Меню

Бюджет затрат ремонта дома

Как рассчитать бюджет на ремонт и сэкономить?

Эту статью нам помогла подготовить дизайнер Виктория Золина: несколько лет назад она основала свою студию дизайна и имеет опыт работы с самыми разными проектами, и бюджетными в том числе. Cоветы Виктории помогут вам самостоятельно составить смету будущего ремонта и прилично сэкономить.

Из чего складывается бюджет на ремонт?

Отдельным блоком можно выделить предметы первой необходимости:
✓ сантехника и тумба для раковины;
✓ двери;
✓ электроустановочное оборудование: розетки, выключатели;
✓ встроенное освещение, кондиционеры;
✓ встроенные акустические системы;
✓ кухня.

И заключительный большой блок:
✓ мягкая мебель;
✓ корпусная мебель: шкафы, комоды, витрины, тумбочки;
✓ столы и стулья;
✓ текстиль;
✓ декоративный свет;
✓ зеркала.

Как сэкономить на ремонте?

Заведите таблицу, в левый столбик занесите все статьи расходов из списка выше. Исследуйте рынок и сравните цены, оптимистичные занесите во второй столбик, более высокие — в третий. Так вы получите примерную вилку расходов и сможете стремиться к нижнему ее порогу.

Выгодно нанять прораба с фиксированной стоимостью работ за квадратный метр. Разброс большой — от 8 до 35 тыс. рублей. Это поможет вам избежать неожиданных переплат. Работать с прорабом удобно: он курирует процесс строительства и несет полную ответственность за выполненные работы.

Совет INMYROOM: если вы настроились на ремонт, но по каким-то причинам не вписываетесь в бюджет — не стоит менять планы и копить деньги. Есть современное и удобное решение — карта рассрочки «Совесть».

В отличие от потребительских кредитов с картой «Совесть» не нужно тратить время на оформление и изучение тонны документов: заполните заявку на сайте, и карту вам привезет курьер в удобное время и место.

По «Совести» вы сможете покупать то, что нужно, и постепенно в течение нескольких месяцев вносить платежи равными частями, главное — делать это своевременно, тогда вернуть нужно будет только стоимость покупки: без каких-либо процентов и переплат. Кстати, выпуск и годовое обслуживание карты бесплатны.

Как рассчитать стоимость ремонта?

Важно считать все в комплексе! Для этого нужно сделать рабочий проект:

✓ демонтажный и монтажный планы;
✓ планы электрики, полов, потолков, раскладки плитки;
✓ развертки по стенам с обозначенными площадями, размерами и привязками.

При планировании важно не забывать, что ремонт на этом не заканчивается, и грамотно считать свои дальнейшие затраты.

Как не потратить все деньги в самом начале?

Ищите недорогих рабочих на демонтаж и вынос мусора. Спросите совета у консьержа или дворника — они подскажут. Электрика ищите по рекомендациям знакомых, которые уже давно делали ремонт (если бы что-то пошло не так, об этом уже стало бы известно).

На черновых материалах лучше не экономить, но считать нужно обязательно, чтобы вас не обманули. Заниматься закупкой можно самостоятельно, но это процесс непрерывный, стихийный и изматывающий. Либо можете довериться проверенному прорабу.

Как сэкономить на окнах и мебели?

Если ваша квартира находится в старом сталинском или дореволюционном доме, не спешите демонтировать оконные рамы и двери. Их можно отреставрировать в столярной мастерской и дополнить винтажной фурнитурой, купленной в интернет-магазинах или на блошиных рынках. Получится скандинавский интерьер со старым деревом — прием, который часто используют европейские дизайн-студии.

Читайте также:  Квартиры без ремонта обычные

Мебель ищите на распродажах крупных брендов, в магазинах при мебельных фабриках или у небольших российских компаний.

Хитрости и лайфхаки от Вики Золиной

✓ Плитку и обои ищите на распродажах — поставщики регулярно обновляют склады и сбрасывают старые коллекции почти даром.

✓ Паркетную доску с самовывозом можно забрать бесплатно, если производитель избавляется от большой бракованной партии. Но ее нужно будет перебирать самостоятельно.

✓ Оцените ваш старый пол: возможно, его можно сохранить, отреставрировав покрытие.

✓ Сантехнику покупайте готовыми комплектами. В интернет-магазинах много таких предложений: инсталляция вместе с унитазом, смеситель с комплектом для гигиенического душа или душевой стойкой и т. д. Это намного дешевле, чем покупать все по отдельности.

✓ Пользуйтесь удобными банковскими сервисами. Например, по той же карте рассрочки «Совесть» можно осуществить крупные покупки без ущерба для бюджета, а расплатиться за них в течение нескольких месяцев без процентов и переплат.

