22.07.20

Как следует покупать жилье за границей?

Как следует покупать жилье за границей?

В современном мире все больше людей, живущих в России, покупают недвижимость за границей. И это не только богатые люди, но и те, кто полжизни копил, чтобы приобрести дом на Кипре, например. Некоторые, купив недвижимость, уезжают на ПМЖ, а некоторые едут отдыхать в свой удобный домик где-нибудь на берегу океана, а в остальное время сдают дом в аренду.

Посмотрев в интернете, можно найти очень много сайтов о продаже недвижимости за границей. И условия, которые они предлагают, очень выгодны. Но стоит ли доверить свои деньги этим людям? В этом и разберемся.

Для начала нужно все посчитать и рассчитать, оценив, не будет ли убыточным приобретением, к примеру, недвижимость Кипра, в этом вам помогут здесь. Возможно, что через год купленная недвижимость не подорожает, а наоборот очень подешевеет. В некоторых странах, например, расположенных в Центральной Америке, продать дом не получится даже на вторичном рынке, в отличие от старушки-Европы. Тогда зачем нужна такая недвижимость, которую и покупать невыгодно и продать невозможно?

В связи с этим при покупке недвижимости очень выгодно воспользоваться банковским кредитом, поскольку банку необходимо будет оценить все возможные риски в случае невозвращения кредита, что он и сделает. Так что если банк на превосходных для клиента условиях соглашается выдать кредит, значит недвижимость ликвидна и впоследствии, если по каким-либо причинам вернуть кредит не удалось, банк сможет продать ее на вторичном рынке.

Когда недвижимость уже будет куплена, следует обязательно определиться, кому сдавать ее в аренду. Здесь надо продумать все варианты. Например, для начала узнать стоимость номеров в гостиницах в городе страны, где приобретена недвижимость и поинтересоваться, какие туристы (из каких стран, городов) чаще всего посещает страну.

Если это европейцы, то следует немного сбавить цену за аренду, поскольку жители Европы, как правило, экономят на многом и с превеликим удовольствием снимут жилье в аренду за более низкую цену, чем остановятся в дорогой гостинице. Тем более проживание в отдельном домике всегда более привлекательно.

Второй вариант - узнать, где поблизости находится организация, которая сама за определенные выплаты, согласиться найти арендаторов жилья.

При покупке недвижимости за границей выигрышнее всего приобретать жилье, полностью обустроенное для проживания. Так и деньги можно сэкономить на последующем обустройстве, и сразу же сдать готовый дом в аренду за хорошие деньги.



Справочник материалов


Популярное