30.10.19

Ремонт в старом фонде: что нужно знать?

Квартиры в старых жилых домах обладают уникальной атмосферой, свойственной далеко ушедшим временам, и сильно отличаются от типовых домов и новостроек. Во время капитального ремонта могут проявиться неожиданные особенности старого фонда, поэтому не стоит торопиться во время ремонта. Сохранить дух эпохи и не бояться менять планы – секрет успешной реконструкции.

Замена коммуникаций

Замена коммуникацийОдним из важнейших пунктов ремонта в старом фонде является замена коммуникаций. Электропроводка, сохранившаяся чуть ли не с самой постройки, может не выдержать напряжения от современных гаджетов. Систему водоснабжения тоже лучше заменить, так как прорыв старой трубы в самый неподходящий момент может испортить новый ремонт, расценки на мелкий бытовой ремонт смотрите тут.

Не ставить временных границ

Планируя ремонт в квартире в старом доме, не стоит устанавливать строгих временных границ, так как в процессе могут вскрыться некоторые неожиданные детали. В старинных домах нередко можно обнаружить заделанные дверные проемы, старые коммуникации и отверстия вентиляции. У домов старого фонда длинная история, и чтобы ее сохранить в наилучшем состоянии необходимо отвести на него как можно больше времени.

Рассчитать демонтаж

В процессе составления сметы на реконструкцию важно включить некоторые пункты, которые не свойственны для ремонта в современных квартирах.

Так, например, в старинной квартире придется заменять практически все – ненадежные перегородки, электропроводку и другие коммуникации. Такие переделки потребуют не только много времени, но и финансовых вложений, которые необходимо просчитать заранее. Кроме фактических затрат на работы в смету нужно включить и расходы на вывоз строительного мусора, так как после демонтажа его будет достаточно много.

Избавиться от старых слоев

Избавиться от старых слоевКвартиры в старом фонде за свою долгую историю не раз ремонтировались и изменялись под нужды времени и своих владельцев, и поэтому в процессе переделки можно обнаружить не одно наслоение от прошлых ремонтов. В советские времена жильцы чаще всего просто красили по старой краске и клеили новые обои на предыдущие, поэтому слоев может оказаться немало.

Для осуществления более качественного ремонта необходимо снять все предыдущие слои и добраться до «голых» поверхностей. Так получится обработать их современными материалами, продлив им жизнь и упростив перепланировку.

Дух эпохи

Профессиональные дизайнеры, проектируя интерьер для квартир в старом фонде, стремятся использовать современные материалы и технику, сохраняя при этом ощущение старины. Кроме необходимых работ по укреплению перекрытий, ремонту потолка и выравниванию стен, необходимо также заменить окна, но на протяжении всего ремонта не забывать об длинной истории здания и попытаться сохранить дух эпохи.

Правильно подбирая материалы отделки, мебель и элементы декора у владельцев получится воссоздать атмосферу давно ушедших лет в новом блеске. Необязательно воспроизводить интерьер то мельчайших деталей, тем более что в сочетании с современной техникой антикварная мебель будет смотреться особенно выигрышно.

Проводя ремонт в старинной квартире важно проникнуться атмосферой и попробовать сохранить ее уже в более современном виде. Ремонт в старом фонде требует замены всех коммуникаций, поэтому стоит отвести на него как можно больше времени.


Справочник материалов


Популярное