✓ Присмотритесь к российским производителям, часто по качеству они превосходят европейские марки среднего ценового сегмента.

Источник

Можно ли сэкономить на ремонте в 2021 году: мой разбор

Рано или поздно практически у каждого владельца или собственника возникает потребность в строительном ремонте своего жилого или офисного помещения. Естественное желание — сделать это с как можно более высоким качеством, но по как можно более низкой цене.

С чего начать

Хорошо, когда заказчик ремонта находится, как говорится, «в теме». То есть разбирается в современных строительных материалах, их цене, в ориентировочной стоимости тех или иных работ или операций, предлагаемых исполнителями. Если владелец помещения имеет способности к аналитике, он может по предварительно составленному «списку желаний» или перечню требуемых работ собрать в сети как можно больше информационных материалов, относящихся к строительному ремонту и провести их самостоятельный анализ. Такой подход позволит приобрести пусть и не слишком дорогие, но достаточно высококачественные материалы, а также подобрать исполнителей с хорошей репутацией и рекомендациями.

Прежде, чем приступать к подготовительным работам такого рода, необходимо разобраться в варианте ремонта, нужного в каждом конкретном случае.

Выбор своего варианта ремонта

Существуют следующие критерии возможного выбора.

Текущий или косметический ремонт — когда требуются самые простые работы, не требующие больших вложений:

  • окраска полов, окон, дверей;
  • побелка или перекраска водоэмульсионными составами потолка, иногда стен;
  • переклейка обоев;
  • мелкий ремонт или замена электрического, сантехнического, кухонного оборудования (кабелей, розеток, выключателей, осветительных приборов, запорной арматуры, гибких шлангов, прочистки дымоходов и вентиляционных каналов).

Нашел компанию в Москве, которая сделает косметический ремонт, и смогли внятно обсудить все за 2500 рублей за м 2 .

Капитальный ремонт. Он понадобится, если имеются ярко выраженные дефекты, с которыми невозможно справиться простой подмазкой и подкраской, такие как:

  • трещины в стенах и потолке с шириной раскрытия более 5 мм:
  • отслоения:
  • кафельной плитки на полу и на стенах;
  • цементно-песчаной или известковой штукатурки вместе со старыми обоями;
  • зыбкость пола и его отклонение от горизонтали, заметные прогибы отдельных участков, щелей между рассохшившимися досками или паркетом;
  • выцветший, потертый, рваный линолеум;
  • изношенные оконные и дверные заполнения;
  • наличие морально устаревших:
  • архаичной отделки;
  • осветительных, кухонных, санитарно-технических приборов;
  • перепланировка:
  • разборка старых или устройство новых ненесущих перегородок;
  • совмещение или разделение туалетной и ванной комнаты;
  • устройство новых или дополнительных дверных проемов;
  • остекление с утеплением балконов и лоджий.
Читайте также:  Текущий ремонт помещения бухгалтерский учет

Обычно в состав капитального ремонта входят:

  1. полная расчистка от старой отделки, встроенных шкафов, антресолей, стационарных полок;
  2. удаление старой штукатурки вплоть до поверхности кирпичных, бетонных стен или потолков;
  3. замена инженерных коммуникаций водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, скрытой или наружной электрической проводки вместе с розетками и выключателями;
  4. переделка полов (с заменой финишного покрытия, бетонных и цементно-песчаных стяжек, ремонт и усиление несущих деревянных конструкций — лаг, досок черного пола, балок; обустройство теплых водяных или электрических полов (при желании или необходимости);
  5. переустройство гидроизоляции, старого утепления и шумозащиты;
  6. установка новых оконных и дверных заполнений из дерева, металлопластика или металла;
  7. демонтаж и замена старого кухонного, сантехнического, осветительного оборудования, кондиционеров, систем вентиляции и очистки воздуха;
  8. автоматизация рутинных процессов с использованием технологий «умного дома» в полном или частичном объеме;
  9. устройство натяжных или подвесных (например, типа «Армстронг») потолков;
  10. окончательная отделка стен с использованием обоев, керамической плитки, сайдингов, однотонной или многоцветной окраски;
  11. финишное покрытие полов — доски, паркет, ламинат, самовыравнивающееся наливное, керамогранит с имитацией наборного паркета, натурального камня, абстрактного орнамента и узоров.

Отделочные работы обычно начинают сверху, двигаясь от потолка к финишному напольному покрытию. На капитальный ремонт в Москве пришлось прозвонить 11 компаний. Средняя цена составила 5000 рублей за квадратный метр.

