлевка бетонных потолков под покраску м2 6 262 1 573
70 Грунтовка потолков перед водоэмульсионной окраской м2 6 27 164
71 Окраска водоэмульсионная потолков м2 6 109 657
72 Настилка бюджетного линолеума м2 6 137 821
73 Установка плинтуса пластикового «Дуб Арктический» высота 47 мм м 10 41 408
74 Установка дверных замков врезных комплект 1 510 510
75 Установка дверных ручек скоб комплект 1 114 114
76 Шпатлевка оштукатуренных стен под обои м2 18,81 137 2 573
77 Наклейка обоев бумажных м2 18,81 114 2 144
78 Навешивание люстры потолочной «Соло» шт 1 524 524
Всего по оплате труда 75 974
Читайте также:  Ремонт детских комнат для школьника

Машины и механизмы, необходимые для производства работ сметы

Наименование Ед. Изм. Расход Стоимость
На единицу Всего
1 Дрели электрические маш.-ч 3,306 12,00 40
2 Перфораторы электрические маш.-ч 7,73 30,00 232
3 Шуруповерты строительно-монтажные маш.-ч 6,854 6,70 46
Всего 317

Материалы, необходимые для производства работ сметы

Наименование Ед. Изм. Расход Стоимость
На единицу Всего
1 Цемент кг 37,4 6,10 228
2 Раствор известковый м3 0,094 2 240,00 209
3 Алебастр кг 9,35 12,00 112
4 Шпаклёвка гипсовая безусадочная Геркулес GT-33 кг 203,944 16,13 3 290
5 Затирочная сетка шт 10,571 26,50 280
6 Грунтовка под водоэмульсионную окраску кг 9,35 48,00 449
7 Краска водоэмульсионная кг 13,09 61,00 798
8 Линолеум «Дуб Поларис» 21 класс 3 м м2 39,27 263,00 10 328
9 Клей для напольных покрытий кг 11,22 37,70 423
10 Плинтус напольный «Дуб Арктический» высота 47 мм м 50,4 20,80 1 048
11 Соединитель для напольного плинтуса «Дуб Арктический» 47 мм шт 20,16 33,00 665
12 Угол для плинтуса внутренний «Дуб Арктич» 47 мм шт 10,08 33,00 333
13 Угол для плинтуса внешний «Дуб Арктический» 47 мм шт 5,04 43,00 217
14 Заглушка для плинтуса левая и правая «Дуб Арктический» 47 мм шт 2,52 32,00 81
15 Дюбель распорный 6х50 мм шт 183,2 1,20 220
16 Карниз однорядный раздвижной, 120-210 см, цвет серебро шт 2 374,00 748
17 Дверь межкомнатная остеклённая Duplex 80×200 см цвет венге шт. 2 3 450,00 6 900
18 Комплект дверной коробки Форт 2100х74 мм цвет венге комплект 4 1 417,00 5 668
19 Дюбель распорный 10х100 мм шт 24 7,40 178
20 Заглушка для дюбеля шт 88 0,54 48
21 Шарниры дверные шт 8 102,00 816
22 Саморез 4,2х32 мм шт 64 0,77 49
23 Пена монтажная типа Makrofleks, Soudal в баллонах по 750 мл шт 2 210,00 420
24 Наличник телескопический 2200х70 мм цвет венге шт 20 254,00 5 080
25 Дверная ручка Inspire «Moon», без запирания, комплект, цвет никель комплект 4 577,00 2 308
26 Пропитка для укрепления основания кг 22,548 40,00 902
27 Обои бумажные МОФ Азалия серые 238532-5 м2 98,198 38,68 3 798
28 Клей обойный кг 0,854 204,00 174
29 Плитка керамическая м2 3,3 360,00 1 188
30 Замазка для швов в плитке кг 1,5 75,00 112
31 Клей для облицовочной плитки кг 18 8,00 144
32 Люстра потолочная «Соло» 3xE27x60 Вт, 9 м2 шт 2 948,00 1 896
33 Лампа 220V 60w шт 10 41,00 410
34 Мойка накладная Orionis 50х50 см глубина 13.5 см шт 1 780,00 780
35 Сифон для раковины шт 2 143,00 286
36 Герметик силиконовый, нейтральный шт 0,6 212,00 127
37 Крепления для фаянсовой раковины комплект 2 59,00 118
38 Смеситель для кухни «Аква» 12 см, цвет хром шт 1 940,00 940
39 Шланг высокого давления шт 5 92,00 460
40 Переходник для смесителя шт 4 50,00 200
41 Лента ФУМ шт 5,1 30,50 156
42 Труба высокого давления металлопластик 15 мм (1/2 дюйма) м 5,46 64,30 351
43 Хомут для крепления труб 15 мм (1/2 дюйма) шт 14,4 12,30 177
44 Соединительные узлы для металлопластиковых труб 15 мм (1/2 дюйма) шт 8 173,40 1 387
45 Кран запорный шаровый 15 мм (1/2 дюйма) шт 4 173,00 692
46 Люстра потолочная Modern 116/2, 2 лампы, 20 м2 шт 1 948,00 948
47 Бра шт 2 755,00 1 510
48 Дюбель распорный 6×35 мм шт 4 1,70 7
49 Дверь межкомнатная остеклённая Duplex 70×200 см цвет венге шт. 2 3 450,00 6 900
50 Панель ПВХ Брис бежевый 8 мм 2700х375 мм м2 30,208 330,00 9 969
51 Саморез 3х12 мм шт 431,55 0,20 86
52 Крепления для зеркал комплект 6 71,00 426
53 Зеркало шт 1 410,00 410
54 Светильник точечный встраиваемый влагозащищенный Fametto под отверстие 70 мм шт 2 212,00 424
55 Лампа светодиодная Lexman рефлектор GU5.3 7 Вт 750 Лм 4000K шт 2 102,00 204
56 Лента изоляционная шт 0,08 14,30 1
57 Саморез 4×25 мм шт 4 0,41 2
58 Раковина Универсал Катунь, керамика, 50 см, цвет белый шт 1 855,00 855
59 Смеситель для раковины Дельфин однорычажный c длинным изливом цвет хром шт 1 948,00 948
60 Сифон для ванны с переливом шт 1 160,00 160
61 Ванна без гидромассажа Sensea «Алур» акрил 170х80 см шт. 1 7 581,00 7 581
62 Каркас для ванны «Алур» 170 см шт. 1 1 912,00 1 912
63 Смеситель для ванны универсальный Дельфин однорычажный цвет хром шт 1 1 620,00 1 620
64 Элемент из набора для санузла шт 3 107,00 321
65 Дюбель распорный 5х40 мм шт 6 1,90 11
66 Водосчётчик шт 2 550,00 1 100
67 Клапан обратный 15 мм (1/2 дюйма) шт 2 132,00 264
68 Унитаз напольный Sensea «Твист» шт 1 3 218,00 3 218
69 Переходник для унитаза шт 1 130,00 130
70 Кран запорный для унитаза 15 мм (1/2 дюйма) шт 1 184,00 184
71 Крепления для унитаза комплект 1 51,00 51
72 Замок дверной врезной комплект 1 610,00 610
73 Ручка дверная скоба комплект 1 214,00 214
Всего 95 261
Читайте также:  Бизнес по ремонту квартир для продажи
Всего по смете 171 552

Cоставить точную смету самостоятельно можно на странице Аренда программы DefSmeta on-line.

Источник

Adblock
detector