Другие особенности строительного ремонта

Естественно, на начальном этапе должен быть составлен проект, в крайнем случае план ремонта с перечислением нужных работ, их последовательности, а также желательных сроков выполнения. При невозможности самостоятельного выполнения, придется обратиться к специалистам. Однако нужно быть готовым к тому, что это повлечет за собой некоторые дополнительные затраты.

Если в составе капитального ремонта используются самые лучшие и дорогие, часто импортные, материалы — его называют «евро» или улучшенным. Часто такие ремонты выполняют по эксклюзивным дизайнерским проектам.

Иногда в сети можно встретить объявления о реализации остатков отделочных или других видов строительных материалов, остающихся у некоторых владельцев помещений после их неправильного расчета. Обычно их предлагают по бросовым ценам или вообще бесплатно с условием самовывоза.

Цены на дизайн, технический и планировочный проект нашел в интервале от 500 до 2100 рублей за квадратный метр.

Расчет стоимости

Для определения близкой к реальному значению стоимости капитального ремонта можно воспользоваться услугами нескольких специализированных ремонтно-строительных компаний, которые в составе начального этапа сотрудничества бесплатно направляют к месту предполагаемого ремонта своих опытных квалифицированных оценщиков. Среднее значение из озвученных ими сумм будет наиболее близким отражением предполагаемых затрат. При этом, если значение будет больше бюджета, выделенного заказчиком на ремонт, можно будет сразу понять, от чего нужно будет отказаться или упростить, если меньше, то добавить что-то ещё или использовать материалы с более высоким качеством и ценой.

Читайте также:  Ремонт кровли крыши многоквартирного дома варианты

Однако реальная стоимость ремонта может быть определена только на основании профессионально выполненного сметного расчета, базирующегося на официальных государственно утвержденных расценках — разнообразных ЕНИРах (единые нормы и расценки), ТЕРах (территориальные единичные расценки), КЕРах (каталоги единичных расценок) и других аналогичных сборниках, издающихся, как в твердом (бумажном), так и в электронном виде. К этим расценкам применяют инфляционные коэффициенты, регулярно принимаемые уполномоченными местными органами, действующие на момент их применения.

Об исполнителях

Непосредственное выполнение работ лучше поручать специализированным фирмам или компаниям, длительное время занимающихся ремонтно-строительной деятельностью, имеющих в своем составе квалифицированных обученных работников-исполнителей, а также располагающих многочисленными положительными отзывами и хорошей репутацией.

Ни в коем случае нельзя доверяться бродячим бригадам рабочих из южных республик, выдающих себя за строителей-отделочников. Обычно они пытаются врываться на региональные рынки строительных услуг, предлагая самые низкие цены на свои работы. Сотрудничество с ними чаще всего обернется потерянными деньгами и испорченными строительными материалами, так как вся их работа, скорее всего, будет требовать переделки если не сразу, то в очень близкий промежуток времени. Максимум, на что способны такие «специалисты» — это очистка от старой отделки и вынос мусора.

Конечно, существуют бригады, и индивидуальные мастера, которые обладают всеми необходимыми средствами для выполнения высококачественного ремонта. Но искать таких работников нужно не на бесплатных досках объявлений в интернете, а при помощи, так называемого, «сарафанного радио», когда довольные заказчики передают этих исполнителей, что называется из рук в руки, снабдив достойной положительной рекомендацией.

О материалах

Часто бытует мнение, что чем выше стоимость материала, тем он качественнее, тем более, если произведен за границей Российской Федерации. Иногда это справедливо, но не всегда соответствует действительности.

Поэтому еще один способ снижения затрат — это использование материалов, изготовленных на отечественных заводах, пусть даже и по лицензии. Ничем не отличаясь по своим свойствам, стоить они могут в 2—3 раза дешевле в сравнении с «фирменным» импортом.

Не нужно гнаться за известными «раскрученными» брендами. Нередко какая-нибудь дорогущая «смесь для штукатурки» на поверку окажется простой смесью обычного портландцемента марки М400—500 и просеянного мелкого кварцевого песка, изготовить которую в домашних условиях не составит никакого труда, да и стоимость ее может оказаться на порядок ниже.

О продавцах и поставщиках

Продавцов нужно подбирать поблизости от объекта, на котором выполняются ремонтно-строительные работы или не имеющих проблем с логистикой по всей России. Интернет-магазины, которые доставляют стройматериалы по всей России: Петрович, Строительный двор, Striwer. Такой подход позволит существенно снизить затраты на доставку, транспортировку и прочую логистику, а в некоторых случаях можно попытаться договориться с поставщиком о бесплатном подвозе.

Читатели пишут. Вы тоже можете написать текст на любую тему о финансах, которая вам интересна. Нужно всего лишь…

Источник

Adblock
detector